建筑合同集锦7篇.docx

建筑合同集锦7篇 建筑合同 篇1 　　一、施工合同在企业管理中的应用　　施工合同的确立，是使施工企业获得某个项目工程的唯一合法路径完美的完成施工合同，指的是施工单位成功完成工程规划任务后获得一定的经济报酬因此，就施工企业这一方面来讲，确立和执行施工合同是企业的基本任务企业的一切管理工作，都必须以这个为中心开展　　1.施工合同的多少和工作质量直接影响着企业的经济利益　　施工企业的基本任务是现场施工施工项目的确定必须要先制定合理的施工合同，施工合同是基本的保障形式企业最后可以制定的施工合同份数的多少、工程总金额的多少以及盈亏额度的大小，直接导致施工单位生产的整体收入情况和企业的市场份额的多少另外，完成合同的结果是会赚钱还是亏损也直接导致这个项目收益与否即使企业经济利益不是各个合同项目施工收益的直接累加，但是各个合同项目收益的大体状态，就可以说明企业的经济利益如何换句话说，施工企业的经济利益完全来自于取得施工合同和成功完成工程任务建筑行业与其他一般工业行业的一个主要区别就是建筑行业是现有订单，再进行生产没有订单，就没有事可做如果没有实际生产活动，生产经营利益就没有来源；又若每项施工合同的完成的结果都不好，那么整个企业的总体经营收益也就不可能好，就会产生亏损，企业就难以经营下去。

　　2.施工企业生产要素要合理分配　　在项目施工的企业管理机制中，施工单位应该怎样适合的分配人力和物力以及财力，尽量做到人和物都能够发挥最好的作用，发挥他们最优的利益，都必须先考虑企业的本身情况，各个项目施工的直接需求应该是企业施工前考虑的问题各个工程项目对上层领导、实际施工工人的数量、技能等级和实际能力的需求，以及机器设备、施工材料等方面的要求，会按照这个项目所制定的施工合同中所规定的质量要求、工期长短、工程规模、技术标准和实际内容等所确定如果各个项目在对各方面的需求有冲突碰撞时，施工单位应当以维护企业的利益和企业的形象为主要任务目前，我们找到当今施工单位在工程的具体操作时最常见的、标志性的缺点在确定施工合同后，企业会找出某人当选为项目经理之后，项目经理再去建立自己的领导班子和工人团队，再去完成项目施工合同，从法律层面来说基本符合要求但是实际操作过程中，一直赋予项目经理各种权利，放任项目经理如果项目经理选择了某人或某种机器设备后，企业就失去了它本身的权利，这样便使生产要素在各个合同项目间的不正常、不均匀配置，并且使企业整体丧失应有的调节作用通俗解释，虽然增加了项目经理的信心和斗志，使项目经理更好的发展自己的优势。

但相反的，它又降低了企业在市场中的整体实力，所以对企业的长久没好处，这种危害在一开始就已经表现出来了笔者以为，无论是生产要素的分配还是操纵大权都应该在企业手中企业可以掌控大局，这样才能保证各个项目资源的正确配置，增强企业的整体实力　　二、施工合同在施工管理中的应用　　施工项目开始进行施工就意味着施工合同已经产生法律效用实际项目施工中的管理全部按照项目施工合同上的规定开始展开　　1.施工合同是施工建设项目最重要的法律依据因为施工合同是以法律为依据所制定的，所以我们必须要严格的依照合同条款办事实际工程施工操作中的每一点、每一方面都必须严格按照合同要求规定去执行，也就是完成合同所规定的事情如果一旦出了什么问题，我们必须以施工合同所规定的内容为基本参照、去承担自己分内的那部分法律责任具体地说，施工合同在施工管理中所起的作用具体体现如下　　（1）施工合同严格规定了适合本合同的设定和执行所需的法律条款，合同中所规定的适用法律独一无二，只有它可适用　　（2）施工合同会明文规定施工中可能会突发的意外情况，例如合同内容修改、反悔合同、合同疑难解决等的解决方式　　（3）施工合同明确了当违约发生时双方的权利和责任。

　　2.施工合同是项目实际操作和完工后检验的参照项目的实际进行过程中，无论在技术层面还是结构层面，或是灵感和施工工艺，都必须严格参考合同文件中的所有条款去严格执行至于项目完工后的检验，包括预检和验收，具体有检验的标准、方式方法、过程、程度和期限等条件在施工进行的过程中必须是完全相同的，也必须严格符合施工条款　　3.施工合同包括了合同甲方和乙方的基本任务在施工合同的实际操作中，招标人的主要任务是满足施工合同中规定好的金额、工期和方法给工程企业酬劳工程企业的主要任务是满足施工合同中规定好的程度、流程和速度给招标人完成工程进度要想完成这种基本的义务，不是几个单调的数字金额，而是必须执行的各项实际的任务，例如后勤保障、维持秩序、安抚情绪、良好沟通和合理验收等这些实际工作做不好的话，就谈不上双方的义务了所以，施工合同的一个十分重要的作用，就是明确双方责任、工程质量、工程进度及应付金额等具体的内容　　三、结语　　由上文可知，合同的合理对管理建筑工程的质量、施工的速度、完工日期和施工单位的经济利益，同时在减少双方的各种纠纷、树立施工市场正常秩序方面也起了很大的作用然而现在我国实际建筑施工覆盖的范围比较广泛，合同里通常存在很多的错误和空子。

这就严重阻碍了我国建筑行业的快速发展，并且也不利于建立良好的市场秩序和稳定社会状态所以，我们要在合同的管理上多下功夫可以不断采取好的措施、改善合同的管理办法，有效的发扬合同的作用，使建筑市场的发展更健康化、有序化的走上一条可持续发展的道路 建筑合同 篇2 　　甲方（委托方）：　　地址：　　法人代表：　　乙方（中介方）：　　身份证号：　　上述甲方（委托方）委托乙方(中介方)协助甲方为其进行承包建筑工程，达成居间合同如下：　　一、居间事项：　　承包建筑工程：乙方协助甲方取得位于项目的工程施工权　　二、居间任务：　　乙方为上述项目，向甲方提供信息、推介服务，负责就 工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的开发单位直接洽谈，并利用自身的社会资源关系开展协调工作，以最终促成甲方与开发商《 》签订该工程 项目的专业承包施工合同、促成甲方取得工程施工权视为居间成功 根据《中华人民共和国合同法》第426条关于“居间人促成合同签订成功，委托人应当按约定支付报酬”的规定，甲方依法完成签订该工程承包项目合同，甲方同意按如下方式支付居间费：　　1、当乙方协助甲方，促成甲方与　　程项目的专业承包施工合同，甲方愿意支付乙方人民币万元(税后)居间费；　　2、付款时间：在乙方的促成下甲方与签订正式施工合同视为居间成功，甲方同时支付居间费 万元人民币，剩余的居间费用 。

　　3、付款方式：甲方须以转账的方式支付乙方费用，甲方通过银行转入乙方指定的账户上（乙方指定帐户为：行 户名：），其他方式支付或没有转入乙方指定的帐户无效　　三、甲方责任和承诺：　　本居间合同生效后为不可撤消、不可更改、无条件保证兑现与 甲方的其他相关承诺和居间不相抵触，独立执行，是甲方全体董事会 成员—致的、真实的意思表示，不因公司股权或法人等变更影响，始 终有效　　乙方促成甲方和 何理由单方面终止与乙方的居间（委托）关系，不得私自或另行委托 其它代理人、居间方与乙方介绍的该工程发包人进行工程承包相关事项；如有上述情况发生，视为乙方完成代理委托，甲方同意无条件支付乙方中介费人民币 万元整(税后)，作为对乙方的补偿；并同 意对此补偿费放弃所有法律权利及话语权　　如此次乙方为甲方介绍的施工总承包合同不成功，在半年之内，甲方同意不接触由乙方介绍的该工程发包商任何人接触；如有任何接　　触该工程施工，皆视为乙方的中介行为成功，甲方同意无条件支付 乙方中介费人民币 万元正(税后)，作为对乙方的补偿；并同意 对此补偿费放弃所有法律权利及话语权　　四、甲、乙双方对本合同有保密的义务，任何一方以任何形式泄露本合同内容，由泄密方承担一切后果。

　　五、本合同—式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力　　六、有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼解决　　七、甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方绝对或相对控股的公司、甲方的股东或者甲方股东所投资的公司 等　　甲方： 乙方：　　法人代表签章：签名：　　日期： 日期： 建筑合同 篇3 　　甲方：_________　　法定代表人：_________　　营业执照注册号：_________　　资质等级：_________　　在川通讯地址：_________　　邮编：_________　　乙方：_________　　性别：_________　　：_________　　居民身份证号码：_________　　家庭住址：_________　　邮政编码：_________　　户口所在地：_________省(市)_________区(县)_________乡镇_________村　　根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款　　一、劳动合同期限　　第一条 劳动合同期限(甲乙双方选择适用)　　(一)有固定期限劳动合同：本合同于_________年_________月_________日生效，于_________年_________月_________日终止(如有试用期，则试用期从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日)。

　　(二)以完成一定的工作任务为期限的合同：本合同生效日期为_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作任务为合同终止时间)　　二、工作内容和要求　　第二条 甲方招用乙方在_________(项目名称)工程中担任_________岗位(工种)工作乙方的职业资格等级证或上岗证号码为_________　　第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准　　三、劳动保护和劳动条件　　第四条 甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬　　第五条 甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训(或书面交底)后，方可上岗作业　　第六条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品　　第七条 甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

　　四、工资保险待遇　　第八条 乙方在试用期间的工资为每日(或每月)_________元，试用期满后工资为每日(或每月)_________元;按工作量计算工资的，每_________(工作量单位)支付工资_________元　　双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准　　甲方应在每月_________日前计发乙方的工资(不得交由包工头代发)，并由乙方签字确认　　甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资　　合同甲方如为分包方，工资支付发生违约情况由工程总承包单位负责支付　　甲乙双方对工资支付的其他约定_________　　第九条 甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会。