农村集体土地租赁合同范本(8篇).doc

农村集体土地租赁合同范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守一、租赁土地基本情况1、土地用途：2、土地性质：农村集体建设用地3、土地面积：东至：西至：南至：北至：土地面积约为亩，最终以实际测量为准(附件一：土地实况图)二、租赁期限1、租赁期限为年，即自____年____月____日起至____年____月____日止合同期满，乙方需继续承租的，应在合同届满前____个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权2、土地交付时间：____年____月____日三、租赁费用1、土地租赁费用按年计算，自本合同生效之日起日内，乙方一次性向甲方支付____年租金，共计____元2、租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形，本合同终止甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起，将剩余年度的租金退还乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金为基数，自本协议生效之日按日计算至本协议终止之日)有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。

四、甲方权利义务1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利3、甲方应当协助乙方协调当地村民的关系，不干涉乙方正常的生产经营活动4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同五、乙方权利义务1、如以后农村土地政策调整，允许该建设用地使用权流转，乙方有优先购买权2、乙方对相邻土地行使通行等权利时，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决3、未经甲方书面同意，乙方不得转租该租赁土地4、乙方必须遵守国家法律法规使用租赁土地，并不得擅自改变土地用途，不得对该租赁土地设置抵押六、违约责任1、如甲方违反本合同第四条 第2、3、4、____款而令乙方遭受损害的，甲方应当退还所有租金并承担租金总价%的违约金,并且乙方有权解除合同2、如乙方违反本合同第五条 第3、____款，甲方有权解除本合同七、争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、其它1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力3、附件是本合同不可分割的重要组成部分4、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交镇政府备案壹份出租方(公章)：承租方(公章)：法定代表人签字：__________ 法定代表人签字：__________日期：年月日期：____年____月____日日农村集体土地租赁合同范本（二）出租方：__________(以下简称甲方)承租方：__________(以下简称乙方)根据相关政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守一、土地的面积、位置甲方自愿将位于____镇____村面积____亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用土地方位东至____，西至____，北至____，南至____附图已经甲乙双方签字确认：___________________________________二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖2.承租形式：个人承租经营三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

四、地上物的处置该地上所有农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起____日内自行清除，逾期则由乙方进行清除五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币____元，承租金每年共计人民币____元2.第一年交付方式：协议生效____日之内支付定金人民币____元，剩余租金____元于____年____月____日前支付;3.其余每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务____对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路6.按本村村民用电价格收取乙方电费7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块9.甲方协助乙方做好架设电线等基础工作二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策4.享有对公共设施的使用权5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务八、合同的变更和解除____本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同农村集体土地租赁合同范本（三）出租方：村村民委员会(以下简称甲方)住所：浙江省村出租方代表：职务：村民____主任联系：承租方：浙江农业科技开发有限公司(以下简称乙方)住所：中山西路号承租方代表：职务：董事长联系：为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守一、租赁土地面积、位臵及用途甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界二、土地用途及承租形式1.土地用途：油橄榄等农作物种植2.承租形式：租赁三、土地租赁期限租赁期为___年，租赁期自____年____月____日起至___年____月311日止四、承租金及交付方式1、土地承租金基础价每亩每年人民币___元，每五年递增一次，每次递增每亩___元，以此类推。

2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即____年____月____日至____年____月____日)共计人民币元，乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方以后的___年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的____月____日前向甲方全额交纳下年度的承租金五、甲方的权利和义务1、对乙方承租的土地拥有所有权2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费6、法律法规规定的其他权利和义务六、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用2房及水池、苗圃等3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营不得违反有关土地管理的其他规定依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

享有法律法规规定的其他权利和义务5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉八、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的___‰向甲方支付滞纳金超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金如一方违约，应向对方支付违约金伍万元如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费《农村集体土地转租合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问九、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方。