外墙淋水试验工程施工组织设计方案.doc

. . . 目 录一、编制依据2二、工程概况32.1、工程总体概况32.2、建筑设计概况32.3、建筑外立面设计概况4三、施工部署（安排）53.1、外墙淋水的部位与淋水围53.2、各栋号外墙淋水部位53.2、外墙淋水试验实施的时间63.3、劳动力组织与职责分工6四、施工准备64.1、技术准备64.2、材料计划74.3、施工机具计划74.4、劳动力计划7五、主要施工方法和施工要点75.1、布管和淋水一般要求85.3外墙淋水试验记录和问题处理8六、淋水试验质量要求9七、成品保护97.1、淋水用水97.2外墙饰面砖与铝合金窗9八、安全文明施工保证措施98.1、组织措施108.2、安全技术措施108.3、文明施工措施11九、环保与职业健康安全管理措施11外墙淋水试验施工方案一、编制依据为了保证富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。

结合富春山居项目工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合集团工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规与标准详见表式1.1：表式1.1 编制依据表序号类别名 称编 号1图纸富春山居工程设计施工图纸与相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）/2施组《富春山居工程施工组织设计》/3方案《富春山居工程外墙工程施工方案》《富春山居工程防水工程施工方案》《富春山居铝合金门窗工程专项施工方案》/4国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135地方要求《市住宅工程质量通病防治手册》东建质安[2010]82号6地方文件关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知东建质安[2013]7号7集团《施工方案编制审核管理办法》/8合同富春山居总承包施工合同/二、工程概况2.1、工程总体概况工程总体概况，见表式2.1：表式2.1 工程总体概况表序号项 目 容1工程名称富春山居地下室、1～10号住宅楼2工程围富春山居地下室、1～10号住宅楼主体与配套设施3工程地址市厚街镇大迳村4建设单位市伏嘉物业投资5设计单位华方工程设计6勘察单位地质工程勘察院7监理单位华工工程建设监理8安全监督市建设工程安全质量监督站9施工总包中冶建工集团10合同围经审批的设计施工图纸中全部容，具体以工程量清单以与招标文件要求为准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共570日历天14安全目标市安全文明施工单位15质量目标市优良样板工程2.2、建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.2：表式2.2 建筑设计概况表序号项 目 容1建筑功能集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区；2建筑特点空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙高档石材与涂料融合，色泽靓丽。

3建筑面积总建筑面积约140000 ㎡计算容积率建筑面积 / ㎡4建筑层数地上12～25层地下1层2.3、建筑外立面设计概况2.3.1、饰面砖外墙墙面，见表式2.3.1：表式2.3.1 饰面砖墙面层数（至外）外墙做法1墙体；2封堵外墙螺杆洞；3墙面水泥砂浆拉毛4素水泥浆一遍（掺水重3～5%白乳漆）5满挂Φ1.0mm 20*20规格铁丝网6挂灰层20厚（打底12厚、面层8厚）1：2.5防水砂浆，掺LB-70维尼龙聚合物水泥重的8%75厚1：1水泥砂浆加水重20%的108胶粘贴8～10厚外墙面砖8纸皮砖水泥砂浆勾缝，劈开砖专用填缝勾缝2.3.2、涂料外墙面，见表式2.3.2：表式2.3.2 涂料外墙面层数（至外）外墙做法1墙体；2封堵外墙螺杆洞；3墙面水泥砂浆拉毛；4刷素水泥浆一遍（掺水重3～5%白乳漆；5满挂Φ1.0mm 20*20规格铁丝网；6抹灰层20厚（打底20厚，面层8厚）1：2.5防水砂浆，掺LB-70维尼龙聚合物为水泥用量的8%；7外墙腻子两遍，砂纸磨平；8染刷外墙涂料底漆；9染刷外墙涂料面漆；2.3.3、铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水涂料；三、施工部署（安排）3.1、外墙淋水的部位与淋水围1、淋水栋号：富春山居地下室、1～10号住宅楼主体与配套建设工程。

2、淋水围：淋水栋号的所有外墙，外墙淋水围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水与蓄水检验3.2、各栋号外墙淋水部位（1）1号楼外墙淋水楼号从屋面层、21层、18层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径见环形喷淋管道平面布置图）（2）2号楼外墙淋水楼层 从屋面层（57.30m)、17层（54.30m)、14层（45.30m)、11层（36.30m)、8层（27.30m）、5层（18.30m）、3层（12.30m)各布设一圈环形管道、环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（3）3、4号楼外墙淋水楼层从屋面层(69.30m)、21层（66.30m)、18层（57.30m)、15层（48.30m)、12层（39.30）、9层（30.30m)、6层（21.30m)、3层（12.30m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（4）5、6、7号楼外墙淋水楼层从屋面层（75.00m)、25层（72.00m)、22（63.00m)、19层（54.00m)、16层（45.00m)、13层（36.00m)、10层（27.00m)、7层（18.00m）、6层（15.00m)、3层（6.00m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（5）8号楼外墙淋水楼层从屋面层、17层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（6）9号楼外墙淋水楼层从屋面层、12层、10层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（7）10号楼外墙淋水楼层 从屋面层、11层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（8）1～10号楼淋水实验管道Φ63PVC主管分别从各栋楼供水加压泵出口处连接。

3.3、外墙淋水试验实施时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行3.4、劳动力组织与职责分工为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制与责任分工如下：组 长：曾良虎（项目经理）——负责组织协调工作副组长：从学（项目总工）——技术总部署、方案编制戴良德（工程总监）——负责现场施工指挥、质量监督工作组 员：兴华、洪汉林 ——现场施工管理、组织协调 廖健、湘南 ——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理 广云 ——现场施工质量检查管理梁尤江 ——材料的采购、配备曾银花 ——淋水试验资料的整理四、施工准备4.1、技术准备1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：东建质安[2013]7号）。

2、编制施工方案：针对工程特点与材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术与对相关工序的配合4.2、材料计划1、Φ25*20、Φ32*2.4、Φ63*4.7PVC管、Φ25、Φ32、Φ63PVC管直通、Φ25、Φ32、Φ63PVC管弯接头、Φ25、Φ32、Φ63PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积与组织运输的依据2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录3、原材料的技术性能，应符合国家现行规要求4.3、施工机具计划根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求与施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工具体施工机具配置情况见表式4.1：表式4.1 施工机具配置情况一览表序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整改2靠尺(2m)若干3密齿手锯若干4卷尺若干5打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。

4.4、劳动力计划各分项工程施工人数配置情况见表式4.2：表式4.2 施工人员配置情况一览表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）55外墙渗水点（修补工）110门窗工程（塞缝）20门窗工程（防水）40杂工10架子工10五、主要施工方法和施工要点5.1、布管和淋水一般要求1、挂墙淋水线管采用Φ25、Φ32PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管壁已生锈产生“黄水”则不得使用4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水围铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭5.2、建筑布管淋水要求1、建筑各立面挂管间隔为每3层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据。