阜阳市太和县《天伦首府》项目.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,*,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,单击此处编辑母版标题样式,阜阳太和天伦首府,项目,调研,2015.0,7,.,30,项目介绍,太和县,阜阳市,项目介绍,太和,县属阜阳市管辖,、,距阜阳40公里左右位于安徽西北部,，,黄淮海平原腹地，国土面积1820平方公里，耕地面积172万亩，人口175.4万，现辖31个乡镇、1个省级经济开发区自秦朝建县，太和迄今已有2000多年的历史2014年，全县上下紧紧围绕“大开放、大投入、大民生、大发展，全市领先、全省进位”的工作思路，坚持稳中求快工作总基调，攻坚克难，争先进位，全县经济社会呈现出强劲发展态势，全年实现地区生产总值170亿元，同比增长11%；固定资产投资105亿元，同比增长39.3%；财政收入17亿元，同比增长37%，多项指标增速在全市保持领先，在全省三类县的位次大幅前移，成为近年来太和发展最快最好的一个时期总的来说，太和经济社会发展具有以下,六大,优势项目介绍,一是环境宽松我们高度重视投资环境建设，成立了高规格的土地管理委员会和规划管理委员会，建立了领导包联重大项目、全程代理、限时办结、部门服务承诺等工作机制和清单政务、阳光政务、责任政务、廉洁政务等治县理政制度，对投资企业一律实行挂牌保护，营造了让投资者放心、企业家安心的优越投资环境。

项目介绍,二是交通便捷太和处于长三角经济区、中原经济区、合肥经济圈、皖江城市带交叉辐射区域，105国道、京九铁路、济广高速纵贯南北，308省道、漯阜铁路、南洛高速横跨东西，沙颍河水运通江达海穿境而过并在太和设站的商（丘）杭（州）高铁、郑（州）合（肥）客专即将开工建设，届时，交通区位优势必将更加明显项目介绍,三是资源丰富太和现有绿色食品小麦生产基地、大豆标准化示范基地80万亩，常年种植中药材20万亩，优质林木48万亩名优土特产品种繁多，香椿、樱桃、桔梗、薄荷、黄牛肉等闻名遐迩拥有劳动力95万人，年外出务工人员40余万人劳动力、土地、原材料等各类生产要素成本较低，投资综合成本仅相当于沿海发达地区的三分之一如果投资太和，将会享受更低的营商成本项目介绍,四是特色鲜明经过多年发展，太和已形成生物医药、发制品、有色金属、木业、农副食品、纺织服装、塑化（筛网、绳网）、中药材等特色产业其中生物医药健康产业成为阜阳市唯一入选省政府重点扶持的十大高成长性产业，发制品及工业滤布生产基地分别成为全国三大产业基地之一有色金属、中药材等，在全国都占有较大份额项目介绍,五是人文厚重太和是历史古郡、名片众多，是全国农村税费改革发源地、全国粮食生产先进县、全国体育先进县、全国平原绿化先进县、中国书画艺术之乡、中国民间文化艺术之乡、中国桔梗之乡、中华诗词之乡。

太和重文尊教，现有国家级书协、美协会员31人，位列全国第三，仅次于河南永城和江苏沛县省级书协、美协会员146人也是全省闻名、阜阳第一的教育大县项目介绍,六是支撑有力按照“东控、西进、北优”的城市发展思路，我们提出“两年打基础、三年见成效、五年大发展”的战略构想，坚持旧城改造与建设新城并举，举全县之力，以水为脉，以“生态、文化、宜居、宜游”为方向，加大基础设施建设投入，努力形成景城一体、文旅融合、滨水生态的城市风貌，全力打造皖北最有活力、独具魅力的县城，为广大投资者提供了宜居宜业的良好环境坚持主攻项目，持续扩大有效投入，大力发展大健康、大物流、文化旅游、生物医药、现代农业等产业，经济活力不断增强，经济外向度不断提高，为广大投资者提供了广阔舞台此外，太和是一个民营经济特别活跃的地方，全县社会消费品总额和居民存款余额连续十多年位居安徽省县级首位，,项目介绍,地理位置,经济状况 消费水准,“太和义乌商贸城”坐落于G105国道与S308省道的交汇点处长途汽车站对面“天伦首府”17号楼地下层至四层，商业面积约四万多平米（包括沿街商铺），分割商铺近千家商贸城”地处太和城北核心地段，是太和城市规划扩张战略中的商业贸易枢纽区域；项目建成后将是太和城市标志性的建筑，也是太和最为繁华的休闲购物中心；“商贸城”周边配套齐全，交通四通八达，辐射范围广阔，奠定了“商贸城”未来必将兴旺繁华的基础，是太和目前稀有的投资亮点，其升值的潜力无限！,“太和义乌商贸城”是太和县中正房地产有限公司投资兴建，义乌商贸管理有限公司全程负责招商运作、管理经营。

商贸城”将以浙江“义乌国际小商品城”成功的经商经验和万千企业商家作为市场强有力的后盾，保障实现市场的永续繁荣与昌盛2014年实现生产总值165.7亿元,增长9.2%；财政收入17.09亿元,增长37.3%；规模以上工业总产值266.3亿元、增加值65.7亿元，分别增长30.7%、13.5%；固定资产投资102.2亿元，增长35.5%；进出口总额3.3亿美元，增长31.8%；社会消费品零售总额113.1亿元，增长13%；城镇居民人均可支配收入21375元，增长9.4%；农民人均可支配收入8410元，增长12.1%其中，固定资产投资，财政收入，规模以上工业总产值、增加值四项增速位居全市第一项目介绍,地理位置,经济状况,消费水准,项 目 概 况,区位体量,物业现状 述求评判,“太和义乌商贸城”坐落于G105国道与S308省道的交汇点处长途汽车站对面“天伦首府”17号楼地下层至四层，商业面积约四万多平米（包括沿街商铺），分割商铺近千家商贸城”地处太和城北核心地段，是太和城市规划扩张战略中的商业贸易枢纽区域；项目建成后将是太和城市标志性的建筑，也是太和最为繁华的休闲购物中心；,项 目 概 况,区位体量,物业现状 物业述求,项 目 概 况,区位体量,物业现状,物业述求,据腾讯房产阜阳站讯：尚有不多房源，已基本售罄，共推出380套铺源，VIP卡一万抵两万，针对不同经营方式的客户太和义乌商贸城制定详细有序的管理以及优惠模式：自购自营客户：一次性优惠12%，租金抵月供。

投资型客户：前三年返祖收益一次性折入房价（即返21%）；第四年9%，第五年10%，每年返祖比例按1%递增；第六年至第十年，以实际租金收入按9:1比例返还；第十年后可申请原价回购住宅预销状况良好，一期已经完成预售75%左右，销售价格3400元/起项 目 概 况,区位体量,物业现状,物业述求,本项目占地53782，土地总价为9480万元；容积率为2.99；折合楼板价为590元/项目2015年底前可以全部完工，2015年10月义乌商贸城准备开业本项目建筑工程建安费欠付、待付总额为1.1亿元；一期7万平米已经预售70%以上，商铺销售均价为9000元/，住宅销售,3400元/,起，尚有近,8000万元,的按揭贷款因欠中国银行借款（本息合计4200万元），土地证冻结无法取得产证而未获放款，后续总销售回收款将尚有4亿元以上由于拖欠银行借款和工程材料款2200万元（已在无锡中院立案），开发商因资金短缺，使得项目处在两难的境地，经多方多次协调，仍因资金不落实而搁置现经银行方面牵线，开发商愿意从二期9万平米住宅中6万平米销售单价中，提出500元/（即总额3000万元）作为融资,6000万元,的利益回报，还款细节另行商议。

此,6000万元,的注资，一方面还清中国银行的借款本息，另一方面平息无锡中院的欠款案预计还款周期为12个月以内，用获取项目二期销售权的形式来保证资金的返还银行方面提示：如何确保释放土地证真空期的风险，只有能够把控此风险，本项目才有深入对接洽谈可能本 项 目 土 地证：太国用（2013）第0009号,。