苏三坪农村土地承包合同.doc

土地流转承包合同书经巴州区玉堂街道办事处三包村第七小组村民委员会选举决定，由组长 同志任本次土地流转承包合同书的法人代表转出方（甲方）：巴州区玉堂街道办事处三包村第七小组甲方法人代表（签章） ： 甲方法人身份证号码： 转出方（甲方）社员代表（签章） ： 转入方（乙方）： 乙方法人代表（签章） ： 乙方法人身份证号码 ： 乙方代表（签章）： —1— 为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《土地管理法条列》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过合同承包方式取得甲方耕地的承包经营权。

经甲乙双方多次共同友好协商，以互惠互利、平等的原则，达成一致如下协议，特立此合同：一、承包地位置甲方将位于巴州区玉堂街道办事处三包村七组部份田地承包给乙方使用其田地四至为：东至： 　南至： 　西至： 　北至： （承包土地共计 亩）　二、承包时限乙方承包后，承包耕地使用期十四年不变，即从2014年 月 日起至2028年 月 日（阳历）合同期满后如果土地未遇国家政策性变动，且甲方农户愿意继续流转出租土地，乙方也愿意继续承包，则甲、乙双方续签合同！三、堰塘使用田家湾堰塘：由甲方负责管理蓄水，乙方全权使用，使用时须留够1米5—2米保塘水；张家湾堰塘：由甲方负责管理，先保障甲方村民插秧用水，乙方拥有使用该堰塘的权利，并不计任何费用，使用中如有争议由村社干部出面协调处理。

四、承包价乙方所承包田地范围使用权承包单价为：—2—每5年为一个阶段，第一阶段每亩田地每年支付人民币 （608）元整；以后每阶段在前一阶段单价基础上调加5%，以此计算五、付款方式以年为单位支付，每年 月份支付下年度土地承包费以签订合同日为期，先支付、后经营不得以任何理由拖欠甲方土地承包费用六、修建主干道修建道路所占用土地由甲方全面负责协调，与乙方无关；修建时甲方负责义务投人工，乙方负责机械路基整理，（注：甲方出租土地农户按亩数、受益农户按家庭人口数义务投工对其路面及水沟整治建修完善后，由甲乙双方共同管理；所涉及到青苗损伤、土地占用等其它不计任何赔偿七、清除承包地杂物自签订合同之日起由甲方主动在7日内清除承包范围地和田埂上所有杂物如过期未清理完善，乙方有权作任何处理，不作任何赔偿八、自主权乙方对所承包地有独立的经营及管理权，可搭建职工宿舍和管理用房及附属设施等，甲方无权干涉注：所经营项目属国家政策范围内许可项目，且不破坏土地性质）九、归属权甲方要尊重乙方所承包土地的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对开发治理成果及其它所有国家政策性补助项目资金全部归乙方所有注：粮食直补归甲方所有）—3—十、乙方所承包土地在合同履行期内除乙方交纳正常土地承包款外，乙方不负责支付其他任何费用。

十一、甲方保证所承包土地四至、界线与他人无任何争议，出现民事纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责解决十二、甲乙双方必须信守合同若是甲方违约须退还乙方承包地所付的全部价款，且对乙方的治理投入和合同期内产生的经济效益合理作价，作价款一次性付给乙方若乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款注：如出现不可抗拒的自然灾害而导致无法继续土地经营或乙方自动放弃经营，可自动终止解除此合同十三、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发性建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失十四、合同期满后，如乙方不再承包经营，甲方愿意接手乙方经济投入、治理成果，由中介方合理作价，作价款一次性付给乙方，不得拖欠如甲方不愿接手、乙方也未及时转让，甲方需给予乙方转让时间，时限为3年内注：转让期为承包性质，时间以月为单位计算土地承包费用十五、 此合同发生纠纷由 裁决十六、本合同一式（ ）份，甲乙双方各持一份、巴州区玉堂街道办事处三包村七组组长 、巴州区玉堂街—4—道办事处三包村村民委员会及玉堂街道办事处各备案一份，经甲乙双方签字之日起生效并产生法律效力。

甲方法人代表（签字、盖章）：　　　　　　　乙方法人代表（签字）：巴州区玉堂街道办事处三包村村民委员会（签章）：附件：1、承包地详表组成部分由各流转土地村民签章按手印，即视为各村民同意合同条款内容，并与乙方共同遵守各项条款.）2、补充说明： 3、补充说明及附件具有同等法律效力！签约地点： 签约时间： 年 月 日—5—。