宗地土地使用权转让合同书_1.doc

宗地土地使用权转让合同书宗地土地使用权转让合同书转让方：_________〔以下简称甲方〕法定代表人：_________受让方：_________〔以下简称乙方〕法定代表人：_________乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心〔下称交易中心〕通过公开挂牌方式以人民币_________元整〔小写_________元〕竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物〔以下简称交易标的物〕，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守第一条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物第二条　委托交易标的物内容：1、土地使用权出让合同号：_________2、土地用处：_________3、土地性质：_________4、土地位置：_________5、土地使用年期：_________6、土地面积：_________〔平方米〕7、可建立总建筑面积为_________〔平方米〕〔1〕住宅_________平方米〔2〕管理和职工活动用房_________平方米8、建筑容积率：_________9、建筑覆盖率：_________10、房地产证号：_________11、建立用地规划答应证号：_________12、产权状态：甲方已受权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

13、地上建筑物、附着物状况及处理方法： 场地根本平整，按现状转让14、其他情况_________甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责第三条　本合同签订后，甲、乙方按照本合同规定行使权利、承当义务，与交易中心无关第四条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整〔小写_________元〕；甲方对该成交价款无异议乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一局部，余款〔指成交价款减去履约保证金局部〕乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；乙方另选择如下第_________种支付方式：1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的`产权转移登记手续后，付给甲方第五条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承当；属受让方应交纳的由乙方承当如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承当50％第六条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承当。

第七条　乙方同意承受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状〔含瑕疵〕无异议第八条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记第 页 共 页。