临时土地租赁合同及注意事项(合同协议范本).doc

临时土地租赁合同 临时土地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以. 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为________年____月____日，结束时间为________年____月____日若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限;租赁费按承租费用的月均算，不足15天的(含15天)按半月计算，超过15天的按整月计算 第三条：租赁土地租金 本协议租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金总额(大写).(币种：______)，(小写)_______;租金支付方式为(现金/支票);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，. 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

2、协议签订后一天内提供场地 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动 4、施工结束后，负责地表附着物体清理、围墙拆除、硬化路面拆除、清运、复耕，所发生的有关费用全部负担 5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场 6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产 7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商 第六条：协议的解除 1、本协议期限满后 2、本协议有效期限内双方达成终止协议 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力 4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。

第七条：其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任 2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约应补偿因此对乙方造成的所有经济损失 第八条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担 第九条：租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后____日内将租赁的场地交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担 第十条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或报经84县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府等有关部门协调解决 第十一条：附则 本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份自签字盖章之日起生效 甲方(签章)： 委托代理人： ________年____月____日 乙方(签章)： 委托代理人： ________年____月____日 见证人(签章)： 委托代理人： 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。

2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全必要时要求警方介入，追究其刑事责任六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款 5 / 5。