盛世嘉创中心市场调研报告.docx

盛世 嘉创中心市场调研报告一、盛世嘉创中心市场的整体概况 1.市场整体概况市场名　盛世嘉创中心地理位置三岛建设中心总站　建筑形式是大卖场形式铺位形式商场内部独立隔断市场规模二、三、四楼卖场实际经营面积约8100㎡商户数 162铺位数202楼层及单层面积共3层，单层面积是2538㎡（实际面积）主力铺位尺寸开间：2.2米 进深：4米 层高：3.2米主次通道主通道：2.6米 次通道：1.8米层高　二、三、四楼的层高都是3.2米中央空调 无问题出租率100%*使用率100%楼层及经营分区中庭与垂直交通楼梯：3个，正大门一个，二楼两个后门出口各一个；电梯：两部，从一楼到四楼；自动扶梯：6台，一楼到二楼上下自动扶梯，二楼到三楼上下自动扶梯，三楼到四楼上下自动扶梯）铺位装修情况铺面装修情况完整，墙面装有广告位市场配置水、电配置齐全铺位配置宽带、水电齐全出入口3个人行出入口交易模式以零售为主，批发为辅市场性质批发20%，零售80%商圈半径及客户构成　罗湖区，福田区，盐田区，龙岗区2、绘图1) 市场区位图: 盛世嘉创中心 盛世嘉创中心位于三岛建设中心总站，前面是解放路，后靠人民南路，地理位置优越，交通便利。

2）市场整体布局图：盛世嘉创中心正大门盛世嘉创中心二楼平面示意图盛世嘉创中心三楼平面示意图盛世嘉创中心四楼平面示意图3）人流交通图：盛世嘉创中心正大门出入口盛世嘉创中心右后门出入口盛世嘉创中心左后门出入口4） 停车位分布及车流导向图盛世嘉创中心一层停车场盛世嘉创中心一层停车场二、盛世嘉创中心卖场情况介绍第 8 页 共 8 页楼层经营分区商户数商铺数总的使用面积业态面积比例二层茶叶32421568㎡茶具2224933㎡金银首饰1137㎡三层茶叶48541671㎡茶具2228867㎡四楼茶叶22361757㎡茶具1516781㎡三、盛世嘉创中心租金情况介绍 1.二层总共55家商户，租金最便宜的是120元/㎡，地理位置比较优越，最贵的是145元/㎡； 2.三层总共70家商户，租金最便宜的是75元/㎡，地理位置比较优越，最贵的是95元/㎡； 3.四层总共37家商户，租金最便宜的是50元/㎡，地理位置比较优越，最贵的是72元/㎡.。