上海购物中心调研报告.pdf

上海购物中心调研报告 目目 录录 八、南京时尚莱迪购物中心 一、上海港汇广场 二、恒隆广场 三、来福士购物中心 四、时代广场 五、上海IFC商场 六、正大广场 七、南京国际金融中心 一、上海港汇广场一、上海港汇广场 港汇广场（Grand Gateway）是由香港恒隆集团主要投资及管理的一个大型综合性项目它坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，总投资55亿人民币 港汇广场项目由美国凯里森设计事务所设计，统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业上互相支持，外观上相互辉映按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓 上 海 购物中心外观购物中心外观 港汇广场主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口2,500平方米的外广场设有39级大台阶及 6层阶梯灯光喷水池组 上 海 店内装饰店内装饰 商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，大堂内设置各类绿色植物进行点缀，显得生机盎然。

上 海 店内装饰店内装饰 上 海 各层植栽分布合理,突显美化效果 店内装饰之导视店内装饰之导视 港汇广场采用触摸屏屏导视系统，一般位置为依托柱体放置，占地面积不大，通过该系统可以查询所有店铺的资料及指点到各店铺的路线 上 海 店内装饰之导视店内装饰之导视 各楼层的扶梯旁都放置着各楼层店铺指南 上 海 店内装饰之导视店内装饰之导视 上 海 店内装饰之广告位店内装饰之广告位 港汇广告位设置比较灵活，无论柱体广告、墙面灯箱广告还是LED大屏幕每个广告位都经过精心设计，材质上乘 上 海 店内装饰之广告位店内装饰之广告位 上 海 购物中心地下与地铁相连，天花与墙面十分整洁，灯光明亮以暖色调为主，两侧墙面设立LCD灯箱广告 多层中庭栏杆部位增设饰品专柜，背面为灯箱广告，整体形象美观整洁 店内装饰之广告位店内装饰之广告位 上 海 店内侧旗在6-8米左右，比较大气，罗斯福可借鉴 空白墙面增设LOGO墙，效果美观，提升品牌形象 店内装饰之封店广告店内装饰之封店广告 购物中心围档采用塑料扣板，干净整洁，围挡十分平整 上 海 店铺形象店铺形象 港汇广场共有各色店铺400多家，涵盖了消费领域各种标杆品牌,店面装修形象精致 。

上 海 店铺形象店铺形象 上 海 店铺形象店铺形象 上 海 店铺形象店铺形象 上 海 公共区域公共区域 港汇广场一楼的公共区域岛柜主要经营名牌化妆品香水，统一形象设计标准，统一高度 上 海 公共区域公共区域 二楼连廊设置品牌文化图片展，顾客可以在这里了解知名国际品牌及其设计师的故事 上 海 一楼大堂进行知名红酒展览 公共区域公共区域 各楼层通道临近大堂方向，设立了一些品牌小商品专柜，有银饰，包等，并且在靠近大堂处设立灯箱 上 海 公共区域公共区域 靠近扶梯的大块共公区域设立了敞开式休闲区 上 海 公共区域公共区域 上 海 地下一层公共区域设置了名品手表专柜，大大小小十余个品牌星罗棋布，专柜高度一致，装修一致，十分整齐 港汇特色之精品超市港汇特色之精品超市 上 海 地下一层以时尚现代为主的精品超市 港汇特色之港汇新翼港汇特色之港汇新翼 五楼港汇新翼一大型餐饮店铺为主 上 海 港汇特色之港汇新翼港汇特色之港汇新翼 四楼港汇新翼经营家具/内衣/床上用品，包括专卖店及中部岛柜，形成了较大的局用品规模 上 海 港汇特色之港汇新翼港汇特色之港汇新翼 三楼港汇新翼经营童装玩具 上 海 港汇特色之港汇新翼港汇特色之港汇新翼 二楼港汇新翼主要经营包、鞋，饰品 上 海 港汇特色之港汇新翼港汇特色之港汇新翼 地下一层港汇新翼为名品运动城经营各类运动商品 上 海 港汇特色之兰桂坊港汇特色之兰桂坊 一楼168米长的欧亚式露天步行街——“兰桂坊”为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等 上 海 停车场停车场 大型地下停车场拥有近1,400个泊位 停车场用颜色区分各区域，出入口及车行通道指示明确 上 海 停车场停车场 购物中心通往停车场的指示标牌醒目，停车场内无广告，墙壁上各个方向的指引清晰。

上 海 上海恒隆广场上海恒隆广场 恒隆广场是浦西第一高楼，高66层，288米，其中相当部分是办公楼，商场面积为5.5万平方米经过市场分析，投资者决定将楼市高地办成商业品牌高地，为此，花大力气引进了一批世界顶级品牌的旗舰店除了已为上海消费者熟悉的prada、D&G、HugoBoss以外，还有许多首次在上海市场亮相的顶级品牌，如chanel、Hermes、CD、Celine等，如此大规模的顶级品牌集中上市，在上海还是第一次 上 海 外部情况外部情况 恒隆广场与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场比邻，三者相互烘托，使南京西路成为耀眼的“金街” 上 海 店内导视店内导视 上 海 店内装饰店内装饰 恒隆广场采用大量绿色花卉及景观树放置在中央大堂及通道中 上 海 店内装饰店内装饰 恒隆广场的大堂空中吊饰 上 海 店面形象店面形象 恒隆广场云集来自世界各地顶尖时尚品牌那些频频出现在各大时尚杂志的品牌，包括Hermes，Louis Vuitton，Cartier，Chanel，Dior，Celine，Escada，Bvlgari，Fendi，Loewe，Prada，Versace，Lanvin，Piaget，Just Cavalli，Blumarine等，你都可以在恒隆一一寻访到。

上 海 公共区域公共区域 恒隆广场的圆形大厅和中庭是上海的时尚发布胜地之一 ，经常举办一些品牌发布会 上 海 停车场停车场 上 海 停车场停车场 恒隆广场以墙壁颜色区分停车场区域，每个车位都有明显的车位标志，柱面及墙面有清晰的方向指引，直梯等待区设置的宽敞明亮 上 海 上海来福士购物中心上海来福士购物中心 来福士广场(Raffles City)购物中心于2003年11月1日开业自开业以来，凭借丰富的零售业管理经验，商场运营管理者的专心经营，精心规划设计的楼层风格与主题，以及彰显个性与时尚、紧随国际潮流的最新商品，来福士广场已然成为沪上年轻时尚人士首选的购物中心之一 在来福士，徜徉于琳琅满目的时尚服装之余，亦可品尝风格各异的精美小吃，享受不同风情的地域美食，或者忘情于年轻时尚的健身运动，流连于丰富多彩、精彩纷呈的推广活动，通过不断打造其独具个性的品牌内涵，深化其年轻、时尚的广场形象，来福士广场已成为年轻消费者购物、休闲、聚会的首选地之一 上 海 店内导视店内导视 上 海 店内装饰之广告灯箱店内装饰之广告灯箱 店内灯箱无处不在，扶梯旁，柱面，造型各异，没有统一的设计风格 上 海 店内装饰之广告灯箱店内装饰之广告灯箱 上 海 店内装饰之广告灯箱店内装饰之广告灯箱 购物中心外部大量的广告灯箱，包括墙体灯箱，LOGO塔，大幅广告画等 上 海 公共区域公共区域 公共区域设立了大量小型花车，花车由购物中心统一制作，各楼层造型不同，用于售卖饰品，化妆品，玩具等小商品。

上 海 公共区域公共区域 在扶梯处设立多处品牌专柜，主要售卖饰品，化妆品等小商品，面积不大，有自己的装修风格，并且都有自己的品牌 上 海 店面形象店面形象 来福士的品牌定位为年轻时尚人群，店铺及商品都呈年轻化 上 海 店面形象店面形象 上 海 上海时代广场上海时代广场 大上海时代广场位于上海卢湾区淮海中路93号，建于淮海公园侧，是一间综合性商业物业，由香港九龙仓集团投资兴建为商住两用楼，总建筑面积10.9万平方米，楼高30层，3层地库 商场设有美美百货公司、古驰（Gucci）及Esprit等店铺正门外的露天广场占地1600平方米，设有钟楼及巨型电子广告屏，每年12月31日仿效美国纽约时代广场及香港时代广场，在广场上举行“苹果倒计时”新年庆祝活动周星驰的电影《少林足球》曾在门外露天广场拍摄 举目之处尽是世界一流品牌，各类商铺多达一百多间 上 海 店内装饰店内装饰 时代广场拥有沪上首部巨型室外数码电视幕墙（6.4米*4.8米） ，店内的围挡及灯箱均用料上乘 上 海 店内装饰店内装饰 购物中心内大量利用灯光效果，营造明亮温馨的感觉 上 海 店内装饰店内装饰 购物中心在墙面设立广告灯箱，扶梯旁也安放了一些小景观。

上 海 店内导视店内导视 上 海 店内导视店内导视 上 海 店内导视店内导视 上 海 公共区域公共区域 时代广场楼层较低，共公区域内没有占用太多，此图片为靠近入口处的一个中岛专柜 上 海 停车场停车场 停车场以颜色区分区域，地下有明显的方向指示，指示牌不是粉刷在墙壁上而是以灯箱的形式悬 挂在上方 上 海 停车场停车场 卖场通往停车场的通道比较整洁明亮，电梯内有指示缴款方式的提示 上 海 上海上海IFC商场商场 上海IFC商场位于上海核心地段浦东陆家嘴金融中心，无暇美钻般的商场外型由国际殿堂级建筑师以璀璨钻石为灵感及顶尖建筑美学瑰丽大枣，带出当代都会的浪漫神采与魅力，世界顶尖品牌旗舰店汇聚在上海IFC商场，成为亚洲时尚渴望之最多间国际星级食府让顾客品味美食的同时，尽览浦东黄埔江的醉人景色 上 海 上海上海IFC商场外观商场外观 上海IFC商场地处陆家嘴核心地带，中间有一个大型下沉广场，广场中心有苹果展示中心的标示该展示中心位于广场地下，面积在2000-3000平左右 上 海 店内装饰店内装饰 上 海 店内装饰店内装饰 商场大堂有多部扶梯连接各楼层，扶梯花纹设计新颖，底部的射灯犹如繁星闪烁。

上 海 店内装饰店内装饰 购物中心大堂吊饰 上 海 店内导视店内导视 购物中心内外设立大量水牌，材质为玻璃钢，与罗斯福水牌比较相似 上 海 店内导视店内导视 上 海 店铺形象店铺形象 上海IFC商场汇聚了世界知名品牌 上 海 停车场停车场 上海IFC商场地下停车场十分整洁宽阔，有专门的汽车美容店，无灯箱广告，以颜色区分区域，每个区域墙面有一个色系的画面十分美观停车场内有专么的接送车，负责将顾客接到停车位上无论从硬件还是服务都是我们考察的停车场中的佼佼者 上 海 停车场停车场 上 海 上海正大广场上海正大广场 正大广场坐落在黄浦江畔，毗邻东方明珠和金茂大厦由正大集团耗资4.5亿美元精心打造而成是大陆目前最大的SHOPPING MALL购物中心,其规模在亚洲目前可名列第8大共拥有13个楼层 建筑面积达241，000多平方米，项目投资超过3.35亿美元 上 海 店内装饰店内装饰 正大广场面积巨大，设计独特 上 海 店内装饰店内装饰 上 海 店内装饰店内装饰 购物中心通道以盆景装饰，柱面广告采用包玻璃钢灯箱形式，大厅内设立弧形LED显示屏 上 海 店内导视店内导视 楼层指示采取水牌的形式，放在各个扶梯及通道口 上 海 店铺形象店铺形象 整个广场内将集中1000多种国际国内品牌，从2万平方米的世界顶级名牌专卖店到4千平方米的首饰珠宝廊。

另外还有1万5千平方米的上海最大的电子休闲互联网及游戏中心，10屏电影院和400座的三维立体电影院及各种展厅、主题餐厅，提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施 上 海 精品区域精品区域 正大广场地下约3000平设置了精品超市区，超市外边柜以餐厅为主，中岛经营糕点面包、休闲食品，风格统一，高度一致，装修精致，货品陈列丰满依托超市，丰富了超市业态，可以供罗斯福参考 上 海 服务项目服务项目 爱心服务项目爱心服务项目 爱心项目 押 金 数 量 备 注 爱心伞 20 元 200 把 三天内归还 婴儿车 200 元 20 辆 当天归还 轮 椅 900 元 2 辆 当天归还 地图查询 免费借用 只限服务台使用 针线包 免费借用 只限服务台使用 广场服务台之服务项目广场服务台之服务项目 向顾客提供各餐厅租户之订座 广播寻人 。