小学校园物业安全保卫管理服务方案.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑小学校园物业安全保卫管理服务方案 小学校园物业安全保卫管理服务方案 为保障校园全体师生人身及财产的安全，我们将充分利用先进的报警系统，闭路电视监控系统与人防系统有机结合，依据建筑使用功能的不同保安及消防管理要求不同，制订一套防火、防盗、防破坏、防事故、防泄密、防人身安全的安全管理方案，为学校师生们创造一个安全、文明、舒适的高雅办公、学习环境 一、日常安全管理目标 1、确保日常办公、会议、课室的秩序井然有序; 2、确保人身安全不受侵扰和国家财产不受损失; 3、发生各类突发事件能迅速解决; 4、确保管理区域不发生治安和刑事案件; 5、严防各类破坏活动; 6、防止盗窃行为; 7、做好校区内交通管理工作，维护校园的交通秩序，防止交通事故和车辆损坏、被盗; 8、防止失窃及自然灾难 二、日常巡查管理制度 1、巡查路线 因校方目前没有提供巡更站点图，所以现编制出的巡逻路线方案不能合理有效的实现巡查目的为了保障巡查的有效性和可行性，我司将在前期介入阶段，根据小学小学的各楼房屋结构、重点保护目标位置、巡更站点编制出三套切实有效的方案图，并且在巡查中做到： (1)坚持全面巡查与突出重点的原则，不留任何死角。

(2)保证每2小时巡查一次，并根据重点保护目标的实际需求缩短巡查间隔时间 (3)巡查路线方案严格保密，只供专人使用 2、巡查内容 (1)消防通道包括楼层内主要通道是否畅通，消防门锁罩是否完好，消防锤是否在位，防火卷帘下是否堆放有物品 (2)消防器材设施是否有被圈占、埋压、堵塞、挪用等违规现象 (3)消防应急灯、疏散指示灯、出口指示灯是否处在正常工作状态 (4)施工人员动火是否办理了动火手续，在动火现场是否配置有相应的消防器材，是否落实了消防安全防范措施 (5)有无临时乱拉、乱接电源线现象时拉接的电源线有无直接将导线袒露部分插入电源插座，是否有超负荷现象 (6)电器开关、电源插座等有无脱落、松动现象，旁边有无堆放易燃易爆物品 (7)配电房、超过黄线区域内有无堆放杂物 (8)重点部位有无异常现象 (9)室内有无异味、异响，有无烟雾，门户有无破损、撬痕等异常现象 (10)安全员巡查中发现有环境清洁、绿化等公共区域的异常状况时，应及时向操纵中心报告，由操纵中心通知相关人员处理 3、巡查方式 (1)实行一般部位巡查与突出重点部位巡查相结合的方式，对重要防护区域加强巡查频次和细化巡查内容。

(2)巡查时间路线相对固定，巡查时间间隔不超过2小时在巡查中采用第一次巡查，终止时立刻开展其次次巡查(不是每次巡查都间隔2小时)和在巡查终止时突然反方向对巡查过的区域进行复查，不一定不变的依照巡查路线进行检查，但也不漏查，不留有机可乘的空隙 三、紧急安全手册 紧急联络 119 匪警 110 医疗急救 120 交通报警 122 宝安消防队 2XXXXX9 管理处监控中心 XXXXXX (一)火警应急方案： 方案一 误报 火灾报警系统受温度、湿度、施工等原因的影响，难以完全避免出现误报，由于学校师生集中，为避免出现混乱，任何误报须小心处理 1、接到火警信息后，就近的巡逻岗赶至报告位置确认报警状况 2、如未发现明显火源、烟气，应细心检查报警原因 3、确认误报后，应立刻通知消防操纵中心对警铃消音、复位等工作 4、向受扰之师生即解释说明状况，以免引起惊慌 5、监控中心对误报状况进行详细记录 6、工程部、消防操纵中心分析总结误报产生的原因 方案二 发生小型火警 一发生小型火警应确认发生火警位置、烟气状况后，应立刻将状况报告操纵中心，操纵中心在第一时间做到： 1、通知应急灭火组(值班巡逻岗)携带灭火器材赶到现场进行灭火。

2、应急分队三分钟内赶到火警现场 3、通知着火区域学校相关的负责人到现场 4、通知工程部人员到现场 5、报告物业管理处领导 6、报告学校消防负责人 应急分队到场： 1、第一组(3人)增援现场灭火 2、其次组抢救受伤人员、宝贵设备 3、第三组加强外围警惕，防止有人乘机抢掠破坏 工程部人员接到火警后，立刻派人协助灭火 1、根据需要对着火区域停电 2、开启防排烟系统，阻止火势曼延 3、保证消防所需电力、水力的正常运作 善后处理： 在火灾扑灭后，立刻进行善后处理如火势未受到操纵并有扩大趋势，应立刻报警，请公安消防队增援 1、安全管理部负责拍照存档，调查取证，分析着火原因 2、工程部尽快恢复受损设施、设备，恢复学校正常运作 3、清洁部负责清理现场污物、垃圾等 方案三 发生火灾 一旦发生火灾，由监控中心第一时间做到： 1、通知应急灭火组携带灭火器赶到现场，展开灭火，操纵势态扩大 2、向公安消防队报警，119，讲清具体位置、燃烧物质、种类、火势大小及联系等。

3、利用紧急广播系统引导人员疏散 4、启动消防设施进行灭火自救 5、向管理处主任、学校有关负责人汇报 应急分队到位迅速按分工开展行动： 1、迅速侦察火情起因及火势状况 2、电器起火应立刻通知消防中心或工程部人员关闭起火区域的电源 3、冷暖器设备系统起火同上 4、物质起火立刻转移易燃物 5、迅速向消防中心报告火势大小、面积及燃烧程度 6、迅速组织或调派增援人员将附近人员疏散撤离至安全位置 7、开启消防栓，拧开阀门，进行灭火 8、扑救火灾时，迅速排除易燃、易爆因素，如不能迅速灭火，要尽最大努力操纵火势，以待救援人员和公安消防人员的到来 9、消防人员到后，协同扑救火灾 10、协助调查火灾原因 11、火灾扑灭后，迅速协助清理现场 火灾现场必需有负责人，原则上由中心最高职位人员依次担任，负责人到现场后立刻指挥本中心职员进行灭火救人工作 1、到现场即到着火区域组织指挥灭火救人工作 2、通过火情侦察，把握火势发展状况，确定火灾位置，及时召集力量 3、根据救人需要，确定能报人员和报告公安消防队。

4、向各部门布置救人、疏散物资或灭火、供水任务，并检查执行状况 5、布置人员负责对消防中心、监控中心、配电、供水部位的安全警惕工作 6、公安消防队到后，及时向火场总指挥报告状况，听从统一指挥，依照统一布置带领员工贯彻执行 当值安全主管接到火灾通知后，周边人员不得随便调动，并进行安全警惕： 1、周边警惕任务是： 清除路障，指挥一切无关车辆离开现场，劝导所有非救灾人士撤离现场，维持周边的秩序，迎接公安消防队，为消防队灭火创造有利条件 2、所有首层人口警惕任务是： 无关人员不得进入学校，指导疏散人员离开学校，看管疏散后留下来的物件指引消防人员进入火警区和消防中心，为消防队员灭火战斗维持好秩序 3、巡逻人员着火区警惕任务是： 不要让被疏散人员再进入火灾区，防止他人趁火打劫，制造混乱，保护好消防器材，指导疏散人员往安全区域撤离 工程部在接到火灾报警后，在火灾现场指挥的指令以下： 1、根据不同的火灾状况采取区域断电等措施协助灭火 2、保障消防设备的正常操作 3、保障电力、水力设备的正常操作。

4、如有危险，通知负责人调动人员对主要设备进行疏散 发生火警后，除现场值勤安全主管外，其他休息和在宿舍的安全管理员应全部赶赴 1、义务消防队员迅速成立两个梯队，进入着火区进行抢救受伤、受困人员，疏散人员和主要物资 2、义务消防队第一梯队携带灭火器材到现场进行增援灭火，疏散组疏散现场人员 3、义务消防队其次梯队战斗组在组长的带领下铺设水带和到达水枪的设置地点，利用灭火剂进行灭火，疏散组迅速疏散重要物资、设备到安全地点 4、医疗抢救组积极做好救治装备，对伤员进行现场急救和处理 其他有需要的员工到火灾现场后，积极协助扑救火灾 1、协助工程部人员保证火灾现场以外的地方水电供给不休止 2、协助救火人员保证灭火器材和运输车辆 3、积极协助作战斗单位，提供支援，保障器材的供给 公安消防人员到场后，所有员工应积极协同： 1、一律听从火场总指挥指令和调度，消防中心协同现场指挥工作 2、工程部人员保证水电设备和设施正确、正常运作 3、应急分队和公安消防人员并肩作战进行灭火 4、义务消防队员积极疏散人员和物资。

5、其他赶来的人员一起进行火场伤病员抢救 6、周边人员协同地方公安人员进行严密安全警惕公安消防队人员到达火灾现场前，所有的灭火运作起动在五至十分钟内完成，并出水和运用灭火器材扑救火灾 (二)炸弹威吓： 获炸弹威吓的，采取以下措施： 1、从对方口中获得以下资料： 炸弹装置的确凿位置 拟定的爆炸时间 爆炸装置的描述 本次行动的原因 对方原来所用的字眼 2、接到的时间 3、挂断的时间 4、对方声音的描述(即男、女、镇静、惊慌、年青、年老、结结巴巴、回音、粗斯文;还有背后的杂音等等) 5、即拨管理处并致电派出所27788547或"110'报警 6、所提供资料尽量保密 7、检视四周，看看有否可疑物品 8、依从警方的指示 (三)地震 1、保持镇静，切勿匆忙离开大楼 2、躲在桌子或稳定的钢筋结构下寻求掩护 3、远离窗户、玻璃/隔板、架或悬着的物件 4、地震时不要躲在楼梯井下 5、准备应付更屡屡的余震 6、如人身受到伤害，立刻通知管理处。

7、切勿散播谣言或浮夸事实的报告状况 (四)台风 1、在发布台风信号，管理处会进行如下检查： (1)学校所有外墙门、窗有无关好，必需及时采取加固门窗等防风措施 (2)检查地下室管道、井、渠有无堵塞现场 (3)检查室外有无被风吹动并影响安全的物件，在台风正式登陆前将可移动的物脏移到安全地方 (4)对室外可能受损的绿化采取加固措施 (5)工程部查验各污水泵等排水设施是否运作正常 2、管理处会根据市"三防'指挥部发布的台风消息，及时在学校各楼宇、食堂等发布指示牌，提醒职员注意自身。