2022年农村土地流转合同样本.doc

　　农村土地流转合同样本　　为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应注意以下事项：　　第一，尽量选择书面形式签订合同　　当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版　　第二，重点核对合同中的关键条款　　甲乙双方的权责利都要表达清楚在合同中有几大要素，其中甲乙双方的权责利都要表达清楚，尤其是权利和义务　　第三，关于合同内容更改及补充　　本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充　　合同正文：　　一、合同双方　　发包方(甲方)：_____________　　承包方(乙方)：___________________住所：_____________　　二、承包土地名称　　甲方将_____________大队_____________号地耕地面积_____________公顷承包给乙方　　三、承包期限　　自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

　　四、承包土地用途　　种植业生产经营　　五、地租价格　　按_____________省_____________农场当年度规定的价格执行　　六、租金交付时间　　当年_____________月_____________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准　　七、合同保证金　　为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_____________元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收　　八、双方的权利和义务　　(一)、甲方的权利和义务　　1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;　　2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为;　　3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;　　4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;　　5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;　　6.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动　　(二)、乙方的权利和义务　　1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;　　2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;　　3.承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态;　　4.维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害;　　5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。

　　九、土地承包经营权的流转　　1.乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;　　2.土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案;　　3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;　　4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行　　十、违约责任　　1.乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;　　2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚;　　3.由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;　　4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整　　十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同　　十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份　　甲方(发包方)：_________________　　发包责任人(签字)：_________________　　责任人身份证号码：_____________　　签订日期：________________　　签订地点：________________　　乙方(承包方签字)：_________________　　身份证号码：_________________　　签订日期：________________　　签订地点：_______________5。