蓝汛云计算中心商业专题计划书模版.doc

星光蓝汛新媒体云计算中心商业计划书目录第一章 概要 1第二章 星光蓝汛新媒体云计算中心项目概述 32.1项目基础信息 32.2项目提议背景 32.3整体建设计划 62.4项目建设意义 13第三章 产品及服务 143.1主营产品及服务 143.2产品及服务介绍 143.3关键服务步骤 213.4经营模式 22第四章 市场分析 234.1 IDC市场发展现实状况 234.2目标IDC市场规模 28第五章 竞争分析 305.1市场竞争格局 305.2关键竞争对手 315.3竞争优势 33第六章 项目组织管理 356.1拟建企业介绍 356.2组织管理 356.3团体介绍 366.4人员配置计划 366.5人力资源管理 37第七章 项目经营发展计划计划 387.1发展目标 387.2未来五年经营发展计划 38第八章 投资估算和资金筹措 408.1投资估算 408.2资金筹措 418.3融资方案 428.4资金管理和利用 42第九章 经济效益分析 439.1基础假设 439.2营业收入估算 439.3成本费用估算 449.3相关财务报表 45第十章 投资者退出方法 4610.1 IPO上市 4610.2股权转让 4610.3股权回购 46第十一章 风险分析 4711.1资金管理风险和规避 4711.2技术风险和规避 4711.3经营管理风险和规避 4811.4人才风险和规避 4811.5财务风险和规避 48第一章 概要Ø 巨大目标市场规模：亿元以上新媒体行业关键包含互联网和移动增值两个领域。

初步预算，互联网年均IDC服务市场规模在1910亿元以上、移动增值IDC服务市场规模在230亿元以上，再加上新媒体基地1433家入驻企业IDC服务消费及户外媒体广告等其它新媒体行业IDC服务需求，新媒体行业IDC服务市场规模在亿元以上Ø 无和伦比优势：地理位置、用户资源、电信成本n 地理位置优势星光蓝汛新媒体云计算中心在国家新媒体基地、中国唯一国家级电视节目制作基地——北京市新光影视园内，有着天然“近水楼台”优势n 用户资源优势我们股东之一——星光影视园是中国一家大型新媒体集团企业，不仅本身对新媒体云计算中心有巨大潜在需求，还能够为项目介绍大量同行企业据统计，现在，即使我们云计算中心还在建设中，IDC服务已预售出60%，其中，已确定预售占40%（星光影视园已订购台服务器主机托管服务），另有数家意向用户正在洽谈中，估量需托管服务器1000台以上，占我们IDC服务总量20%以上n 成本优势我们股东之一蓝汛企业从事IDC服务多年，和中国电信、中国联通、中国移动等基础电信运行商全部有着长久合作关系星光蓝汛新媒体云计算中心建成后，我们将能够以相对较低价格采购基础电信带宽资源，为我们整体运行代来成本上优势。

总而言之，我们星光蓝汛新媒体云计算中心项目是由“新媒体企业+IDC服务企业”强强联合打造一个针对新媒体行业IDC服务中心，有着无和伦比优势Ø 强强联合团体Ø 丰厚投资回报中国IDC圈和赛迪顾问联合公布《-中国IDC业务市场发展研究汇报》数据显示：中国专业IDC市场平均利润率为24.8%星光蓝汛新媒体云计算中心估计期内：投资利润率：64.46%；投资利税率：69.23%；财务净现值：121466.13万元；内部收益率：56.68%；投资回收期：3.第二章 星光蓝汛新媒体云计算中心项目概述2.1项目基础信息项目名称：星光蓝汛新媒体云计算中心建设地点：北京市星光影视园建设单位：北京星光拓诚投资（以下简称：星光影视园） 北京蓝汛通信技术有限责任企业（以下简称：蓝汛企业）星光·蓝汛数据中心（以下简称：星光·蓝汛）投资金额：106377.19 万元融资金额：100000万元融资主体：星光·蓝汛2.2项目提议背景2.2.1新媒体产业快速发展，增加了对IDC需求互联网、移动增值是新媒体产业两个关键领域，多年来全部得到了快速发展：1、互联网据中国互联网络信息中心（CNNIC）于1月19日公布第27次《中国互联网络发展情况统计汇报》显示：截止12月底，中国网民规模达成4.57亿，较底增加7330万人；互联网普及率攀升至34.3%，较提升5.4%。

图2-1中国网民规模和普及率2、移动增值依据Enfodesk最新公布《中国无线增值服务市场年度综合汇报》数据，整年中国移动增值市场规模达1792亿元，同比增加23.5%其中，无线音乐和WAP业务增加快速，并逐步占据较大市场份额，估计整年市场规模将达2307亿元图2-2中国移动增值市场规模综上，伴随电子政务、企业信息化等领域数据集中趋势，和多网融合应用，Web2.0、P2P、网络游戏、网络视频等互联网应用普及，3G牌照发放及移动增值发展，使得社会各界对数据中心需求快速增加2.2.2第三方数据服务中心迎来发展机遇数据中心建设巨大投资、数据中心运维复杂性，业务部门对数据中心高可靠、灾备需求，再加上数据量自爆炸式增加，使得很多自建和自营数据中心企业碰到人手增加不堪重负、数据中心空间捉襟见肘难题在一份全球调查中，70%IT投资被用在数据中心等IT资源运维上，只有30%才是投资于服务业务IT创新上面对上述现实，为了让专业人做专业事，降低数据中心建设成本和运行、管理成本，取得更高质量、更安全、更灵活数据中心按需服务能力，使资源利用达成最大化，将数据中心外包、寻求第三方数据中心服务，成为越来越多企业用户选择。

现在，中国很多明智大型企业已将部分数据中心或灾备中心外包给第三方数据中心服务商，将自己IT人员解放出来专注于满足业务需求；众多中小企业和事业机构也在考虑建设多家共享数据中心或将数据中心外包给第三方第三方数据服务中心迎来发展机遇2.2.3国家大力支持云计算产业发展6月，胡锦涛总书记在两院院士大会上指出：“互联网、云计算、物联网、知识服务、智能服务快速发展为个性化制造和服务创新提供了有力工具和环境”，将云计算应用提上了创新生产方法高度10月，国家发展和改革委员会、工业和信息化部联合公布《相关做好云计算服务创新发展试点示范工作通知》，确定北京、上海、深圳、杭州、无锡五个城市先行开展云计算服务创新发展试点示范工作，深入明确了国家发展云计算总体思绪和战略布局现在，以地方政府为代表，中国已经建设了一批如无锡云等公共项目，各地也全部陆续提出了未来云计算发展计划图2-3中国关键地方政府云计算进展情况2.3整体建设计划图2-4星光蓝汛新媒体云计算中心蓝图2.3.1建设地点及规模项目建设地点：北京市星光影视园内北京市星光影视园是国家新媒体产业基地、现在中国唯一国家级电视节目制作基地自11月至今，星光影视园已运行了近四年时间，园内及周围区域已经集聚了大量文化创意产业相关品牌企业，占据国家新媒体产业基地计划中关键位置，至今已吸引1433家企业和中国外众多新媒体企业和传媒机构入驻。

另外，在园区周围还有500多亩可计划利用空间和国家新媒体产业基地1000余亩计划用地待开发北京星光影视园含有便捷交通环境、充足电力供给开车自三环、四环、五环全部可方便抵达，乘车有631快、366快、937、937支6、937支2、937支7、943、954、957快等多路公交车全部可抵达；变电站总能力11万千伏安图2-5北京市星光影视园星光影视园新媒体云计算中心计划设计10层（地上8层、地下2层），总建设面积40000平米，可放置机柜6000个，服务器60000-80000台，其最高计算能力将达成万亿次/秒2.3.2建设计划1、建设方案星光蓝汛新媒体云计算中心项目分主体大楼建设和IDC机房建设两步进行主体大楼建设包含土建和机电两部分，由星光影视园负责；IDC机房建设关键包含内部装修和试运行，由新注册成立企业——星光·蓝汛负责星光影视园和蓝汛以现金入股成立新企业——星光·蓝汛数据中心，星光·蓝汛数据中心购置星光蓝汛新媒体云计算中心主体大楼，然后以产权抵押贷款或融资，建设IDC机房蓝汛企业星光影视园现金入股成立新企业星光·蓝汛星光蓝汛新媒体云计算中心主体大楼建设主体大楼购置主体大楼建设IDC数据中心抵押贷款或风险融资投运图2-6星光蓝汛新媒体云计算中心项目整体建设方案2、建设计划1）总体计划星光蓝汛新媒体云计算中心计划地下2层，地上8层，总建筑面积41707平米，地上建筑面积32959平米，共可摆放5218个机柜。

表2-1星光蓝汛新媒体云计算中心各层功效计划层数功效B2层人防工程、停车位B1层冷水机房层1层动力区、网络接入机房区、监控中心及辅助用房2层T4等级IDC机房及辅助用房，摆放908个机柜3、5、6、7层T3等级IDC机房区及辅助用房，每层摆放908个机柜8层摆放大功率机柜机房层，摆放678个机柜4层动力区、辅助用房屋顶摆放冷却塔等空调设备，柴油发电机组放置在室外注：各楼层均设有办公区，这些办公区也可作为机房使用，必需时机柜个数还可增加2）机房基础设施建设计划n 机房结构机房结构按抗8级地震标准建设，承重1000千克/平方米，机房内采取防静电地板、机房四壁墙内防电磁干扰方法n 电力系统采取市电、UPS系统、后备大型柴油发电机组三种供电方法，以确保机房连续、稳定电力供给，确保99.99%以上连续供电率；Ø 引入双路不一样方向市电；Ø 专用UPS双路(N+1)供电，电池连续供电时间不短于4小时；Ø 2组后备柴油发电机组，确保在市电意外断开30秒内自动切换另，在IDC机房各独立区域均提供主备双路电源n 空调系统采取冗余机房专用空调系统，经过下送风，风冷方法正确控制机房空间温度及湿度新风系统高压输入洁净新鲜空气，为用户网络系统提供最好运行条件，确保用户设备寿命。

n 消防系统采取高灵敏度烟雾探测系统，确保第一时间立即发觉火灾隐患，并利用七氟丙烷（HFC-227）环境保护型气体自动灭火系统在不停电情况下实施灭火Ø 火灾报警系统：灯光、声音报警；Ø 气体灭火系统：IG541灭火剂；Ø 灭火方法：自动灭火n 安全保卫Ø 保安系统：7x二十四小时专业保安监管；Ø 门禁系统：采取IC门禁卡系统；Ø 监控系统：7x二十四小时摄像头监控系统；Ø 专用区域：采取分隔笼方法建立专用区域3）机房网络建设计划n 网络结构建设方案IDC机房网络结构按层次性、可靠性、拓展性标准设计建设层次性：三层网络架构 接入网关层、关键交换层、出口路由层；可靠性：关键设备采取双备份、双线路接入，保障了网络可靠性；拓展性：能够依据未来业务发展进行扩容图2-7机房网络结构建设方案n 网络资源经过120G链路分别连接到中国电信、中国联通、中国移动、中国铁通、歌华有线、教育网、中国卫星通信网、科技网等8条骨干网络，中心内部网络全部为千兆光纤到关键层和汇聚层，百兆到接入层，组成一个无瓶颈交换式网络环境确保最大端到端延迟时间＜100ms，网络丢包率＜1%，每十二个月网络不可用时间＜50秒，可提供网络利用率＞99.99%。

n 网络设备IDC机房关键网络设备全部采取双机热备，分支设备提供。