《商品房买卖合同》标准版范本5篇精品.docx

《商品房买卖合同》标准版范本5篇《商品房买卖合同》标准版范本1 出卖人(以下简称甲方)_____________________ 法定代表人：_________________________________联系：___________________________________ 注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 托付代理人(房地产经纪机构)_______________ 法定代表人：_________________________________联系：___________________________________ 注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________ 买受人(以下简称乙方)_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________ 联系：___________________________________托付代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________联系：___________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号：____________________________ 商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________.设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。

建筑面积 _______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二 商品房土地来源为：_______.以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止 其次条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：_______)，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写) 第三条商品房交付及交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付 甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理： 1.变更合同 2.解除合同 3._____________________ 第四条乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按下列第_______种形式付款： 1.一次性付款。

2.分期付款 3.其他方式 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下列第_______种约定，追究甲方违约责任： 1.合同接着履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰向乙方支付违约金 2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任 3._________________________________________________ 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第_______种约定，追究乙方违约责任： 1.合同接着履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的_______‰向甲方支付违约金 2.解除合同乙方应每日按商品房价款的_______‰向甲方支付违约金 3._________________________________________________ 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应担当责任 在乙方正常运用状况下，甲方应根据《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任 第九条商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1.上水：_______________________________________________________________ 2.下水：_______________________________________________________________ 3.供电：______________________________________________________________ 4.燃气：(气源种类)_________________________________________________ 5.暖气：_______________________________________________________________ 6._______________________________________________________________ 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_______日内实行补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商 乙方同意变更的，双方订立补充合同 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅运用说明书》，交接房屋钥匙 第十二条商品房权属登记 双方约定，在下列第_______种期限内，办结房屋权属登记： 1.自初始登记完毕之日起_______日 2.订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日 3._________________________________________________ 由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第_______种约定处理： 1.合同接着履行。

甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 2.解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金 3.______________________________________________________________________ 第十三条前期物业管理 甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并遵守 第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第_______种方式处理： 1.向______________仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院提起诉讼 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五) 附件一至附件五。