房屋租赁消防、安全及综合管理责任书.docx

房屋租赁消防、安全及综合管理责任书甲方：杭州水务集团有限公司乙方：根据双方签订的房屋租赁合同，加强租赁房屋的消防、安全和综合管理，防范火灾和治安灾害，维护正常的社会秩序，确保安全稳定，确保双方共同履行管理职责和合法权益根据《中华人民共和国消防法》、《公安部第61号令（机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定）》、《浙江省机关、团体、企业、事业单位治安保卫工作条例》及国家、省、市相关法律法规坚持“谁主管、谁负责”的工作原则，签订本消防、安全、综合管理责任书一、甲方应履行其职责：1.定期或不定期对乙方租赁物业进行消防、安全、综合管理等方面的监督检查2.根据相关法律法规，对乙方租住房屋存在的火灾隐患和不安全因素，及时提出书面整改意见和防范措施，并督促限期整改3.配合乙方开展防火、防盗、法制等安全知识宣传教育4.指导和监督乙方的房屋装修活动，告知乙方注意事项和禁止行为违规违规装修房屋或妨碍他人正常使用物业(如渗水、漏水、堵塞、风险等)，应当及时纠正，给他人造成损失的，应当承担损失赔偿对拒不改正的，甲方可以采取相应措施制止其行为，并向有关行政部门报告，要求依法处理二.乙方应履行其责任：1、认真贯彻执行国家颁布实施的消防、安全、综合治理相关法律法规和省、市行政法规。

遵守甲方的物业管理、安全管理、车辆出入管理、人员出入管理等制度如违反水务集团参照物业管理制度的处罚标准，由物业管理部门开具违章处罚单交乙方，甲方在收取水电费时每次收取违章罚款违法行为人所在单位应当从违法行为人处扣除违法扣款2、确定一名主要行政领导全面负责消防、安全和治安管理工作，并提供一名主要专(兼)职安全经理负责日常工作3.甲方必须签订消防、安全、综合管理责任书4、制定消防、安全、综合管理制度，定期安排、布置各项安全工作，并经常检查安全管理工作的落实情况，要有详细记录5.经营商场、宾馆、饭店等公共娱乐场所，必须严格执行国家有关法律法规，建立内部消防、安全、综合管理组织6.用于室内装饰(装修)、改建、扩建等租赁物业的，必须到公安、消防部门办理申请、审批手续，并与甲方物业管理部门签订《水务大厦（水缘综合大楼）租赁房屋装修施工安全责任协议》及相关物业管理合同后，方可进行施工作业7.如委托甲方维修、保养其自有部分及相邻部分的相关设施设备，应支付相应费用8.如乙方造成建筑物公共设施设备或其他租赁客户设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿经济损失9.严格履行租赁房屋的使用性质，不得将租赁房屋作为“三合一”(即工作场所、仓库、宿舍)使用。

10.明火作业和使用特种设备、大功率电热器具必须报甲方物业管理部门审批在运行和使用过程中，必须落实人员管理、定点使用和安全管理措施11.开展定期或不定期安全检查，及时落实火灾隐患和不安全因素整改，并立即组织讨论，认真安排落实整改方案或限期整改13.积极对全体员工进行消防、安全、综合管理法律法规和防范知识的宣传教育，并进行必要的安全培训，做到三懂三会(知道岗位作业中的火灾隐患和不安全因素，知道防火措施，知道扑救初起火灾的方法会报警，会使用各种消防器材，会扑灭初期火灾和自救逃生)三.其他职责：1.乙方不得擅自违反租赁合同条款，因火灾、安全、综合治理事故造成的一切损失由乙方承担.2.金融办设在租赁物业内，必须实行“三铁一器”(既有防盗安全门、铁防盗窗、又有防盗保险柜(箱)、报警器)并经相关公安部门认定，领取安全合格证书的会计室3.任何居民不得在租赁物业内逗留如确有实际需要停留的，甲方必须审查报告，到当地公安机关办理暂住证未经批准，任何人不得在租赁房屋内居住(停留)4.为确保乙方遵守上述消防安全责任，乙方应按照甲方主管部门的规定向甲方支付一定金额的抵押风险(包含在租金保证金中)租赁期间不存在违反租赁房屋消防安全管理的情形，租赁合同结束时将返还抵押风险。

对违反消防、安全、综合管理的行为，甲方有权向相关执法部门举报，并作出相应的经济处罚造成严重后果的，按照国家、省、市消防安全管理法律法规赔偿一切经济损失，甚至追究刑事责任5、在物业范围内，不得有下列行为：(1)、随意改变结构、外观(包括外墙、门窗的颜色、形状和规格等)，房屋结构及其设施设备的设计目的、功能和布局；非法凿、拆、立、搭房屋内外承重墙、梁、柱、板；(3)、各种防盗设施或防盗门、窗、棚等安装在外墙的正面4)职业或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车库等公共设施及场地； ⑸、损坏、拆除或改造供电、供水、制冷、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；⑹、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；⑺、高层建筑擅自安装空调、花架，在窗台上随意搁置物品； ⑻、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等； ⑼、践踏、占用绿化地，损坏、涂划建筑外表； ⑽、在公共场所、道路两侧乱设指令； ⑾、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； ⑿、随意停放车辆； ⒀、聚众喧闹，噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为； ⒁、违反规定携带家禽、家畜及宠物；⒂、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

6、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好 7、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚、互相友爱、和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境四、本责任书一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，责任书经双方签字盖章后生效甲方（盖章）： 乙 方（盖章）：杭州市水务控股集团有限公司授权代表（签字）： 授权代表（签字）：签约日期： 2018年 月 日 下一篇：小学政教处主任安全工作责任书。