房地产公司薪酬体系设计方案.doc

房地产公司薪酬体系设计方案薪酬体系模板目 录目 录第一章 总则 1第二章 薪酬体系 1第三章 薪酬结构 1第四章 年薪制 4第五章 岗位绩效工资制 5第六章 提成工资制 6第七章 工资调整 7第八章 工资特区 8第九章 其他 9第十章 附则 10岗位分类表 11年薪等级表 12岗位工资等级表 13岗位工资浮动比例表 15房地产公司薪酬体系设计方案 第 1页共 18页第一章 总则第一条 适用于本公司全体员工第二条 薪酬作为分配价值形式之一，遵循公平性、竞争性、激励性、经济性、合法性的原则第三条 薪酬设计的依据是员工的学历、职称、工龄、岗位价值、工作业绩、地区和行业的薪酬水平、劳动力市场的供求状况、生活费用与物价水平第四条 公司根据当期经济效益及可持续发展状况决定工资水平第二章 薪酬体系第五条 公司员工分成 4 级职务，分别为总经理、副总、部门经理和职员针对这 4 级职务，薪酬体系分别采取三种不同类别：与企业年度经营业绩相关的年薪制；与年度绩效、月度绩效相关的岗位绩效工资制；与销售业绩相关的提成工资制第六条 享受年薪制的范围是公司高层管理人员，其工作特征是以年度为周期对经营工作业绩进行评估并发放相应的薪酬。

第七条 实行提成工资制的范围是公司内从事销售业务的职员第八条 实行岗位绩效工资制的范围是除了高层管理人员和从事销售业务人员以外的员工第九条 特聘人员的薪酬参见工资特区的有关规定第三章 薪酬结构第十条 除高层管理人员外，公司员工收入有以下几个组成部分：房地产公司薪酬体系设计方案 第 2页共 18页（一） 基本工资，包括学历职称工资、工龄工资；（二） 岗位工资，包括岗位工资固定部分、月度浮动部分和年度浮动部分（注：以下简称为岗位固定部分、月度浮动、年度浮动） ；（三） 附加工资，包括一般福利、四项统筹；（四） 销售提成（适用于销售人员） 第十一条 基本工资：基本工资 = 学历职称工资 + 工龄工资（一） 学历职称工资根据员工的学历和职称确定，共分七级（每级对应的学历、职称和工资标准见下表） 若学历工资和职称工资不在同一级别，采取就高不就低的原则级别学历职称工资标准一级博士高级职称1800二级硕士副高级职称1500三级本科中级职称1200四级专科助理级职称900五级中专员级职称600六级高中、职高400七级其他200（二） 工龄工资：体现了员工的工作经验和服务年限对于企业的贡献，在本公司工作的司龄工资为 40 元/ 年，其它企业的工龄工资为 20 元/ 年。

司龄的计算以满年度为准房地产公司薪酬体系设计方案 第 3页共 18页第十二条 岗位工资：岗位工资体现了岗位的内在价值和员工技能因素，采取一岗多薪，按岗位分档的方式确定工资等级岗位工资 = 岗位固定部分 + 月度浮动 + 年度浮动固定部分与浮动部分的比例根据岗位性质确定，详见附表 4一） 岗位固定部分不与考核结果挂勾，每月直接发给员工，是加班费、病事假工资以及其它项目的计算基数二） 月度浮动与个人及部门月度考核结果挂勾，体现员工在当前岗位和现有技能水平上通过自身努力为公司实现的价值，按月度计算，隔月支付三） 年度浮动与个人及部门年度考核结果挂钩，并根据公司年度经营情况进行适度调整，是在公司整体经营效益的基础上对员工的一种激励，下年初支付第十三条 确定岗位工资的原则（一） 以岗定薪，薪随岗变，实现薪酬与岗位价值挂钩；（二） 针对不同的职务设置晋级通道；（三） 参考企业实际收入状况确定薪酬水平，实现平稳过渡第十四条 岗位工资等级的确定按照岗位价值把职务划分为四个类别，再把每类职务划分为若干岗位类别，每类岗位对应相应档岗位工资详见附表 1、附表 3第十五条 附加工资（一） 附加工资 = 一般福利 + 四项统筹（二） 附加工资是公司正式在册员工所能享受到一种福利待遇。

三） 一般福利是指员工在各个重大节日期间获得的公司为其发放的过节费和房地产公司薪酬体系设计方案 第 4页共 18页其他实物形式的收入四） 四项统筹包括住房基金、医疗保险、养老保险和失业保险企业与员工各承担一部分具体数额参见北京市有关规定和企业相关政策第十六条 销售提成销售提成专门针对与销售工作直接相关的人员，体现销售人员的业绩与能力，具体数额按照销售收入一定比例来确定第四章 年薪制第十七条 年薪制适用于高层管理人员第十八条 年薪制的工资结构年薪制收入 = 月固定工资 + 年底补足其中，月固定工资 = 年薪 /12 ×60%年薪等级见附表 2 第十九条 年薪制收入的发放（一） 月固定收入按月发放二）年终根据《业绩合同》 考核高层经理人员的业绩，按照考核得分计算年度收入，然后补足差额，次年元月发放年度收入 = 年薪×考核得分 /100年底补足 = 年度收入－月固定工资× 12房地产公司薪酬体系设计方案 第 5页共 18页第五章 岗位绩效工资制第二十条 岗位绩效工资制适用于实行年薪制和提成工资制以外的公司员工第二十一条 岗位绩效工资制的工资结构岗位绩效工资制年收入 = 月固定收入 + 月度浮动 + 年度浮动其中：月固定收入 = 基本工资 + 岗位固定部分 + 附加工资月固定收入下月发放，不与考核结果挂勾。

第二十二条 月度浮动与员工当月考核结果挂勾，按月度计算，隔月支付1 、部门经理月度浮动 = 岗位工资×月度浮动比例×个人月度考核系数2 、部门副经理及职员月度浮动= 岗位工资×月度浮动比例×个人月度考核系数×部门月度考核系数其中，个人考核系数定义如下：等级优良中一般差考核得分91-12081-9071-8061-700-60个人考核系数1.21.00.80.60.4部门考核系数如下：考核结果优良中一般差部门考核系数1.11.0510.80.5第二十三条 年度浮动与员工年度考核结果及部门业绩挂勾，次年元月发放1 、部门经理年度浮动 = 岗位工资×年度浮动比例×个人年度考核系数× 12房地产公司薪酬体系设计方案 第 6页共 18页2 、部门副经理及职员年度浮动= 岗位工资×年度浮动比例×个人年度考核系数×部门年度考核系数× 12第六章 提成工资制第二十四条 提成工资制适用于销售人员第二十五条提成工资制的工资结构销售部（副）经理月收入= 保底工资 + 提成工资 +附加工资，其中：销售部经理的保底工资= 3000 元销售部副经理的保底工资= 2000 元销售代表月收入=保底工资 + 提成工资，其中销售代表的保底工资=800 元保底工资和附加工资逐月发放，提成工资可按月或季度发放。

第二十六条销售部经理、副经理的提成工资销售部（副）经理提成工资 = 销售收入×公佣标准×个人考核系数根据项目情况，确定销售经理、副经理的公佣标准分别是‰、‰第二十七条销售代表的提成工资1 、根据项目情况，确定销售代表的佣金标准为‰；2 、签订销售合同，客户首付款到帐后提成工资 = 房价总额× 50% ×佣金标准3 、客户付全款或办理完按竭贷款，房款全部到帐后提成工资 = 房价总额× 40% ×佣金标准4 、客户办理入住手续后房地产公司薪酬体系设计方案 第 7页共 18页提成工资= 房价总额× 10% ×佣金标准5 、销售收入排名第一的销售代表将额外得到1000元的收入，排名最后的销售代表将从提成工资中扣除 500 元第二十八条 由公司员工介绍的客户实现购房成交， 销售部经理、 副经理不提取公佣，销售代表提取 1‰的佣金，均计入累计销售任务第七章 工资调整第二十九条 公司工资调整原则是整体调整与个别调整结合，调整周期与调整幅度根据公司效益与公司发展情况决定第三十条 个别调整根据员工个人年底考核结果和学历、岗位变动决定一） 根据考核结果调整连续两年内考核结果累计一“优”一“良”或以上者，以及连续三年考核结果为“良”者，工资等级在本职类通道本岗位上晋升一级。

当年考核结果为“差”或连续两年考核结果为“一般”的员工岗位等级工资下调一级，对于连续两年考核结果为“差”的员工或连续三年考核结果为“一般”的员工进行待岗处理二） 学历变动调整若员工学历发生变动，则员工工资等级根据相应学历的工资等级进行调整，从学历变动的次月开始调整三） 岗位变动调整若员工岗位发生变动，则员工工资等级变动为相应岗位。