北京市公有住宅租赁合同.doc

北京市公有住宅租赁合同┌──────────────────────────────────┐│公有住宅租赁合同 │├──────────────────────────────────┤│ 为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律 ││和本市的有关 法 规及 政策 ，经 双方 协商 ， 订 立本 合同 │├──────────────────────────────────┤│出 租 方 （ 甲 方 ）：经办 人：││││承租方（乙方）：身份证号：││││工作单位：│││├─┬────────────────────────────────┤│住│小区楼││宅 │区（县）街号 房号││座 │胡 同││落 ││├─┼────────────────────────────────┤│住 │楼间││宅 │结构总使用面积平方米其中居室││ 状│││况│平平 方 米│├─┼────────────────────────────┤│租 │││ │自年月日始至年月日止││期││├─┼────────────────────────────────┤│月 │自年月日 始 至年月日 租 金元││├────────────────────────────────┤│租│自年月日 始 至年月日 租 金元││├────────────────────────────────┤│金│自年月日 始 至年月日 租金元│└─┴────────────────────────────────┘┌────────────────┐│双方议 定 事 项 如 下 ：││││ 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。

双方均应遵守国家和本市有关房屋││管理的法律、法规、规章和政策││││ 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙 ││方承租住宅应交纳的租金 房屋条件或租金标准变动时，甲 方 应 及 时 予 以 调 整 ││ ││││ 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正 ││常使用因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接 经 济 损 失 ， 由 甲 方 负 ││责 赔 偿 ││││ 四、乙方应于当月交纳房租逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租 ││金金额百分之十的违约金无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二││条处理││││五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续││││六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的 ││，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同租期内乙方有违约行为，又尚未改 ││正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合 同││││七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成 ││员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续││││八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙 ││方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

││││楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用电梯、电视 ││共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止 损 坏 公用 部位 损坏 ││， 由 责 任者 赔偿 ││││ 甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因 拒 查 、 拒 ││修 造 成 的 损 失 由 乙 方 负 责 ││││ 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲 ││方同意并另行签订协议后，方可拆改擅自拆改的，乙方 应 负 责 恢 复 原 状 或 赔 ││偿 ││││ 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变 更 后 的 甲 ││方 应 与 乙 方 重 新 签 订 合 同 ││││ 十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同││，乙方所需房屋按有关规定办理││││ 十二、乙方有下列情况之一时， 甲方有权中止合同、 收回房屋││││ 1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变 相 出 ││ 卖 使 用 权 的；││││2 ．擅自 改变 房屋 用 途 的；││││3 ． 利 用住 宅进 行 非 法 活 动的 ；│││ │ 4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；││││ 5．房屋无故空闲连续六个月以上的；││││ 6 ． 全 家 迁 往 外 地 的 。

││││ 十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方本合同中止 时 ， 双 方 ││须 办 理 以 下 手 续 ：││││ 1 ． 按 租 赁 合 同 清 点 房 屋 及 设 备 ；││││ 2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用││││ 3．交清违约金和赔偿金││││ 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权 诉 请 人 民 ││ 法 院 解 决 ││││ 十五、本合同自签订之日起生效一式两份，双方各执一份，具有同等效││力 原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止││││ 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合 ││同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期││││││签 订 合 同 者││││ 甲方：（签章）乙方：（签章）││││││附记：││││││││││月日年│││└──────────────────────────────────┘。