2023厂房租赁安全的协议书.doc

2023厂房租赁安全的协议书 2023厂房租赁安全的协议书1　　出租单位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承租单位（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　为进一步加强出租厂房租赁场所租赁经营中的安全管理，保障国家和人民群众的生命、财产的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《浙江省安全生产条例》、《浙江省消防条例》等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议　　一、甲方的安全管理职责　　1、负责制定并执行本区域出租场所（厂房）的安全管理规章制度　　2、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一厂区、场所范围内多家承租单位的安全工作统一协调管理　　3、负责对出租厂房租赁场所内的公共通道、疏散通道、消防设施、配电设备、集污（尘）集中处理设施等公共设施的管理，对检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改　　4、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审检验、检测、验收所产生的费用由甲乙双方商定。

　　5、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，及时通知乙方停止违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、公安、消防、城建、市场监管等部门报告　　6、出租厂房租赁场所区域内发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、市场监管等部门　　二、乙方的安全管理职责　　1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规定，严格执行甲方的各种安全管理制度，并服从甲方对安全工作的统一协调管理，检查监督　　2、从事生产经营的企业负责人、安全生产管理人员必须按规定参加培训，持证上岗　　3、对承租区域或生产经营（生活）范围内的安全生产工作全面负责、承担责任加强日常检查，对发现的事故隐患或不安全因素应立即整改　　4、建立本单位安全工作责任制和安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员，制定相应的应急预案并定期演练　　5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审　　6、在承租厂房租赁场所内进行装修（改造）和设备安装必须报甲方同意并符合有关技术标准和安全生产、消防安全的规定，不得破坏、改变建筑结构。

凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理　　7、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房场所、设备，依法转租的，要在转租过程中签订的安全协议书上，明确安全、特种设备和治安管理职责　　8、发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、市场监管等部门　　9、生产经营单位和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持出入口的通道畅通，严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出入口生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离　　三、其他有关要求　　1、甲方在出租期内指派该同志，负责出租区域内的安全工作乙方指派该同志负责本单位的安全工作，接受甲方的管理　　2、甲、乙双方应严格履行安全管理职责在出租区域内发生的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类事故的，甲乙双方应尽力协助做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的，依责承担事故责任和经济赔偿　　3、乙方违反本协议，擅自对出租厂房租赁场所进行改建、扩建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的，甲方可以中止租赁合同，所产生的经济损失由乙方自行承担。

　　4、本协议书须与租赁合同同时签订，有同等法律效应　　5、本协议书内容如与现行法律、法规和规章不符之处，遵照现行法律、法规和规章执行　　6、本协议书一式三份，甲乙双方和所属辖区安全生产监管部门各执一份　　四、本协议自甲乙双方签字盖章之日起执行（生效）　　甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：　　负责人签字：负责人签字：　　年月日年月日2023厂房租赁安全的协议书2　　出租方：　　(以下简称甲方）　　承租方：　　（以下简称乙方）　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守　　第一条租赁物位臵、面积、功能及用途　　1.1甲方将位于厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用　　1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理　　第二条租赁期限　　2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止　　2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权　　第三条租赁费用　　3.1租金　　租金为年租金每间厂房年租金为人民币元，共计人民币元。

　　第四条租赁费用的支付　　4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式　　第五条专用设施、场地的维修、保养　　5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权　　5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患　　5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担　　第六条合法经营、防火安全　　6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿　　6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担　　6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途　　第七条装修条款　　7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行　　第八条免责条款　　8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责　　8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责　　第九条合同的终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任　　第十条通知　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

　　第十一条（附加条款）　　11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费　　11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理　　第十二条　　合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份，双方各持一份　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效　　甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：　　（印章）：　　签订时间：年月日　　（印章）：2023厂房租赁安全的协议书3　　出租方（以下简称甲方）：__________________　　承租方（以下简称甲方）：__________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　一、甲方于_________年_________月_________日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用　　二、租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为止。

　　三、月租金为币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%递增　　四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金　　五、乙方向甲方交付一个月租金（_________元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方　　六、甲方保证本出租屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关　　七、租赁期满后，本合同即终止如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权　　本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉裁决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效　　甲方签字盖章：__________________乙方签字盖章：__________________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日2023厂房租赁安全的协议书4　　甲方：________　　乙方：_________　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　　一、甲方愿将________自有厂房租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏　　二、甲方厂房装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全　　三、租赁经营时间：租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为年　　四、租金：　　1、厂房月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年厂房租金每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的.一切责任由乙方负责水表底表吨位，电表底数度数　　五、租赁责任：　　1、乙方对甲方的厂房所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造厂房内外，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋厂房安全　　2、甲方的厂房室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可　　六、违约责任：乙方不得将甲方厂房单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回厂房，终止乙方。