商住小区工程施工设计.doc

. 华 微 芳 草 园 商 住 小 区施工组织设计 审批：省晋中建设集团2016年9月10日94 / 98目录第一章 编制说明、依据与工程概况…………………………………………………1-8第二章 施工总体部署……………………………………………………………………8第一节 施工组织机构 …………………………………………………………8-9第二节 施工部署原则……………………………………………………………10第三节 施工部署……………………………………………………………10-11第三章 施工准备与施工总平面布置………………………………………………11第一节 施工准备……………………………………………………………11-13第二节 垂直与水平运输机具的选择……………………………………………13第三节 施工总平面布置…………………………………………………………13第四章 主要分部分项工程施工方法…………………………………………………13第一节 施工测量………………………………………………………………13-16第二节 土方工程………………………………………………………………16-18第三节 地下部分结构工程……………………………………………………18-27第四节 主体结构工程…………………………………………………………27-33第五节 砌筑工程………………………………………………………………33-36第六节 室装修工程…………………………………………………………36-40第七节 室外装饰………………………………………………………………40-43第八节节能工程………………………………………………………………43-49第九节 钢管脚手架与脚手架工程…………………………………………49-58第十节 安装工程………………………………………………………………58-65第五章 工程重点与难点施工方法 …………………………………………………65第一节 施工缝处理措施……………………………………………………65-66第二节 混凝土工程防止开裂的措施………………………………………66-68第六章 质量目标与保证措施………………………………………………………68第一节 质量生产目标………………………………………………………69第二节 工程质量实施计划与管理组织措施………………………………69-70第三节 质量管理制度措施 …………………………………………………70-71第四节 分部分项工程质量保证措施 ………………………………………71-74第七章 施工安全与文明施工和环保措施………………………………………74-81第八章成品保护措施………………………………………………………………81第一节 钢筋的保护……………………………………………………………81第二节 混凝土的保护……………………………………………………………81第三节 砌体的保护……………………………………………………………81-82第四节 防水工程的保护…………………………………………………………82第五节 楼地面的保护…………………………………………………………82-83第九章 施工进度计划与保证措施……………………………………………………83第一节 施工进度计划 …………………………………………………………83 第二节 工期保障措施 ………………………………………………………83-86第十章 其他施工管理措施……………………………………………………………86 第一节 雨季施工技术措施 …………………………………………………86-87第二节 冬季施工措施………………………………………………………87-91第三节 降低工程成本的措施………………………………………………91-92华微芳草园商住小区施工组织设计第一章 编制说明、依据与工程概况一、编制说明本《施工组织设计》作为指导性文件，编制时对该工程的施工工期、质量目标、项目管理结构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备与周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工与降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性与针对性。

二、编制依据1、建筑工程施工合同2、工程设计施工图纸3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1 11G101-3)等相关规规定4、国家现行的规、标准与地方有关法律、法规等4.1本工程采用的主要法规序号类别名称编号或文号1国家建设工程质量管理条例国务院第279号2国家工程建筑标准强制条文建设部建标[2000]85号文3国家中华人民国建筑法国家主席令91号4国家环境保护法国家主席令22号5行业建筑安全法规与文件汇编建设部令第13号等系列文件 4.2本工程采用的主要规、标准与图集序号类别名称编号或文号1国标建筑设计防火规GBJ16-20142国标民用建筑设计通则GB50352-20053行业建筑地基处理技术规JGJ79-20124国标屋面工程技术规GB50345-20125国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136国标地基与基础工程施工质量验收规GB50202-20127国标砌体工程施工质量验收规GB50203-20148国标混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-20159国标屋面工程质量验收规GB50207-201210国标建筑地面工程施工质量验收规GB50209-201011国标建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200112国标建筑给水排水与采暖工程质量验收规GB50242-200213国标建筑电气工程施工质量验收规GB50303-201514地标省建筑工程施工质量验收规DBJ04-226-201515地标省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-226-201516国标民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-201017行业建筑变形测量规程JGJ/T8-200718行业施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-201019行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201120行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201221行业施工现场临时用电安全技术规JGJ46-201222行业建筑施工高处作业技术规JGJ80-201623行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ30-20112405系列图集三、工程概况华微芳草园1#、2#楼、地下车库位于晋中市凤翔街与定阳路交叉路口。

1#楼基地面积1128.04㎡，总建筑面积16339.85㎡，地上建筑面积：14592.35㎡；其中商业建筑面积为1750.89㎡，物业管理用房建筑面积为108.65㎡，公寓建筑面积为1001.64㎡，商品房住宅建筑面积为10579.69㎡，公共租赁住房建筑面积为1151.78㎡，地下建筑面积为1747.50㎡2#楼基地面积为1042.28㎡，总建筑面积为14695.75㎡，地上建筑面积为13130.13㎡其中商业建筑面积为2698.64㎡，住宅建筑面积为10431.49㎡，地下建筑面积1565.62㎡地下车库总建筑面积为4558.09㎡，地下1层，层高4.8米，建筑结构：车库框架-剪力墙结构，主楼剪力墙结构，裙楼框架结构工程设计使用年限为3类（50年）属一类高层公共建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为I级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为一级一）结构部分1#建筑层数：地上19层，地下2层；层高：地下二层3.3米，地下一层3.3米，一、二层局部4.2米（局部3米），三层3.6米，四~十九层3.15米，电梯机房层4.8米，总高度59.85米。

2#建筑层数：地上18层，地下2层；层高：地下二层3.3米，地下一层3.3米，一、二层4.2米，三层3.6米，四~十八层3.15米，电梯机房层4.8米，总建筑高度59.85米主楼地基处理均采用水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)，桩径400㎜，有效桩长17.0m，间距1.4*1.4m，正方形布置CFG复合地基承载力特征值不小于380KPa桩顶铺设200㎜厚由中砂和碎石组成的褥垫层（砂与石比例为3:7碎石粒径不宜大于30mm），每边宽出CFG桩外边缘250mm褥垫层铺设采用静力压实法，夯填度（夯实后的褥垫层厚度与虚铺厚度的比值）不得大于0.90钢筋：基础、柱、墙、梁、板级别为HPB300,HRB400基础类型为筏板基础，钢筋接头形式采用套筒连接接头，电渣压力焊焊接接头1#楼混凝土强度等级：垫层为C15，筏板底板、基础梁为C35（P6），地下室外墙为C35（P6），剪力墙：基础顶~15.050：C35，15.050以上为C30； 框架梁：C30；梁、楼板为C30，圈梁、构造柱、过梁为C25，楼梯C302#楼基础梁、板C30（P6）；地下室外墙C30（P6）；剪力墙、梁、楼板、楼梯C30；圈梁、构造柱：C25。

0.000以下砌体采用采用MU10蒸压粉煤灰砖，砂浆采用M10水泥砂浆0.000以上砌体采用A3.5加气混凝土块，砂浆采用M5混合砂浆地下车库：地基处理为1000mm厚3：7灰土地基，石灰选择用新鲜的消石灰，其量大粒径不得大于5mm，土料宜选用粉质粘土，不得使用块状粘土，不得含有松软杂质土料，应过筛且最大粒径不得大于15mm分层压实，压实系数不小于0.96，地基承载力特征值≥220KPa二）装饰部分门窗：采用断桥铝合金中空玻璃窗（5+12+5）地面：1、 用于住宅户、商场商铺除卫生间外：（1）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（2）50厚C15细石砼2、用于商业卫生间（1）基层处理剂（2）15厚合成高分子防水涂膜（刷两遍）（3）点粘350号石油沥青油毡一层（4）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（5）80厚C15细石砼填充管道间，向地漏处找0.5%坡，最薄处不小于50厚3、用于住宅卫生间（1）20厚（最薄处）1:2水泥砂浆找坡（2）15厚合成高分子防水涂膜（刷两遍） （3）15厚1:2水泥砂浆保护层（4）填充层（1:6水泥焦渣）向地漏找0.5%坡（5）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板（6）60厚C15细石砼填充管道间4、电梯机房、地下一、二层楼面（1）素水泥浆结合层一遍（2）20厚1:2水泥砂浆抹面压光5、地下部分前室、楼梯间（1）20厚1:2水泥砂浆找平层（2）20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层（3）撒素水泥面（洒适量清水）（4）10厚铺地砖楼面，干水泥擦缝6、主楼楼梯前室、户外过道、入户门厅（1）20厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯。