2022年土地委托管理协议书.doc

2022年土地委托管理协议书乙方：村委会(农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体)根据全面深化“三农”改革，推进农业生产规模化、机械化、集约化，提高土地收益，增加农民收入的精神，本着合作共赢的原则，经甲乙友好协商，达成如下协议：(一)服务方式(订单式托管服务)1、乙方通过组织农民合作社，整合农民土地亩，使之连片成方，耕地位于2、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管服务3、甲方按照“元/亩/年”的标准“打包”收取服务费，共计元备注：)(二)甲方的权利和义务1、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托管，统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益2、组织或购置农业耕作机械，确保满足乙方的托管服务需要3、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标准化种植管理方案4、同等质量条件下，按照低于同期市场价格___%的优惠价为乙方供应化肥、农药等农资，并且直供、直施到田间优惠部分只针对____合作社社员开放)5、帮助研究乙方土地的经营规划，推广新品种、新模式，新服务，实现农户的增产增收6、甲方承诺：除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力等情形外，保证托管土地每亩产量达到以上。

7、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用协议内耕地，不得弃耕、抛荒土地，不得损坏农田水利设施8、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险三)乙方的权利和义务1、组织农民整合土地，使同类作物实现连片成方年月前整合土地亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议，协调道路、水源、水渠等使用权，为甲方开展服务创造条件2、负责协调农业生产过程中的各种关系，保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织农作物生长期的看管工作，配合甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作3、乙方可全程跟踪甲方服务，可随时向甲方反馈作物生长与田间看护等情况4、需将协议内农户转为____合作社社员，使之享受社员优惠价5、监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地6、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式7、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作四)土地收益分配方案1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出，全部归农户所有如低于上述亩约定产量，甲方按照市场价赔偿不足部分2、亩保底产量以上的超出部分中归农户，归乙方，归甲方五)协议履行程序1、确认服务时间甲方应根据农时需要，提前3天以上与乙方沟通确定服务时间。

时间确定后，乙方应主动为甲方开展服务创造必要条件(如因乙方原因造成甲方无法进场服务，视为乙方违约，甲方不退回收取的服务定金)2、搞好监督验收甲方服务时，乙方可派人现场监督，并在服务结束时填写验收单予以确认如乙方不能派人现场监督验收，视为认可甲方的服务符合协议约定标准六)托管期限及费用支付办法1、托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止协议期限届满后，需要重新签订协议，同等条件下，甲方享有优先权下年度签约时间为年月2、本协议签订后的日内，乙方需向甲方支付服务费总金额的托管定金3、乙方在签约日内，通过方式一次性向甲方付清托管服务费4、甲方在产品收获后的____日内，通过乙方支付相关农户的土地收益，并且按照标准向乙方支付整合组织费七)协议的变更和解除1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除2、因不可抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不承担责任八)违约责任1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任2、甲方未按照协议规定用途使用土地，改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方承担土地恢复费用。

3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理九)其它事宜1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一致可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式2份，甲乙双方各执一份，报备案份甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：合同签订日期：____年____月____日2022年土地委托管理协议书（二）甲方：乙方：由甲方开发的____市____产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地____亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：1、甲方委托乙方对该____亩耕地进行麦收管理，截止日期____年____月____日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任2、乙方缴付甲方每亩____元，共计____元，协议签订当日乙方将该款交付甲方3、麦收完成____年____月____日后协议终止作废4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。

5、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用6、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：______________年____月____日 ____年____月____日2022年土地委托管理协议书（三）甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管____名，人员由乙方安排二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身安全三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动五、合作期间甲方支付乙方月管理费____元(贰万陆仟元整)。

六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方承担七、乙方负责场所开业前外调资源____组，公司提供资源一个月免费住宿，人员每日以签到费____元给予补助(公司收取台票____元)八、进场时间约定____年____月____日起，管理费以进场之日开始计算九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币____元，注：订金从当月管理费中扣除十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效第页共页。