一般工业项目基本建设流程.doc

般工业项目基本建设审批流程图企业申请入园协议（工业园区）取得用地许可①项目建议书②投资者身份证明③入园申请联合预审项目备案（核准类预审）国土（用地）、地震（抗 震设防、安全评价）、人 防（人防工程建设）、消 防（审核与备案分类）、 气象（防雷）、园林（绿 化）、安监、水利、林业 等部门提供预审意见和 要求2个工作日（发改委）① 项目备案报告附项目备案 表（一式5份）；② 营业执照复印件或法人证 明材料；③ 规划选址意见；④ 项目用地预审意见2个工作日项目规划选址（规划局）确定环评类别 （环保局）①项目建议书；①项目建议书（含②入园协议；产品技术方案）；③地形图②项目备案文件2个工作日2个工作日.企业委托有 .资质的环评 :机构编制环 境影响报告 表（书）,需要的项目.应委托有资 :质的机构进 ；行地震安全 评价、雷击 风险评估环境影响评价审批（环保局）①建设单位项目申请报告 ②建设项目可行 性研究报告或项目建议书 ③实行备案制建设 项目需提供发改等部门的建设项目备案文件； 审批制、核准制建设项目需提供发改部门同意 开展前期工作的函④建设项目土地使用证或 国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园 协议（复印件）；项目建设用地规划许可证或 选址意见书（复印件）⑤环境影响评价文件（环境影响报告书7本、环境影响报告表5本、 环境影响登记表3份）⑥建设项目有行业主 管部门的，其环境影响报告书或者报告表应当 有行业主管部门签署的预审意见 ⑦ 项目建 设所在地县（区）环境保护行政主管部门的预 审意见 ⑧涉及水土保持的建设项目，提交水 行政主管部门审查同意的水土保持方案。

登记表1天；报告表2天；报告书3天项目核准（发改委）土地公告挂牌,委托有资质的 地质勘探部门 进行地质勘探,委托有资质的设计单位进 行平面规划、建筑方案、 人防地下室和施工图设计1、 准备工作4天）：①出具勘测定界图、编制出让方案2天）②报市政府审批（2天） ；2、 公告出让（30天）：提交①竞买申请书②身分丨-证明③入园协议④保金等材料成交后签丁成 交确认书 ：J3、 提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税签订出让合同和补充协议;土 : 地部门发放建设用地准书d天） :①项目申请报告或县（区）审核意见和申 请报告②规划选址意见③项目用地预审 意见④环境影响评价文件的审批意见2个工作日35个工作日办理土地登记, 发放土地证3个工作日总平面规划 联合审查 （规划、消防、人防）建筑设计 方案申查（规划局）总平面规划图①《建筑方案审批申请表》一份 （建设单位报审建筑方案审批 报告）②经批准的详细规划图 一套及规划设计条件通知书复 印件③具有建筑设计资质的设 计单位设计的建筑方案一套3个工作日4个工作日建设用地规划许可证（规划局）①申请报告②土地出让 合同③项目备案文件④ 环评批复文件⑤消防审 查意见⑥营业执照⑦红 线图和经批准的总平面 规划图⑧重大工程的地 震安全性评价报告。

2个工作日接电（供电公司）① 营业执照；② 组织机构代码证；③ 法人身份证明；④ 发改委批文；⑤ 土地证或规划证⑥ 设计施工图（委托 供电公司或有资质的 单位）接水（中环水务）在相关窗 口缴纳经 ►营性服务 收费1个工作日施工许可证（住建委）质量安全报监（住建委）① 供水工程设计图 （委托供水公司或有资质的单位）；② 总平面规划图；③ 发改委批文，可行 性研究报告① 质量监督申请表4份；② 施工图审查合格书及图审报告；③ 安全报监审查表3份；④ 安全专项资金交款证明；⑤ 施工项目部、监理部人员任命文 件；⑥ 安全专项施工方案编制审核表；⑦ 工程项目负责人、专职安全员安 全生产考核证书；⑧ 建筑工程团体人身意外伤害保险 手续施工现场临时设施、企业标志、“五牌一图”等应布置完善需现场 核查验收）3个工作日① 施工许可证申请表一份（按单体项 目填报）；② 建设用地批准书或土地使用证书 （复印件1份）;③ 建设工程规划许可证（复印件1 份）；④ 工程中标通知书副本原件一份（经 市招标办备案）；⑤ 勘察合同、设计合同、监理合同、 施工总包合同、专业分包合同、劳务 分包合同（全部为原件）；⑥ 安全监督手续办结证明；⑦ 质量监督手续办结证明；⑧ 防雷装置设计核准书（复印件1 份）；⑨ 建设资金已落实证明；⑩ 农民工工资支付保障金缴存审查 意见书（原件1份）。

2个工作日施工全程监督服务施工安全质量监督环保技术评估消防设施检测气象防雷装置检测人防工程质量监督一 项目预审阶段 (11个工作日)三她工许可t段(6个工作日)环保验收（环保局）消防验收（消防支队）防雷验收（气象局）人防验收（人防办）规划验收（规划局）① 环境保护验收监测 报告（表）或调查报告 （表）；② 建设项目竣工环境 保护验收申请表或验 收登记卡4份①《消防验收申请表》②《建 筑工程消防设计审核意见 书》③建筑内消防设施工程 施工合同、施工单位在省消 防总队资质材料、竣工资料 ④合格消防设施检测单位出 具的电气、自动消防设施检 测合格的报告3个工作日3个工作日①《防雷装置竣工验 收申请书》②《防雷 装置设计核准书》③ 防雷机构出具的《防 雷装置检测合格证》（另：易燃易爆工程 项目还需提供《防雷 装置检测报告》）3个工作日① 填报防空地下室竣 工验收认可意见表；② 工程技术档案和施 工管理资料；③ 人防工程质量监督 管理站出具的防空地 下室质量监督报告① 建设工程竣工规划 验收申请表；② 竣工总平面图；③ 房屋测绘技术报 告；④ 工程竣工图3个工作日3个工作日工程竣工备案（住建委）① 建设单位工程竣工验收报告、勘察单位勘察文件质量检查报 告、设计单位设计文件质量检查报告；② 工程竣工验收（备案）表；③ 工程施工许可证；④ 规划、消防、环保、气象、人防、园林等部门出具的专项验 收证书；⑤ 监理单位建设工程质量评估报告；⑥ 施工单位建设工程竣工报告；⑦ 质量监督报告；⑧ 建设工程档案合格证。

2个工作日四竣工验收阶段(8个工作日)。