2022年华南城控股有限公司简介.docx

精选word文档 下载可编辑　　集团简介　　华南城控股有限公司（1668.HK）是一家在香港联合交易所上市的公司，2002年5月在香港注册成立，中国领先的大型综合物流及交易中心开发商和营运商，致力于开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地公司首个项目——深圳华南城交易中心一期于2004年开始营运凭借深圳华南城的成功经验，公司于2007年开始将业务扩展至其他城市如南昌、西安、南宁、郑州、南宁、哈尔滨和合肥现时，公司已获土地权证的土地储备约2000万平米此外，公司与当地政府达成框架协议的土地储备约4000万平米　　1.集团历史　　华南城由民生集团、京晖国际、香港佳宁娜集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团及五家公司的主席、董事长于 2002 年携手创办，其创始人郑松兴、梁满林、马介璋、孙启烈、马伟武，均为资深工业家，各自拥有较为广泛的行业网络，是华南城成功发展的重要因素　　集团主要发展历史大事如表1所示：　　2013年3月：战略投资者PAG购买公司价值港币9.75亿之可转债　　2012年12月：从第三方手中收购哈尔滨项目　　2012年12月：华南城合肥项目签署项目协议　　2012年10月：发行1.25亿美元优先票据　　2012年9月：与汇丰银行签署4亿港元贷款　　2012年8月：华南城郑州第一条曲线征地　　2012年6月：华南城哈尔滨第一积征地　　2012年4月：华南城郑州项目签署项目协议　　2011年10月：华南城哈尔滨项目签署项目协议　　2011年5月：华南城西安第一积征地　　2011年1月：发行2.5亿美元优先票据　　2009年12月：华南城南昌第一期批地　　2009年10月：华南城西安项目签署项目协议　　2009年10月：华南城南宁市第一积征地　　2009年9月：华南城于香港交易所上市，股票代码：1668.HK　　2009年6月：华南城河源第一期批地　　2009年6月：签订谅解备忘录，以发展商贸中心项目在西安　　2007年10月：华南城南宁项目主协议的签订　　2007年7月：发行1.25亿美元可换股债券　　2007年2月：华南城南昌项目主协议签署　　2003年10月：华南城深圳华南城第一期批地　　2002年5月：中国华南城于深圳市成立　　表1：华南城发展历史大事。

资料来源：公司网站　　2.股东简介　　郑松兴先生　　联席主席兼执行董事　　郑先生为集团创办人之一，自2002年8月2日获任主席，主要负责集团的整体策略及，评估业绩，在制造及批发分销业务方面拥有逾30年管理经验　　于其他公司担任的职务：　　?民生国际有限公司（香港联交所股份代号：938）主席　　?China Metro-Rural Holdings Limited（NYSE Mkt 股份代号：CNR）董事　　公共服务摘要：　　?中国国际商会副会长　　?中国人民政治协商会议第十届广西状族自治区委员会常务委员　　?中国人民政治协商会议广东省深圳市第三届、第四届及第五届委员会委员　　?中国商业联合会珠宝首饰委员会名誉创会会长　　?中国企业联合会及中国企业家协会常务委员　　?深圳国际商会副会长　　?深圳市物流与供应链管理协会会长　　?深圳工业总会副会长　　?香港宝石厂商会永远名誉会长　　?浙江省珍珠行业协会名誉会长　　梁满林先生　　行政总裁兼执行董事　　梁先生为集团的创办人之一，自2002年6月1日获委任为董事，主要负责执行公司董事会的决定及本集团的整体管理彼于服装制造及批发分销业务方面拥有逾30年管理经验。

　　于其他公司担任的职务：　　?香港汇达（中国）有限公司董事长　　?京晖国际有限公司董事长　　公共服务：　　?中国人民政治协商会议全国委员会委员　　?江西海外联谊会副理事长　　?深圳市龙岗区慈善会名誉会长　　?香港恒生商学书院荣誉商学教授　　?香港深圳社团总会之会长　　马介璋博士，银紫荆星章，铜紫荆星章　　联席主席兼非执行董事　　马博士为集团的创办人之一，自2002年8月2日获委任为董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见马博士在成衣分销及制造业方面拥有逾41年管理经验　　于其他公司担任的职务：　　?佳宁娜集团控股有限公司（香港联交所股份代号：126）主席　　公共服务：　　?深圳市侨商国际联合会会长　　?香港潮州商会永远名誉会长　　?香港广东社团总会会长兼常务会员　　?香港九龙潮州公会主席　　?香港潮属社团总会永远名誉主席　　孙启烈先生，铜紫荆星章，太平绅士　　非执行董事　　孙先生为集团的创办人之一，自2002年8月2日获委任为董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见孙先生为俄亥俄州工业工程学会会员，于厨具及其他金属及塑料产品批发分销及制造业方面拥有逾33年的管理经验。

　　于其他公司担任的职务：　　?建乐士企业有限公司执行董事　　?建业五金塑料厂有限公司执行董事　　?明辉国际控股有限公司（香港联交所股份代号：3828）独立非执行董事　　?嘉瑞国际控股有限公司（香港联交所股份代号：822）独立非执行董事　　公共服务：　　?中国人民政治协商会议第十届及第十一届浙江省委员会委员　　?香港工业总会名誉会长　　?香港出口商会名誉主席　　?香港优质产品标志局名誉主席　　?香港塑料业厂商会有限公司会长　　?深圳市侨商国际联合会创会名誉会长及常务副会长　　马伟武博士　　非执行董事　　马博士为集团的创办人之一，自2002年8月2日获委任为公司董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见马博士在印刷及包装、制造及批发分销业务方面拥有逾33年的管理经验　　于其他公司担任的职务：　　?力嘉国际集团有限公司董事长　　公共服务：　　?中国人民政治协商会议广东省深圳市第三届及第四届委员会委员　　?香港瓦通纸业厂商会第十三、十四、十六及十七届会长　　?深圳市人大常委会外事侨务工作委员会委员　　?中国人民政治协商会议汕头市潮阳区第二届政协名誉主席　　?中国包装联合会第七届理事会副会长　　?深圳市包装行业协会第七、八届荣誉会长　　?广东省印刷复制业协会第七、八届副会长　　?广东省侨商投资企业协会常务副会长　　?深圳市侨商国际联合会创会名誉会长及常务副会长　　?深圳市印刷学会会长　　?深圳市龙岗区文化产业协会会长　　上市以来股东及非执行董事信息不完全统计如下表所示：　　时间人物事件　　2009-11-30 梁满林CEO　　2010-6-19 陈加成COO　　2011-4-12 许照中出任非执行董事　　2112-2-8 石万鹏辞职非执行董事　　2013-3-1 容永祺出任非执行董事　　表2：董事会人事变动。

信息来源阿斯达克财经　　3.股权结构　　2002年，郑松兴、梁满林、马介璋、孙启烈、马伟武创立华南城集团，2009年在香港上市时，股权结构如下图所示：　　图1:华南城2009 上市前股权结构图资料来源公司招股说明书　　公司上市前股份主要由五位创始人及亲属以及关联控股公司持有，其中　　(1) 郑松兴乃郑大报之弟　　(2) 除作为Proficient Success Limited的股东外，何棉生为独立第三方甄秀雯为本公司关连人士，原因　　是其为本公司附属公司华南城实业（河源）有限公司的主要股东　　(3) 马介璋作为实益拥有人及信托受益人，并透过其配偶的权益，持有达成已发行股本的43.58%　　(4) Carrianna Development Limited由Sincere United Holdings Limited全资拥有，后者由佳宁娜集团有限公司　　全资拥有佳宁娜集团有限公司由嘉坚发展有限公司全资实益拥有，而马介璋以信托形式为嘉坚发展有限公司持有1股股份嘉坚发展有限公司有两类已发行股份：普通股份及无表决权递延股份马介璋及其弟马介钦各自持有嘉坚发展有限公司50%的无表决权递延股份，该等股份(a)并不附带出席股东大会或于会上表决或收取会议通知的权利，(b)亦无赋予其持有人收取股息的权利，直至(i)普通股份持有人获派息、(ii)该公司可供用作股息分派的利润超过100,000,000,000,000.00港元及(iii)该公司决定向无表决权递延股份持有人作出有关分派为止，以及(c)倘该公司出现资不抵债而该公司资产中100,000,000,000,000.00港元结余的仅二分之一可供分派予无表决权递延股份持有人时，获偿还资本的排名在普通股份持有人的申索之后。

嘉坚发展有限公司所有普通股份则由Carrianna (BVI) Ltd实益持有，其中1股股份由马介璋以信托形式为Carrianna (BVI) Ltd持有Carrianna (BVI) Ltd由达成全资拥有　　(5) 马伟武乃马余雄之兄　　公司30%权益由Accurate Gain Developments Limited拥有、25%由Proficient Success Limited拥有、20%由Carrianna Development Limited拥有、15%由京晖国际有限公司拥有、5%由Kinox Holdings Limited拥有及5%由力嘉国际集团有限公司拥有创办股东透过彼等各自于现有股东的股权持有本公司权益除于2004年12月创办股东各自的公司之间的若干股份转让导致目前的持股架构外，持股架构自2004年4月1日起概无变动该等股份转让及现有股东持股架构的若干额外变动于下文「－现有股东股权变动」中讨论　　除郑松兴及其兄郑大报（非创办股东）外，其他创办股东概无权（不论直接或间接）于公司股东大会上行使或控制行使30%或以上表决权或有能力控制董事会过半数成员的组成因此，彼等不会被视为本公司的控股股东。

　　图：上市后公司股权结构图　　2009公司在香港上市至2013年9月，由媒体公开信息不完全统计，公司股权变化情况如下表所示：　　时间数量金额（港币）事项　　2009-9-30 15亿股集资31.5亿，净额29.16亿IPO　　2009-10-22 2.25亿股 1.40-1.63每股超额配发　　2009-11-12 200万 1.414每股梁满林增持至12.05%　　2009-11-12 500万 1.396每股郑松兴增持至42.3%　　2010-5-4 500万 1.32每股梁满林增持至11.03%　　2010-5-19 1060万 1.22*674.4万；1.16*385.6万公司回购　　2011-7-18 1.74亿郑松兴增持至21.43%　　2013-2-6 7.5亿 1.55元11.625亿马介章减持12.39%，售于深圳祥麒陈天红2013-6-27 1.863亿行权价1.69每股　　表3：公司股权变化2009-2013；资料来源：。