二手房转让合同精编版（七篇）.doc

二手房转让合同精编版出让方：_____（以下简称甲方）买受方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同第一条：甲方房屋坐落于_____，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为____平方米，公共部分及公用分摊面积为____平方米，该房屋土地使用期限为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）第二条：甲方同意以____元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为____元第三条：因该房产系____单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于____年____月____日支付甲方____元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记____日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记各自费用由甲乙双方分别承担第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效甲方（公章）：_____乙方（公章）：_________年____月____日二手房转让合同精编版（二）甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____乙方（买受人）：_____身份证号码：_____甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_____房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价___________各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后____天内，乙方向甲方支付所有房款_____第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）3、本合同书在各方签字后生效甲方签名：_____ 乙方签名：_________年____月____日二手房转让合同精编版（三）范本卖方：_____（以下简称甲方） 买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区第【幢】【座】【单元】号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为土地证号为第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方第四条、在本合同生效之日起____日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续如遇有节假日，日期相应地推迟第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的.损失；甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍。

第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金第九条、甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效甲方：_____ 乙方：_____【二手房转让合同的范本二手房转让合同精编版（四）出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。

第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于____年____月____日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记各自费用由甲乙双方分别承担第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为第九条：本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）二手房转让合同精编版（五）当事人基本信息：卖方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____共有权人：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 。