环境友好型住宅示范工程达标考核验收办法(共4页).doc

精选优质文档-----倾情为你奉上环境友好型住宅示范工程达标考核验收办法附件3规划设计达标考核验收内容与方法 一、验评依据1、《大连市环境友好型住宅建设标准》 2、市住宅产业化促进中心制定的《大连市环境友好型住宅示范工程设计方案评审办法及要求》二、验评内容1、规划结构2、住宅群体3、道路与交通4、绿地与室外环境5、公共建筑与服务设施6、技术经济分析7、小区规划创新三、验评材料1、规划设计总结报告内容简洁，重点突出，并对照原规划设计方案，变更部分做出说明2、小区规划总平面图和小区用地功能分析图3、技术经济指标以上图纸与建筑设计图统一按A3规格装订成册并提交一式3份四、评分方法总评分分值为105分（“环境友好型示范工程规划设计评分表”附后），由以下两部分组成：1、规划设计水平依据规划设计方案，对其局部变更做出分析，结合规划实际效果，合理调整原方案的评审成绩评分分值为100分2、小区规划创新，重点定为“建立可持续发展住区，创造舒适健康、高效清洁、和谐优美的居住环境”评分分值为5分其中：规划创意，评分分值1分；节地（建立高效的空间体系，合理提高土地利用率），评分分值1分；节净节源利用，评分分值1分；水资源利用，评分分值0.5分；环境保护，评分分值0.5分；亲和自然，与周围环境融合，评分分值0.5分。

五、评定等级依照上述评分方法，总评定分值超过85分为通过，超过90分为金奖环境友好型住宅示范工程规划设计评分表小区名称： 专家姓名：项目评 审 内 容分值实际得分一、规划结构（25）(1)住宅区选址得当，避免不良的环境影响，环境和城市景观相协调5(2)小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序8(3)合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小区特色6(4)小区的组织结构方便居民生活，有利邻里交往，方便物业管理的需要6二、住宅群体（15）(5)住宅布置满足日照、通风等要求，保证室内外环境质量，同时做到节地、节能6(6)小区空间层次清楚、丰富多样，有利于邻里交往和居民生活的安静与安全5(7)空间尺度宜人，体现地方文化特色城市文脉4三、道路与交通（20）(8)小区内道路系统构架清楚，分级明确，与城市公交系统有机衔接，方便与外界联系4(9)小区主次入口设置，符合城市人流方向4(10)小区道路简明、顺畅，能避免区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理4(11)组织好区内人行与车行的关系，减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全。

停车位置恰当，数量充足4(12)小区内道路设计符合无障碍通行的规定4四、绿地与室外环境（20）(13)小区绿地率满足30%的要求并尽可能采用多种手法，如垂直绿化、屋顶绿化等扩大绿化覆盖率6(14)公共绿地位置适当并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居民使用6(15)景观环境设计注意点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计4(16)小区空间形态美观并具有识别性4五、公共建筑与服务设施（15）(17)小区公共服务设施配套齐全，布局合理方便居民日常使用，并避免对居民生活造成干扰8(18)小区公共建筑平面功能合理，造型美观、新颖，并与小区环境相协调7六、技术经济分析（5）(19)各种指标齐全、真实，符合国家有关规定5七、小区规划创新综合附加分5总 计（共105分）105专心---专注---专业。