店面租赁协议常用版（八篇）.doc

店面租赁协议常用版甲方：_____乙方：_____为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年）三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌七、合同期内，甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。

其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_____元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方法人代表签字：_____盖章乙方法人代表签字：_____盖章签约日期：____年____月____日店面租赁协议常用版（二）甲方：（出租方）_____乙方：（承租方）_____甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为_____门面房_____间。

二、租赁期限租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包三、租金每年为_____元（大写_____），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益2、不得干扰和影响周围居民的正常生活3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面甲方（出租方）：_____ 乙方（承租方）：_____手印：_____ 手印：_________年____月____日店面租赁协议常用版（三）出租方（以下简称甲方）：_____公民身份证号码/统一社会信用代码：_____地址：_____联系：_____承租方（以下简称乙方）：_____公民身份证号码/统一社会信用代码：_____地址：_____联系：_____甲乙双方本着平等、互利的原则，根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同一、租赁场地及用途甲方自愿将其拥有的位于_____餐厅内的便利店租赁给乙方二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期限为____年，时间从____年____月____日起至____年____月____日结束。

甲方应于合同签订后____日交付场地，如甲方延期交付场地，则租期也相应的顺延2、租金为每年_____元整，含照明用电及生活用水3、租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金4、租金的支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：_____开户行：_____账户名称：_____账号：_____甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行承担三、合同要求1、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用2、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿3、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，甲方每月按照功率实际产生电费向乙方收取_____元。

4、乙方应爱护所租赁场地的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿5、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉6、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中若乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担7、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关8、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任9、如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照____的标准（计_____元）向乙方支付10、在合同期内乙方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金四、法律适用及争议解决1、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律2、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应及时协商解决;如协商不成时，按下列第（_____）种方式解决：（1）依法向【_____】人民法院起诉;（2）提交【_____】仲裁委员会仲裁五、本合同从双方签字盖章之日起立即生效本合同一式两份，甲、乙方各执两份。

甲方签字：_________年____月____日乙方签字：_________年____月____日店面租赁协议常用版（四）甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守一、甲方志愿将座落在本市____区_____房屋，使用面积____平方米，出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止三、该房屋每月每平方米使用面积租金_____元，月租金总额（大写）_____，￥_____元四、该房屋租金____年内不变自第____年起，月租金每年递减_____%五、乙方必须按时向甲方交纳租金付款的工夫及方式_____六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____房使用七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。

因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早_____天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_____个月告诉乙方同等条件下，乙方有优先受让权十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;3.未经甲方赞同。