上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准.pdf

上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准单位：元 /m2建筑面积区域等级区 域 范 围最低补偿单价价格补贴系数黄浦区2004 年上半年度拆迁补偿安置标准，本规定自2004 年 1 月 1 日起施行（ 2003 年 12 月 31 日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）A淮海东路 —人民路 —新开河路以北、至苏州河南岸地区5900 元/m220%B陆家浜路以北至区域A 以南地区5150 元/m220%C区域 B 以南地区5100 元/m220%卢湾区本规定自 2004 年 3 月 23日起施行（ 2004 年 3 月 23 日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）一徐家汇路、肇家浜路以北7550 元/m2/二徐家汇路、肇家浜路以南6105 元/m2/徐汇区2004 年 5 月 1 日开始实行之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准A华山路以东、肇家浜路以北7600 元/m2/B华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北5400 元/m2/C凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北4400 元/m2/D龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北3700 元/m2/E淀浦河以南2800 元/m2/静安区本规定自 2004 年 4 月 5 日起施行（ 2004 年 4 月 5 日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）A北京西路、愚园路以南7700 元/m2/B长宁路（江苏路 -万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北6300 元/m2/C康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北5700 元/m2/普陀区本标准适用于2004 年上半年度核发房屋拆迁许可证的基地。

A长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）5330 元/m2/B长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道4800 元/m2/C真如镇、长征镇4160 元/m2/D桃浦镇3240 元/m2/闸北区自 2004 年 5 月 10 日起施行，（2004 年 5 月 10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）A沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北5130 元/m2/BA 区域以北至中山北路内环线以南4600 元/m2/C中山北路内环线以北至走马塘以南4320 元/m2/D走马塘以北至闸北、宝山区交界处3980 元/m2/虹口区自 2004 年 6 月 1 日起施行，（2004 年 6 月 1 日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）A东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河5953 元/m225%B区域 A 以外、内环线以南5309 元/m225%C内环线以北4452 元/m225%杨浦区本规定自 2004 年 4 月 8 日起施行（ 2004 年 4 月 8 日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）3A宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南4750 元/m225%3B隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东4500 元/m225%4A邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北4700 元/m225%4B除上述外的杨浦区其他区域4200 元/m225%浦东新区本通知从 2004 年 5 月 1 日起执行， 2004 年 5 月 1 日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

三 A塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸5700 元/m220%三 B内环线以内、三A 区域外的三级地段及花木镇5100 元/m220%三 C除三 A、三 B 区域外的三级地段4700 元/m220%四 A济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线4300 元/m220%四 B除四 A 区域外的四级地段3200 元/m220%五四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线2050 元/m220%六五级地段外区域1800 元/m220%宝山区本调整内容自2004 年 4 月 30日起执行， 2004 年 4 月 30 日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准甲友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）3500 元/m230%乙月浦（原盛桥除外） 、杨行、大场（原祁连） 、顾村2800 元/m230%丙月浦（原盛桥）、罗店2300 元/m230%丁罗泾2250 元/m230%戊长兴、横沙2000 元/m230%闵行区本规定自 2004 年 5 月 17日起施行（ 2004 年 5 月 17 日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）一虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道3590 元/m225%二七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇3290 元/m225%三江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇2690 元/m225%四吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）2450 元/m225%五马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇1950 元/m225%南汇区本规定自 2004 年 4 月 1 日起施行（ 2004 年 4 月 1 日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）一惠南镇1800 元/m240%二周浦镇1900 元/m240%三新场镇1600 元/m220%四大团镇1450 元/m220%嘉定区本规定自 2004 年 3 月 1 日起施行（ 2004 年 3 月 1 日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）一嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））1955 元/m225%二南翔镇建成区1553 元/m225%三安亭镇建成区1553 元/m230%四真新新村街道地区2300 元/m225%五江桥镇建成区1955 元/m225%六黄渡镇和马陆镇建成区1208 元/m230%七嘉定工业区（北区）947 元/m225%八其他各镇建成区863 元/m225%。