2023年商铺租赁合同2（实用模板）.doc

2023年商铺租赁合同 2023年商铺租赁合同1（3119字）　　出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同　　第一条租赁商铺概况　　1、乙方向甲方租赁__路__号，底层_开间商铺，建筑面积为___平方米，场地__平方米(详见建筑平面图所示)原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单　　2、乙方向甲方租赁的商铺经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求　　3、乙方租赁的商铺共计_间，甲方提供照明电源0.7Kw_间，计__Kw照明电源乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担　　4、乙方租赁的商铺内，有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换　　5、乙方租赁的商铺内，有_只电表、_只煤气表，所有的费用由乙方自行承担　　6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金　　7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二条商铺用途　　乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用主要经营__乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理　　第三条租赁期限　　1、租赁期共_年，甲方从____年__月_日起将交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤离商铺，由甲方收回　　2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请在同等条件下，乙方有优先租赁权乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租　　第四条租金和租金的交纳期限　　(一)租金按每间为单位计算　　　　1、第一周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元(大写___)　　2、第二周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元(大写___)　　3、第三周年的租金按每间每月____元计租，合计年租金为人民币__万元(大写___)　　4、每年分两次付款，每次付六个月的房租年__月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款下一年度付款日期同上一年度　　(二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。

　　第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养　　1、甲方在商铺出租期间，应保证乙方在正常使用情况下商铺不漏不渗甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)　　2、甲方在计划对出租的商铺进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠如乙方阻挠，甲方不承担商铺和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失　　3、乙方应爱护商铺及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时，乙方应向甲方交还商铺的质量的验收标准　　4、如由于一个使用不当而导致商铺损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担　　5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。

超过三日的，归甲方所有　　6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负　　7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责　　第六条租赁关系的变更　　1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推)如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租　　如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回商铺　　1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;　　2)擅自将本建筑转租的;　　3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;　　4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

　　第七条违约责任　　1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金　　2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的商铺，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商铺租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推　　3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元)　　4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失　　5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失　　第八条争议的解决方式　　本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。

如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份　　出租方(全称)： 承租方(全称)：　　签约日期： 年 月 日2023年商铺租赁合同2（910字）　　甲方：______________　　乙方：______________　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等自愿，协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议：　　一、甲方位于固始县金色阳光南门对面门面房两间一层合计120平方米　　二、租期暂定为__年，即自__年_月_日至__年_月_日止　　三、租金及付款方法，本合同范围内一年租金为_______元整签订时交付第一年租金，以后每年年租金在当年签订同前一次交清以后每年租金随本条街市场房租价而增减　　四、乙方租房期间，可自费对房屋进行装修，但不得改变房屋结构或损坏柱及墙体，乙方在合同终止时，可对其自行装修的可移动部分拆除不论拆除与否，甲方均不承担任何费用，届时甲方无偿收回房屋　　五、乙方租赁期间发生的水费、电费、卫生费及相关一切费用及经营期间发生的各种税费均自行负担　　六、乙方经营期间，凡国家法律、法规禁止经营的物品，或易燃易爆物品、不允许的经营和堆放的物品不允许经营和堆放，否则所产生的一切后果均由乙方负责。

　　七、乙方承租期间，原则上不得将承租房屋转租，若因经营需要转租，必须征得甲方的同意方可转租；否则，甲方有权利追究乙方的违约责任，并收回房屋　　八、合同期满前一个月，双方应书面确定是否续租，若续租必须提前一个月双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权若双方不续签租赁合同，到期后合同自行终止，甲方收回乙方所租房屋　　九、本合同未尽事宜，或在履行过程中发生的其他问题，双方可协商解决，合同签订后双方应共同遵守如有违约方，可向固始县人民法院起诉本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效　　甲方：______________乙方：______________　　日期：______________日期：______________2023年商铺租赁合同3（1103字）　　编号：　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：　　1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺，商铺面积预计为_______平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元　　2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb____元/个起租。

　　3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明　　4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳　　5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用　　6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用　　7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议　　8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。

若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金　　9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决　　10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方：　　乙方：　　法人代表(或代理人)：　　法人代表(或代理人)：　　身份证号：　　日期：　　日期：　　：　　：2023年商铺租赁合同4（2504字）　　出租方(甲方)：　　法人代表：　　承租方(乙方)：　　法人代表：　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守　　第一条 租赁店面位于，该店面建筑面积为平方米　　第二条 乙方同意租赁店面只作为使用　　第三条 租赁期限　　本合同正式租赁期限为年，自年月日起至年月日止　　本合同租赁期限届满，合同自动终止乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同。