政和花园小区业主大会主持词.docx

政和花园小区业主大会主持词各位领导、各位来宾、业主代表们、同志们：大家晚上好我受筹备组的委托，主持今天***首届业主代表大会，今天来参 加这次大会的人员有：***社区、筹备组成员以及***业主 代表首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出珍贵的时间来参 加这次会议今天会议的主要议程是选举业主委员会前一段时间, 筹备组做了大量工作，召开屡次会议，征求广大业主意见，充分酝酿 并严格按照国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和建设 部《业主大会和业主委员会指导规那么》关于业主委员会产生的规定, 各项议程基本就序，可以正式开会首届***业主代表大会共有代表 名，今天实到代表名，首届***业主代表大会合法有效本次大会的主要议程有7项：第一项表决通过第一届业主代表大会议事规那么；第二项 表决通过业主管理规约（草案）；第三项表决通过第一届业主委员会选举方法；第四项表决通过唱票人、计票人、监票人名单；第五项选举业主委员会委员；第六项 开箱计票，公布选举结果，根据得票数公布业主委员会 主任、副主任、委员、候补委员名单现在进行第一项议程,审议《业主代表大会议事规那么》（草案）《业 主代表大会议事规那么》（草案）已在前段时间组织学习，并且已经在*" 小区内公示。

对这个《议事规那么》大家有什么意见，请发表，［稍候］ 没有现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没 有；弃权的请举手，没有；一致通过现在进行第二项议程，审议《业主管理规约》（草案）、《规约》 草案已在前段时间组织学习，并且已经在***小区内公示对这个《规 约》大家有什么意见，请发表，［稍候］没有现在进行表决：同意的 请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一 致通过现在进行第三项议程，审议《第一届业主委员会选举方法》《选 举方法》现在大家都人手一份，现在请筹备组 为我们宣读一下《选举方法》的主要内容… 对这个《方法》大家有什么意见，请 发表，［稍候］没有现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意 的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过现在进行第四项议程，审议选举唱票人、计票人、监票人名单 我现在宣读一下***第一届业主委员会选举唱票人、计票人、监票人 名单唱票人：陆亨，计票人：苏利军，监票人：李东海对这个《名 单》大家有什么意见，请发表，［稍候］没有现在进行表决：同意的 请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一 致通过现在进行第五项议程，选举业主委员会委员。

请发选票，这一项 议程需要说明一下，为了更好地把这次选举做好，在拿到选票之前先 不要着急填票，大家要认真阅读选票说明，不要填错成废票请大家开始投票一一现在进行第六项议程,请唱票人、计票人、监票人开箱清点选票 （请大家原地休息）1、请工作人员报告选票情况:本小区已确认房产的户数为—户, 目前实际入住户数—户，入住率达—%o2、本次选举共发出选票—张，收回选票—张；实际参选 率—%,其中有效票—张（其中弃权票一张，无效票一张 超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效3、请唱票人、计票人、监票人开始计票，4、请监票人报告计票结果5、各位业主代表，现在，我宣布 等5位同志中选为首届***小区业主委员会委员，根据选票数，同志为 首届***小区业主委员会主任,为副主任,—、—、—、 三名同志为委员，两名同志为候补委员让我们以热烈的掌 声对新中选的委员们表示祝贺！现在我宣布*"首届业主代表大会暨首届业主委员会选举取得圆 满成功首届业主委员会正式成立！请问社区领导还有没有指示一--没有—我宣布***首届业主代表大会结束！谢谢大家！各位代表及筹备 组成员可以散会，新中选的5位业委会委员留下，召开业主委员会第 一次委员会议。

会议内容：1、办理业委会备案登记以及刻章开立账户等事宜；2、各人员的工作分工；3、审核 年一至三季度物业费用收支账目；4、考核现物业公司服务质量，提出物业公司是否继续服务的方 案；5、调查、测算物业服务费用是否提高以及提高的幅度；6、制定公共水电费用、公共维修费用、绿化养护费用收取的标 准及方案以上事宜均通过***业主代表向业主征求意见，召开业主代表会议通过后方能实施。