南江锦绣华庭建设工程设计说明1.doc

锦绣·华庭设计说明一、 设计依据1.1 《巴中市城市规划管理技术规定》；1.2 建设方提供的设计要求及用地红线图；1.3 国家及地方现行设计规范、规定及条例：中华人民共和国工程建设标准强制性条文《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版 ）；《民用建筑设计通则》等；二、工程概况本工程所在地块位于四川省巴中市南江县街道，地块用地面积24039.62平方米三、总平面设计3.1 场地概述3.1.1 区位：基地位于南江县街道，交通便捷，区位环境条件优越3.1.2 用地范围:用地北接南江县第四中学，南邻银发小区拟建建筑面积为: 地上建筑面积.60平方米，地下建筑面积12755.87平方米3.1.3 自然环境条件 (1)地貌: 用地形状较平坦，高差起伏小 (2)地质地震: 用地地质状况稳定,无不良地质点,地震基本烈度为6度3.2 总体构思和用地布局地块位于南江县街道，随着城乡的品质提高和乡镇的发展，根据巴中的实际情况和拆迁的相关政策和巴中市城市规划管理条例，我们对该地块做了深入的调查，结合实际情况，尊重现有的城市道路格局，从城市设计的角度上，尊重原有城市空间格局，综合考虑小区与周边环境的关系，打造新型的高品质的居住环境为出发点。

总图布局时都充分考虑小区的交通组织小区主入口引入一条贯穿小区的道路作为小区消防扑救和生活道路同时考虑到建筑的消防要求，高层住宅都设计有环形和消防车道，方便住户出行的同时也能在紧急时满足消防车的通行及补救地下车库位置较适中，出入口设在小区主要道路上，较为方便，车库顶板回填种填土，种植花草，作为绿地使用地下车库停加上地面的车位和采用机械停车，可满足停车要求3.3 竖向布局场地平整后形成较平坦的用地，场地坡度在百分之二以内，污水、雨水的排放很便利3.4 环境景观与空间组织环境景观与建筑是不可分割的整体现代优雅的建筑形式与自然活波的园林空间是最完美的结合地块在满足功能要求的基础上，充分建立起人与自然的对话将草地、树木、花台、水景和铺地、以及道路、停车场等众多室外建筑元素巧妙地结合在一起，交织成一幅秀美的自然画卷3.4.1．绿地系统：大面积的绿地是该小区的特色本着居家有景的原则创建一个优质的生活空间，以适应人们不断提高的生活水准和高品位的居住要求，并使得这一人为环境更加接近自然精心处理中心绿地,使之园林化,艺术化,重点建设中心绿地,充分运用各种造园手法来组景,选景,点景.形成隽秀的园林社区,丰富小区的园林文化气氛.3.4.2．景观系统：在地块周围设置大块的绿化带,为建筑乃至每一住户设置一个美好的景观视线，有山有水的漂亮画卷3.5 道路交通组织3.5.1．道路: 联系城市路网,以环状 ,互通式道路相结合,形成统一体系,实现人车分流,户户交通便捷,生活便利.（1）小区道路宽度为4.5米。

2）地块的两个车行主入口设在基地的城市干道上，相互呼应内部道路形成环流线，轿车和消防车可到达区内任何一栋建筑考虑到私家车对环境和交通的影响，与欧美多数住宅区一样，小区内机动车限速5km/h，将噪音和污染降到最低3.5.3．小区无障碍设计（1）每隔30-50米在车行道与人行道之间设置坡道.（2）所有公建入口均设有残疾人坡道.（3）各住宅入户均设置坡道.3.6 小区配套（1）垃圾收集与处理: 小区入口沿车行道设置垃圾收集点,做成小品式构筑物以美化环境,由物业公司集中至垃圾站,再由环卫车运至处理场.（2）公厕:设置于物管用房内.（3）物业管理：采用智能化分区管理方式，设置物业管理中心,以解决住区内的安全,垃圾收集,分发信报等（4）安全防盗:加强保安人员的巡逻和物业管理中心的值班.四、 建筑设计4.1．平面设计：引入家庭生活新观念，满足不同层次消费者的生活需要，结合该地段的特点，户型大小面积兼搭，并考虑有适当的可调性户内功能分区明确、采光良好、通风畅顺,空间层次丰富以上户型的各厅房均按分体空调设计，预留空调室外机位，并结合立面处理加以隐蔽，做到精心设计，统一处理厨房内预留选用灶台、洗池、操作台一体化厨具及吊柜，设有排烟道，厨房内预留冰箱位置，阳台设洗衣机位。

卫生间采用结构降板措施，保证上层住户的排水管不会影响到下一户在户型设计方面体现人性化设计，体现在每个细节上，做到“内”与“外”，“洁”与“污”，“主”与“客”的严格分离，互不干扰，基地东向视野开阔，设计中充分考虑观景的景观效果起居室大面积落地窗，将山景引入主卧室采用大幅低凸窗，兼顾景观与户内环境，为业主提供多层次生活空间；同时让建筑呈现灵活多变、有序的丰富形象；住宅结合外部形象，根据当地居民的使用习惯，统一考虑室外空调机和给排水管道的位置4.2．剖面设计 住宅均为平层，层高3.0M，底层屋高3.9 M4.3．建筑立面造型及色彩设计4.3.1 建筑风格是对特定形式与结构所赋予的人文内涵，是历史的时间效应与建筑师的个性融合后在某种样式之中的反映建筑风格之所以那么引人注目，是因为它可以被我们感受到，它的外在表现震撼我们的情绪，甚至构成了一种城市的风格，他是最易被识别的历史记忆基于上述观点，我们的宗旨是：住宅设计要符合居住水平发展的多元化、多层次需求，房型具有灵活性、多样性、前瞻性、高得房率的特点单体设计讲究现代气息、个性化，构成虚实对比、高低错落、生动有趣的建筑形式每栋建筑都独具个性并富有极强的整体感和标志性，整个建筑更具风格的明确指向——当代技术与数字时代的审美特征。

建筑风格突破了一般住宅单调呆板的模式，采用落地大玻璃、竖向构架、群体组合等手段，其大气且活泼的造型使得建筑形式浪漫多姿，从而满足了人们的居住生活要求和人们在文化上、心理上对于居住环境的热爱，使居民感受到一种“回家”的氛围；它的气派和略显豪华使这里居住的主人感到自豪素雅、温暖的外立面色彩组合，高贵优雅的建筑风格充分体现了小区的特征，精确的设计手段和现代语汇塑造组合了一系列精彩的建筑形象4.3.2 根据本工程的特点，在立面设计中运用了竖线条，并对墙面进行色块的划分，使建筑物更加挺拔建筑立面方案主要采用暖色主墙面，局部纯色块面穿插其中，屋顶设置构架,立面效果强调色彩的对比立面造型具有强烈的生活气息，同时又具有极强的时代感4.3.3 外装修： 外墙立面为高级涂料内装修: ：采用清水房门窗：所有外门窗均为白色塑钢门窗，无色透明玻璃木门除防火门外均为木质夹板门防火门为木质甲、乙、丙级防火门室外环境：室外广场为彩色广场砖消防车道200厚钢筋混凝土整体路面五、结构设计5.1 设计依据《建筑结构荷载规范》 GB50009-2006《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 JGJ3-2010《砌体结构设计规范》 GB/T50003-2001《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010《建筑地基基础设计规范》 GB50007-20025.2 工程地质及水文地质场地稳定，无不良地质情况，适宜修建。

5.3 风荷载基本风压Wo=0.35KN/M2，风压高度变化系数、风震系数等按《建筑结构荷载规定》执行设计中采用50年一遇的基本风压地面粗糙度类别为B类5.4 抗震设防烈度抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值为0.05g；设计地震分组：第一组5.5 拟采用的主要基础类型本工程拟采用桩基础5.6 主要结构材料砼C30～C45，钢材HPB300（φ），HRB335（φ）地块的梁、板及剪力墙均采用现浇钢筋砼浇注；围护结构采用轻质墙体材料砌筑六、给排水设计6.1 设计依据6.1.1 建设单位提供的设计委托书及设计要求；6.1.2 建设单位提供的建筑物周围市政条件资料；6.1.3 建筑专业所提供的平、立、剖面图，总平面布置图；6.1.4 国家现行的有关设计规范：《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003（2009年版））《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版） 其它国家现行相关规范6.2 工程概况：地块总建筑面积为合计：.47平方米6.3 设计范围6.3.1 室内给水、排水系统。

6.3.2 与本工程相关的室外给水、排水系统6.3.3 室内外消防给水系统（详消防部分）6.4 室内给水设计6.4.1 供水水源及水质 地块的给水水源为市政水源，由自来水有限公司提供生活用水符合饮用水水质标准 6.4.2 供水系统根据水厂提供的水压情况，市政压力为0.3mpa，则本工程采用二次增压供水的方式6.4.3 用水计量总引入管上设LXL-150型生活及消防水表各一只外，住宅每户及商业分设水表以便于用水量化管理6.4.4管材：所有给水管选用内筋嵌入式钢塑复合管，卡箍式连接水表后至各户分支管采用PP-R管，热熔连接6.4.5 热水系统设计公共卫生间不考虑热水供应，住宅各户在厨房或阳台设煤气热水器制备热水管材选用内筋嵌入式钢塑复合管，卡箍式连接6.5 室内排水系统及雨水排除系统 6.5.1 排水系统室内排水采用污废水合流制均为单立管排水，生活污水经排水管道汇集后排至生化污水处理装置处理达标后，再经小区内的排水管道排至市政排水管道车库内设污水集水坑，由潜污泵排至室外6.5.2 屋面雨水：均采用外排水方式，各雨水立管排至一层后再排至室外雨水检查井雨水量按当地降雨强度公式计算，重现期P=2年计算。

6.5.3 空调冷凝水管单独由立管收集后间接排放6.5.4 排水管材：室内排水立管及雨水立管采用UPVC管，承插粘接，转换层排水管及其他排水横干管采用柔性机制排水铸铁管，卡箍式连接七、电气设计7.1设计依据: 7.1.1 甲方提供的设计任务书及有关市政条件；7.1.2 国家现行的有关规程、规范《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《高层民用建筑设计防火规范》 GB-50045-95（2005版）；《建筑设计防火规范》GB50016-2006《火灾自动报警系统设计规范》 GB-50116-98；《建筑照明设计标准》 GB50034-20047.1.3 各专业提供的设计资料；7.2 工程概况：地块总建筑面积为合计：.47平方米7.3 设计范围: 7.3.1 10/0.4KV变配电系统；7.3.2 。