步行街消防管理作业指导书.doc

X X 步 行 街消消 防防 管管 理理 资资 料料 汇汇 编编二二 00 四年十一月四年十一月目录序号文件名称页码范围目 录 ……………………………………………………………………………1~2第一章企业基本情况 …………………………………………………………3~4第二章物业消防安全管理制度………………………………………………5~25一． 防火组织 ………………………………………………………6~11二． 消防措施部署…………………………………………………12~14三． 防火管理规定…………………………………………………15~18四． 安全值班制度 ……………………………………………………19五． 防火巡查制度 ……………………………………………………20六． 日常安全检查制度……………………………………………21~22七． 消防隐患整改制度……………………………………………23~24八． 员工消防培训制度 ………………………………………………25第三章商户防火安全管理制度 ……………………………………………26~36一． 商铺防火安全制度……………………………………………27~28二． 广场及其消防安全系统………………………………………29~30三． 火警应变措施…………………………………………………31~33四． 消防责任人职务指引…………………………………………34~35五． 有关火警之公众广播内容 ………………………………………36第四章事故应急救援方案 …………………………………………………37~50一． 总体灭火作战方案……………………………………………38~43目录序号文件名称页码范围二． 分区灭火作战方案……………………………………………44~50第五章紧急避险灭火作战演练制度………………………………………51~52第六章消防设备、器材一览表……………………………………………53~54第七章附件…………………………………………………………………55~62一． 四置平面图 ………………………………………………………56二． 重点防火部位平面图…………………………………………57~61三． 消防设施平面图 …………………………………………………62四． 消防设备、器材一览表 …………………………………………62五． 建筑工程消防审核意见书 ………………………………………62六． 营业执照 …………………………………………………………62七． 税务登记证书 ……………………………………………………62八． 社会保险登记证 …………………………………………………62第一章企 业 基 本 情 况文件名称企业基本情况页码文件编号DX/XFGLZL-01DX/XFGLZL-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号物业消防概况XXX 位于 XXX， XXX 消防工程由东莞市利安消防水电工程有限公司承建，消防系统有：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、地下室防排烟系统、柴油发电机房二氧化碳气体灭火系统、防火卷帘系统、消防广播系统（与背景音乐共用） 、疏散指示和应急照明系统。

该消防工程供电二路高压从供电局至地下配电房、消防水池容积 260 立方米；G 栋天面消防水箱 28 立方米，消防栓泵扬程 60 米，流量 20L/S，喷淋泵 72 米，流量30L/S，地下室的正压送风和排烟风机共 27 台第二章物 业 消 防 安 全 管 理 制 度文件名称防火组织页码文件编号DX/XFGLZL-02-01DX/XFGLZL-02-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号防火组织根据公安部第 61 号令及中华人民共和国消防法有关规定，本步行街实行逐级防火责任制，由各级部门职员负责实施，并以此制定步行街的防火组织架构，各部门应把预防火灾作为日常管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化，以确保本步行街内人员的生命和财产安全本步行街设四级防火组织，任命三级防火责任人及消防安全管理人，成立义务消防队 （具体人员名单以当时在职名册为准）一级防火责任人：总经理二级防火责任人：由各部门经理、副经理、部长、副部长担任三级防火责任人：各部门领班、班长、副班长担任四级防火责任人：各在岗员工消防安全管理人：保安部副队长义务消防队队长：保安部副队长文件名称防火组织页码文件编号DX/XFGLZL-02-01DX/XFGLZL-02-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号各级防火责任人及安全管理人、义务消防队长职责一级防火责任人职责：（1 人）总经理：许应生一.贯彻执行消防法规，保障步行街消防安全符合规定，掌握本步行街的消防安全情况；二.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度及保障消防安全的操作规程；三.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；四.建立义务消防队；五.组织制定符合本步行街实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练；六.批准年度消防工作计划及有关经费。

二级防火责任人职责：（10 人）部门经理、部长：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX部门副经理、副部长：XXX、XXX、XXX一.认真执行消防法规，对本部门的消防安全管理工作负责，组织实施部门防火责任制和岗位防火责任制；二.立足自防自救，对部门员工进行经常性防火安全教育；三.布置、组织、检查、总结本部门消防安全工作，定期向上级报告工作情况；四.组织领导本部门的人员补救火灾事故，保护火灾现场，追查处理火警事故，协助调查火灾原因文件名称防火组织页码文件编号DX/XFGLZL-02-01DX/XFGLZL-02-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号三级防火责任人职责：（15 人）部长助理领班、班长、副班长：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX一.组织实施岗位防火责任制；二.积极参加消防培训及执行义务消防员职责；三.协助部门经理做好消防管理工作；四.每天检查岗位消防安全工作四级防火责任人职责：（73 人）各部门员工： 财务部：XXX、XXX、XXX、XXX（4 人） ；客户中心：XXX、XXX（2 人） ；人事部：XXX、XXX、XXX、XXX（4 人） ；工程部：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XX、XX、XX、XXX（10 人） ；保安部：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX（24 人） ；招商部：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX（2 人） ；策划部：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX（3 人） ；工艺商场：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX（24 人）一.学习及掌握消防科学知识，严格遵守消防法规，熟悉消防设备使用；二.落实岗位防火责任制，积极主动地做好消防安全工作；三.积极参加消防培训及执行义务消防员职责。

文件名称防火组织页码文件编号DX/XFGLZL-02-01DX/XFGLZL-02-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号消防安全管理人职责：（1 人）保安部副队长：陈永康一.拟定年度消防计划，组织实施日常消防安全管理工作；二.拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案；三.在员工中开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施及演练；四.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作义务消防队队长职责：（1 人）保安部副队长：XXX一.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；二.组织实施消防检查和火灾隐患整改工作；三.组织实施对本单位消防设施灭火器和消防器材安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；四.组织管理义务消防队；五.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作文件名称防火组织页码文件编号DX/XFGLZL-02-01DX/XFGLZL-02-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号防火架构图一级防火责任人（总经理）四级防火责任人（各员工）三级防火责任人（部门部长助理、领班、班长、 副班长）义务消防员（全体员工）消防安全管理人（保安部副队长）二级防火责任人（部门经理、副经理、 部长、副部长）义务消防队长（保安部副队长）东莞市 XX 物业服务有限公司总经办二 00 三年八月二十七日DX/ZJB/004文件名称防火组织页码文件编号DX/XFGLZL-02-01DX/XFGLZL-02-01编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号义务消防队总表许应生总指挥安全管理员、义务消防队队长陈永康保安部龚永忠工程部李鸣深人事部邓任洪 财务部客户中心沈明兵专职消防队员义务消防队员义务消防队员设备保障组电梯组人员给排水组人员供电组人员应急组人员电 话 联 系 组 范 敬 芬物品供应组财务组黄少琼义务消防队员办公室文员义务消防队员疏散组义务消防队员救 火 组 欧 阳 高 进疏散组唐城警戒组杨雪迎文件名称消防措施部署页码文件编号DX/XFGLZL-02-02DX/XFGLZL-02-02编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号消防措施部署本步行街是购物、饮食、休闲、娱乐、影视于一体的大型综合性商业广场，楼高 4层，设置有 72 座天桥、三部 26 台手扶梯和 12 个走火梯，作为防火通道层层上下相通便于疏散，占地面积 2.7 万多平方米，建筑面积约 9 万平方米，室内装修大部分使用高级进口材料，并置放有大量商品，营业时间内人流相对集中。

虽然设置完善，但是管道纵横交叉，又有庞大的中庭，不幸发生火灾，火与高温烟雾随管道、电梯井及中庭空间蔓延、上窜若不及时采取有效紧急措施，难于设想后果为确保 XXX 发生火警、火灾险情时，能够及时、迅速扑灭火灾，快速疏散人群，最大限度地保护步行街人身生命和财产的安全，将损失控制在最小的范围内，特制定本方案一.任何员工如发现火警，须即用内线（或消防）通知消防监控中心，通知内容应包括：(一)任何楼层何部位发生火警，燃烧何物，情况如何？(二)说明本人姓名，所属部门及号码二.消防监控中心接到火警信号后，立即通知客户服务中心、保安部要求在接到通知后的 3 分钟之内到达现场三.消防监控中心应做好严密监视中心机的动态，保持镇定，坚守岗位，按不同情况作出相应监控措施，同时使用消防紧急广播及时地疏散人群和控制火灾发展火场指挥员保持同消防中心联系，及时作出正确指挥信号四.部门经理接到火警报告应立即赶到着火地点指挥和协调各部门、各班组的行动，在广场总值或公安消防人员未赶到现场时应采取有效措施进行扑救，抢救物资和疏散人员将火灾控制在初级阶段 （按防火组织分工进行）文件名称消防措施部署页码文件编号DX/XFGLZL-02-02DX/XFGLZL-02-02编制日期修改日期年 月 日生效日期年 月 日版号/更改号五.工程部总值接到通知，要立即通知各系统做好着火区域的设备维护、抢救及后勤保障工作。

一)梯房接到通知，立即关闭电梯运行，检查梯内有无人员被困，以便及时解救二)空调班接到通知，当值人员要立即到火灾现场把着火区域及邻近的空调风机停止运行三)消防技工立即到现场，按火场的情况及时手动或通知消防中心给信号下降防火卷帘，防止火势蔓延及浓烟乱窜四)电工班接到通知，立即停止着火区域的日常照明电源，并保证消防设施电源正常五)工程电讯，保证消防中心的内、外线的畅顺，并保证各部门的内线畅顺。