工程方案_屋面维修方案设计（定稿）.doc

•、工程概况楼屋面防水层12近10年使用年限，现该楼屋面不同部位出现渗漏水现象，局部区域L1 经渗漏很严重，影响建筑物的止常使用，为避免因渗漏水造成室内重要设备和资料损坏等重 大损失，现需耍及时进行防水维修现曲沈阳防水进行屋面维修方案设计二、 设计依据1、 《屋而工程技术规范》(GB50345-2004)2、 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)3、 《弹•性体改性沥青防水卷材》(GB18242-2008)4、 《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001)5、 《聚合物水泥防水涂料》(JC/T 894-2001)三、 渗漏原因分析1、 原防水层材料，因使用年限己久，粘接能力不强，抗老化能力较差；2、 -•些细部节点防水层做法不规范、不合理、防水收口或密封处理不严实，屋而保护 层出现掉皮现象，，引起渗漏水现象；3、 防水卷材老化、破坏，失去防水效果；4、 屋面防水是一个完報的防水系统，一旦有一处破损，雨水进入保温层，保温层吸入 大量雨水，从而从屋血混凝十•薄弱处及穿屋面管道根部渗入室内，影响建筑物的使用功能四、分部位防水维修做法通过以上对渗漏原因的分析，结合我公司对同类工程的治理经验。

首先耍解决的是保温层内所含的大量水汽，考虑到屋面原有设计排气系统，因此只需要在屋面低洼部位采取凿洞, 晾干保温层的水汽,屋面采用“雨虹”牌SBS I IPY PE 3mm厚+SBS I IPY M 4mm厚的防 水卷材热熔满粘的方法进行治理；室内混凝土薄弱部位采用注浆施工工艺通过室外室内兼 顾的施工做法能彻底解决渗漏水问题具体操作方案如下：（一）屋而防水维修施工步骤：1、 在原保温层上凿洞开槽，主耍在平台屋面渗漏较严重区域对应部位点开槽，开槽尺 寸为500*500,要求开槽到保温层，凉干原保温层所含水汽后,如有必要（根据现场情况定）， 可选择在该部位做排气管，安装①75的PVC排气管，排气管的底部做成花管，以利于排保 温层所含的水汽，用陶粒填充新增的排气槽，上部用1： 3水泥砂浆抹平，使得基层满足做 防水层的要求；2、 铲除原水泥砂浆保护层空鼓、掉皮部分，坑洼、不平幣处用1： 3的水泥砂浆或堵漏 宝修补，保证基层平幣度；3、 落水I I等细部节点处根部接触部位嵌密封膏后，大面积涂刷基层处理剂,对于转角 处、阴阳角部位进行细部节点防水增强处理，附加增强处理，附加层卷材为3俪厚PE膜而 SBS卷材300nmi宽.方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一卜「，视尺寸、形状合适后, 再将卷材的底血用汽油喷灯烘烤,待英底面呈熔融状态，即町立即粘贴在12涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

卷材防水层；5、 热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全而地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥 青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能，自我检 杳验收合格后保护好L2做好的防水层6、 防水层幣体施工完毕后，做24小时蓄水验收实验；7、 垃圾外运及消纳，材料设备等进出场及外运垃圾时做好成品保护工作二）室内混凝土薄弱部位采用注浆施工工艺1、 施工工艺：大面：基层处理〜注浆一渗漏水部位剔槽一涂刷基液一抹环氧砂浆一刮耐水腻子一恢复 抹灰层管根：基层处理一注浆一管根周边剔V型一槽内嵌防水堵漏宝，外侧采用密封膏密封一 恢复抹灰层2、 施工要点：大而：（1）、首先铲除裂缝左右抹灰层，并对基层进行处理；（2）、从结构内部进行注浆堵漏，遇水膨胀固化聚氨酯灌浆培漏技术则是处理一•般建 筑渗漏的经济、有效的方法；压力注浆法具有如下优点：（1）反应快捷；（2）发泡后具有高延展性，可随结构体变化；（3）穿透性强，可处理细小裂缝；（4）亲水性佳，施工面不需要干燥我公司采用进I丨电动注浆机灌注进I I遇水膨胀固化聚氨酯化学灌浆材料，将裂缝和 混凝十•自身的空隙彻底封堵，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、 施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。

注浆材料：采用徳国原装进口 PUR-3102. 3100系列帅性聚胺酯发泡止水剂该材料具 有极强的可灌性和遇水发泡性能在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔 洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的该材料遇水后具有连续二次发泡的 性能，具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点4） 、重新注浆后，在裂缝周边根据渗漏水范吊I剔槽至少20n）iiiX30mm；（5） 、批刮耐水腻子；（6） 、恢复抹灰层管根：（1）、首先铲除管根周边抹灰层，并对基层进行处理；（2） 、注浆；（3） 、剔 V 型，槽宽 40mm、深 50mm：（4） 、槽内嵌防水堵漏宝，外侧采用密封膏密封；（5） 、恢复抹灰层4、注浆操作要点：布孔：施工操作人员从结构板的一测开始逐处杏找漏点，并用红色喷雾式油漆标明标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红X标示,一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的O标示钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3~4 cm处 与基面保持90角钻孔，孔径为仃0毫米）注浆嘴的直径，钻孔深度为穿透结构板；然后在钻 完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出ri.5cm在墙外并拧紧。

注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表,当注浆各孔段的 进浆量小于5L/min,并达到设计压力后稳定lOmin,检杳孔的吸水量每米小于1. OL/min时 注浆结束，然后进行下一处的施工封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后然后用刚性堵漏材料封闭五、制定技术纽•织措施：（一）、保证工程质量的措施1、 质量保证组织机构建立山公司宏观控制，项目经理领导，技术负责人策划、纽织实施，现场经理和技术负 责人中间控制，内部监理工程师检杏和监控的管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的 质量管理网络2、 体系保证措施（1）、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案2）、认真纽•织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强 员工对质量意识的培养，牢固树立'‘肯定一来自我们的所有客八”企业理念3） 、按照IS09001国际质景体系和TS014001国际环保体系的要求建立质量和环保组 织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制4） 、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业3、 过程检验及验收（1） 、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定，严格按照施工方案施工。

2） 、开工之前，严格对操作班纽进行技术、安全交底3） 、施工实行“三检制”，做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序4） 、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单-位的验收，并在工程隐 蔽之前接受建设、监理的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工5） 、认真抓好班组自检工作，质检员必须严格控制施工过程中的质量，严把质昴关, 不得隐瞒施工中出现的质量问题，并督促操作者及吋報改4、 工程质量验收（1） 、认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验2） 、质量验收资料必须统一、格式标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一 标准》（GB 50300-2001）系列规范进行验收3） 、屋面验收方式：防水层施工完毕后，经自检合格后，报甲方及监理验收，表观质最验收合格后，安排专人注水，使屋而最高处也保持20仙的水位，24小吋后甲方、监理 方、施工方和物业进住户家观测闭水结果质量奖罚：各施工班纽必须对防水工程质量负责, 分部位、分区段、分期达到质量目标的班纽给沖奖励，达不到质虽目标或经检杳质量低劣的 经了处罚，按照公司的奖惩制度执行二）、安全施工的措施其具体措施如下：1、 安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。

2、 严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守甲方有关安全 生产的各项规章制度、服从安全管理3、 强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚 持特殊工程持证上岗制度4、 在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、 穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业5、 施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电动工具耍止确按操作标准 使用6、 每个施工作业而山施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到 严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章 者停工教育，并视情况给予经济处罚三）、现场文明施工措施1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树 立公司良好形象2、 抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队有序文明进入住宅区域，工作人 员上班时间严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架，施工上下一律乘坐货运电梯，文明用语，禁止 到处窜流，施工中尽最少发岀噪音。

3、 生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持施工区的干净、整 洁，严禁在工地上燃烧垃圾，建筑垃圾应妥善处理4、 认真做到“工完料净场清”，及吋清理现场，保持施工工地報洁四）、消防保卫措施1、 消防管理原则：预防为主，防消结合2、 严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法，配合甲方的消防安排， 采収一切可能的预防火灾的措施3、 施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识4、 配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保 证器材的完好率为io（n消防器材耍设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材 均要涂上红油漆，设置标志牌要保障消防道路的畅通5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度五）、雨季施工措施1、 每天收听天气预报，掌握天气情况；要对当天和隔天的天气状况了解淸楚，每天做 好晴雨记录；基层处理剂的涂刷只允许提询半个工R的铺贴工作最预先涂刷，屋而要根据计 划分段进行铲除，分断进行防水施工，做到每天铲除防水层部位，当天铺好新防水层；2、 大而卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每口终止施工时不得留 有未收口、收边的作业而。

3、 每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水 渗入（2铺设的卷材底部，必须将暂时封堵的落水□（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开, 以便突然降雨时雨水排放4、 如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的屋面，应采収防雨布 及时覆盖完好（特别是保温隔热屋面）,尽可能防止基层浸水,避免渗漏,准备防雨的雨布、 水桶及防渗的材料5、 对于部分己被雨淋的屋面基层，必须经过足够的晾哂干燥后，方可恢复防水工程施 工，必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状态6、每FI施工终止吋或收工时，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞 管道）打开，以便突然降雨时雨水排放六）、成品保护措施：1、 成品保护范围：电梯过道的地而、立墙、过道门、电梯内部、卷材防水层的成品。