企业租赁经营协议参考样本（7篇）.doc

企业租赁经营协议参考样本甲方（出租单位）：_____乙方（承租人）：_____经协商，双方达成以下协议：第一条甲方同意乙方的要求，将原_____门市部租给乙方经营使用第二条原_____门市部共有固定资产_____元，其中房屋建筑面积____平方米，经营面积____平方米，货架_____个，柜台_____节，保险柜_____个，办公用具若干乙方每月按固定资产总额_____%的比例向甲方交纳固定资产占用费乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费_____元第三条原_____门市部属微利企业，近五年来平均盈利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的_____%作为统筹基金，每月一般不低于_____元第四条本租赁合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第五条合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营盈利除足数缴纳租金外自主使用乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，按月足数向甲方缴纳租金，未能按月缴纳时，按应缴金额每月罚_____%的滞纳金。

第六条乙方在租赁经营期间，身份不变，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为_____元每月前五天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转帐支票，如没有在银行另立帐户，也可以缴纳现金第八条本合同正本三份，甲乙及鉴证机关各一份，副本五份甲方三份，乙方两份，分别交有关部门备查第九条违约责任：第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日企业租赁经营协议参考样本（二）第一章总则第一条订立合同双方：甲方：（以下称出租方）：_____地址：_____邮码：_____：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：（以下称承租方）：_____地址：_____邮码：_____：_____法定代表人：_____职务：_____第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_____及其合伙人被确定为中标承租人。

出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止第九条本厂共有财产_____元，其中;国家资产_____元，流动资金_____元租给承租人的自主经营第十条租金定为_____元，为____年缴纳其中：____年度_____元;____年度_____元;____年度_____元;第十一条租金于应交年度的年后____日内，由银行划拨，一次付清第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金承租人应做到专款专用第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_____%的折旧基金和_____%的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长2.承租人对租赁的财产有完全的使用权3.承租人对本厂的经营有完全的自主权4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入成本8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造第十七条承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金2.承租人必须近期如数缴纳租金3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。

不经出租人的同意不得转租、转包他人经营合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工，承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇6.承租人应当有价值_____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金2.有权监督租赁财产不受损害3.有权监督本厂的产品方向4.对本厂财务有监督、审计权5.对本厂的产品质量有检查权6.有权维护本厂职工的合法权益第十九条出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动3.不得平调本厂的设备和特资4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同第二十五条租赁期满，合同自行终止租赁期满前____日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金_____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。

第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金合伙承租的合伙人负连带责任第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_____%的违约金第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_____%的违约金第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效出租方代表：（签字）_________年____月____日承租方代表：（签字）_________年____月____日附件公证书编号：_____兹证明出租方____的法定代表人（或法定代表人的代理人）_____与承租方代表_____（承租经营者）（或承租方_____）于____年____月____日在_____（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《_____企业租赁经营合同》经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《_____》（相应的法规、规章）的规定。

公证处（盖章）：_____企业租赁经营协议参考样本（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面万元/季，租赁期为五年，从年日至日止二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动三、在租赁期间内，乙方应在每月____日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金（冷水按6元/吨，热水按30元/吨，电费按1.1元/度）如遇政府调价，甲方则同幅度调价四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。

六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前5天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从____年____月____日起计算租金九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，。