地产项目区域模型沙盘修改建议说明书.pptx

区域规划模型建议说明区域模型（沙盘）修改建议 区域规划模型建议说明区域规划沙盘的重要性：l 让客户更直观地了解本项目在区域中的地理位置l 直接向客户展示本项目周边的交通、商业等配套优势l 通过合理的比例和布局展示，体现本项目在该区域的融入l 通过灯光、园林等手段突出本项目，让客户对本项目有更直观的认识l 成为销售现场更有利的销售道具，作为客户了解项目的第一站区域规划模型建议说明本项目的区域规划沙盘存在的几个问题：l 项目外立面模型在沙盘中比例太小；l 项目周边具有吸引力的配套未着重体现；l 沙盘整体缺乏灯光等辅助点缀措施；l 项目沙盘园林绿化水平不够突出；l 周边建筑物用料欠缺美观；l 项目周边未来规划建筑无着重体现；l 沙盘铭牌设计不合理；区域规划模型建议说明以下是我们认为本项目区域规划沙盘存在的问题及整改意见：问题一：项目外立面模型在沙盘中比例太小本项目外立面模型在整个区域规划沙盘中比例偏小，这样不利于突出本 项目，建议将“名府”项目比例加大，而“名邸”项目则保持原有比例区域规划模型建议说明问题二：项目周边具有吸引力的配套未着重体现区域规划沙盘的配套标的物较杂乱，周边具有吸引力的配套未着重体现 ，建议简化沙盘标的物的注明，突出周边重点配套设施。

另外，建议注明 项目周边重要楼盘的位置，以突出项目周边居住区已成规模的感觉需要着重标明的标的物： 人民广场、人人乐超市、实验二 小、沃尔玛、175医院、广电中 心、浦头港 、市尾小学需要着重标明的周边楼盘： 万象星城、绿佳园、东方钻石 城、阳光雅苑 区域规划模型建议说明问题三：沙盘整体缺乏灯光等辅助点缀措施区域规划沙盘缺乏灯光设施的点缀，这样不利于本项目的规划情况更直 观地呈现在客户面前，建议增加灯光等点缀设施湖泊、水系建议采取 背景灯光道路建议设置路灯的 设计本项目外立面模型采 取外立面轮廓线条名邸项目建议采取底 座灯光项目铭牌建议采取背 景灯光区域规划模型建议说明问题四：项目周面园林绿化水平不够突出区域规划沙盘存在项目周边绿化突出不够的情况，建议突出项目周边几 大绿化设施，例如，人民广场、九龙公园、道路行道树、浦头港、名府项 目一侧的池塘等人民广场名府项目一侧的池塘浦头港九龙公园道路行道树区域规划模型建议说明问题五：周边建筑物用料欠缺美观水晶材质区域规划沙盘上，本项目周边的建筑物模型用量采取白色材质，加上周 边建筑物分布较密，形象很不雅观，建议采取市场上惯用的水晶材质作为 周边建筑物的模型材质。

区域规划模型建议说明问题六：项目周边未来规划建筑无着重体现本项目附近的长福村区域将规划有大型住宅小区、图书馆、展览厅等， 这些规划将有助于区域价值提升，建议在区域规划沙盘上加以体现长福村区域区域规划模型建议说明问题七：沙盘铭牌设计不合理项目铭牌由于是透明塑料材质，字体采取浅色调，不容易看清，且上述 内容比较换乱，建议加以修改及重新选材建议采用“天隆名府、天隆 名邸“写法。