霹雳小组旅游规划文本.pdf

第一章总则 第 1 条：规划思路 老年市场和老年产业如同老龄问题一样, 已成为当前和跨入 21 世纪的社会热点问题为了解决我市的老年人精神文化生活 问题，我们致力于将月季公园打造为以老年人的娱乐休憩为主题 的公园 第 2 条：规划目标 1、定量目标：居民出行可达一处较大型的旅游娱乐休憩场 所 2、定性目标：建设布局合理、使用方便、内涵丰富、景观 优美、独具特色的城市居民游憩中心，以实现“服务市民，重塑 绿城”的目标重点是为老年人提供一个精神文化生活场所 第 3 条：规划指导思想 1、以人为本，改善城市生态环境，提高城市居民生活品质 2、全面覆盖，合理布局，突出重点，落实用地 3、结合城市绿地系统规划，明确焦作市城区居民游憩体系 的发展目标 4、强化规划的可操作性，建立规划实施指标体系 第 4 条：规划原则 1、可达性原则 在系统构成的层面上，均衡布局，合理配置，保证均好性， 使城区居民从居住地点出行一定的范围内可享受到游憩场所为 其提供的游憩服务 在游憩中心单体的设计上，要求结合周边环 境，具有较高的吸纳力和包容性 2、生态性原则 在系统构成的层面上， 以生态学原理为指导， 与各类城市绿 地和自然条件有机结合， 争取最大限度地为改善城市环境发挥作 用。

在游憩中心单体的设计上，要求合理运用各种构成要素，提 倡植物群落的使用， 提高绿地的单位绿量，重点突出老年人娱乐 休闲主题 3、实施原则 （1）布局、造景特色应与听涛景区的特色相辅相成，形 成一个延伸的有机整体 （2）全园要简约化、民俗化、特色化 （3）因为周围的居民较多，要充分考虑全园的实用性、 功能性 （4）在尽量少破坏原有的地形、 地貌以及植被的前提下， 因循就势的展开布局要是全园的景观视线通透，能 充分欣赏湖面及沿湖美景 基础篇 第二章基础条件分析 第 1 条：旅游资源现状 月季公园始建于1983 年 8 月，位于焦作市果园路49 号 北起新园路，南至焦作卫校，东邻月季大酒店，总占地面积 162347.8 平方米绿化覆盖率98%，达到了芳草铺地、乔灌搭 配、四季常青、花香四季的园林景观要求是目前焦作市植物种 类较为丰富的一所综合性的公园是焦作市市花月季的主要繁育 基地 1996 年被省建设厅命名为“河南省达标公园” 2000 年被 解放区、焦作市命名为区级文明单位、市级文明单位 月季公园内的湖水质一般，颜色呈黄绿色， 但它是市区唯一 的活水湖 月季公园湖水占地约２．２万平方米，２００７年８ 月之前， 湖水全部来自普济河又流入普济河。

由于普济河中的水 大都是生活污水，虽然经过处理，但湖水水质还是很差，特别是 到了夏天，臭味很大，市民反响强烈当年８月，月季公园湖改 用焦作电厂的冷却水， 这样湖水水质就大大改善但是月季公园 北高南低，相差一米多，而排水口却在北边，所以２００７年开 始注入电厂冷却水时，并没有完全把之前的劣质湖水全部排出 同时还有一个重要原因， 就是多年的湖底淤泥容易滋生藻类等微 生物，所以使湖水现在呈黄绿色要想彻底改善水质，必须清理 湖底淤泥，同时在湖的南边重修排水通道，这需要投入大量资金， 而市有关部门一直没有批准这笔经费 第 2 条：Swot 分析 优势条件 1、旅游资源丰富，种类多样，产业发展潜力巨大 2、旅游基础设施及配套设施建设速度加快 3、环境优美，生态条件优越 4、区位条件优越，资源的互补优势明显，特色鲜明 5、各级政府重视，产业发展的经济基础较好 6、旅游业发展的时机和外部环境较好 限制因素 1、产业发展水平低，对GDP 的贡献率很低 2、游客消费较少，导致旅游收入水平不高 3、旅游业已起步，但产业发展基础欠佳 第 3 条：深层特点 月季公园资源赏析 进入月季公园的大门， 首先映入我们眼帘的是一尊婀娜多姿 的月季仙子的雕塑。

在花团的锦簇下，她神态安然，面容娇美， 不由得让我们联想到奔月的嫦娥仙子那飘飘然令人神往的样子 我们知道月季的生命力极为旺盛，适应环境的能力较强生 活在公路边、花坛中屋里屋外随处可见 大家知道玫瑰是爱情的象征，那么大家知不知道月季有何象 征意义呢？其实，红月季同样代表爱情、真挚纯洁的爱也许是 因为太太过于普遍化反而没有玫瑰那么深受大家亲睐但是如果 我们大家仔细想想，最伟大的爱情就一定是轰轰烈烈吗?相反， 最伟大的爱情便是我们生活中最平凡的“执子之手，与子偕老”这 是所有如玫瑰般的浪漫都无法相比的真挚伟大的爱是一辈子的 相互牵手相互扶持默默的付出和给予一句关心的话语， 一个温 馨的表情和动作，就是他们的最大感动漫步在月季公园中，随 处可见老人们的身影， 一对对老人在林荫小路上渐行渐远，莫名 的感动便涌入心头， 仿佛那通向远方的小路不仅仅是一条石子小 路， 而是他们的人生之路 他们就是如此平凡地消失在路得尽头， 可是又有谁知道这其中有多少感动他们不会说出来， 我们也不 会懂 第三章旅游资源评价 游览过程中发现的问题及解决方案 来到月季公园， 首先发现月季公园大门的设计不太合理来 到近前， 如果没有大门边石头上的文字提示，根本就不知道这里 原来是一公园。

其次，大门设计不方便老年人的进出，青年人进 出也有些费劲大门的设计应该主题鲜明，与公园主题相符，且 方便进入的大门 大门外空地面积较小， 如果游人来此参观， 停放自行车的地 方都很难找到 而且也没有专人来看管自行车应该根据当地的 具体条件在公园附近建一个规模合适的停车场，面积不宜过大 找专人负责看管停车场的交通工具这样游人便可以放心尽情游 览和赏玩、休闲娱乐 进入公园， 整体感觉公园中空地面积过大土地没有经过合 理利用和开发 夏天的话会使人觉得树荫太少冬天会觉得太空 旷应该充分利用这些空地，添加一些老人们适合的娱乐设施和 健身器材 这样就会使园内不觉得冷清，增加了热闹的气氛同时 又使老人们达到健身的目的 公园内设施较陈旧，应该适时的添加一些器材不断更新 永久保持对游人的吸引力另外，园内一些建筑极不符合公园意 境严重影响了园内的整体效果破坏了公园中安详静谧的美 考虑到公园主要针对老年人，在道路建设方面应该要平坦且注意 防滑 公园内色调过于单一尤其到冬天以后，月季凋零，公园就 一片暗淡 我们应该在以突出以月季为主题的同时，可以适量种 植其他植物 鉴于冬天色调单一， 应在园内种植花期不同的各种 草本和木本植物。

使园内四级色彩缤纷，景象繁荣既然公园是 以月季为主题， 那么就应该建一些关于月季的展馆，让游人更多 的了解关于月季的相关知识 公园中最大的湖 -翠绿湖景色优美而惬意冬日的暖阳下， 阳光在湖中一闪一闪的似繁星，似一颗硕大的绿宝石可是仍 然存在一些细节问题我们很容易发现湖四周几乎没有防护措 施湖边的小路太过于狭窄游人在湖边散步，一不小心就会滑 入湖中 应在湖边适当的添加一些防护措施警示语的语气太过 生硬，警示语应该更加委婉，让游人们觉得温馨，这样能够让公 园显得更亲和 公园内环境污染问题严重首先，公园内垃圾桶较少，应该 合理添加符合公园意境的垃圾桶以便让贪吃的小孩子们养成从 小不乱扔垃圾的好习惯在公园的西南角有一个正冒烟的大烟 囱，与公园意内和谐的境极不相符应该与相关部门进行协调， 找出解决问题的办法 公园内娱乐设施简陋， 收费不合理 规划一下收费项目和价 格，让孩子和家长能接受 这些娱乐设施适宜小朋友玩的安全设 施较差应该增添一些防护措施，让小朋友玩的安全，让他们的 爷爷奶奶放心 还有适宜老年人的设施较少，适当的增加一些老 年人感兴趣的项目 让老人和孩子尽情的在公园里享受亲情，享 受天伦之乐。

同时达到锻炼身体、增强体质、延年益寿的目的 对公园重新进行规划， 划分不同的功能区， 并由专人负责这 些功能区的运转， 使公园协调发展， 让人们深深的喜爱这个公园， 不只让他们赏花， 学会更多的知识更能健身娱乐，还可以在月季 功能区内寓教于乐 让孩子们也能掌握一些大自然的知识，拓宽 他们的视野 第四章旅游客源市场分析 开发老年旅游市场需要针对老年人的特点, 采取相应的策 略, 具体如下 : (一) 老年旅游消费市场的容量分析 根据市场营销理论 , 市场是人、购买力、和购买欲望三个要 素的有机结合其中, 人是基本前提 , 购买力是必要条件, 消费 欲望则使潜在变为现实国外在构建购买力指数时, 人口总量对 购买力指数的影响权数为20% , 人口收入水平的影响权数最大, 为 50%老年人口的绝对量大, 总购买力相当可观是客观存在 的据预测 , 到 2050 年, 我国老龄人口将达到4 亿, 这是一个 不可小视的消费群体 其次 , 多数老年人通过退休金(养老保险 )、 再就业收入、 投资红利、 子女赠送等渠道 , 有着较为稳定的收入, 为购买力提供了必要的条件 (二) 仔细研究老年人市场, 进行准确的市场定位 老年人是一个特殊的消费群体, 在这一群体中 ,不同背景的 老年人有着不同的消费需求。

最具有开发潜力的目标市场大致有 三个 : 一是企事业单位的离退休干部、退休教师、医生、文化工 作者等这类人一般拥有较高的文化修养, 有一定的经济基础, 在离退休后的空余时间里出游意愿较强他们大多有出差、 旅游 的经历 , 对旅游活动也较为了解和熟悉, 是老年旅游市场中较为 成熟的一部分 二是较为富裕的老年人他们自己拥有一定的资 产, 或有富有子女的资助 这类人经济条件好 , 且有充裕的时间 , 但文化层次参差不齐, 总体文化程度偏低, 需要加强引导 , 积极 采取措施鼓励其旅游, 也是很有潜力的市场如何把这些潜在的 市场转化为现实的市场是旅行社值得研究的问题三是目前效益 较好的企事业单位退休职工和市郊富裕乡村的老年人这类人一 般文化程度不高 , 习惯于邻里间老人的结伴和聚集, 对外界 , 尤 其是现代化设施和都市景观充满好奇, 也有很大的出游可能性 只要市场细分准确 , 瞄准一个或若干个市场进行经营, 创办特色 , 旅游企业定能取得佳绩 (三) 开发适合老年人心理需求的产品 产品是企业营销中至关重要的一个因素, 也是市场开发着的一 个核心问题 , 更是企业提高竞争力的关键企业只有开发适销对 路的产品 , 才能适应和满足市场的需求, 从根本上有效地开发市 场。

老年人的出游目的主要以观光为主, 传统的 “观光型 “产品是 十分适合老年人旅游市场的老年人大都经验阅历丰富,又有“怀 旧“情结 , 十分希望能有机会重游故地, 回忆美好时光, 寻访昔 日友人 , 叙叙旧所以组织老同学、老战友、老同事、老年夫妇 等重回故地的 “怀旧游 “也能引起老年人的兴趣, 值得开发另外 , 老年人最好组成老年团队, 不要组织普通的旅游团, 以满足老年 人特殊的心理需求 (四) 对精神消费的需求增加, 普遍具有出游欲望 老年人具有较长的闲暇时间, 但他们感到无所事事, 在情感 上处于孤独状态之中, 渴望交流和安慰 , 再加上丰富的阅历, 所 以普遍具有出游的欲望, 或重返故里 , 或了却年轻时的一桩心 愿据调查表明 , 有出游欲望的老年人占相当部分, 显然这是一 个不可忽视的市场 而那些出游欲望偏弱的老年人要么是由于身 体状况原因 , 要么是由于条件所限, 心底里还是希望有机会出去 走走的 , 具有潜在的旅游动机 战略篇 第五章战略定位 月季公园有其自身的定位—“黄昏”市场（老年人的旅游休憩 场所）从整个焦作同等层次的旅游目的地出发，打造区域旅游目 的地一体化发展的新型战略格局。

主要是与焦作影视城、龙源湖 公园、人民公园等构成城市旅游项目满足本地区、外地区的不 同层次的不同需求的游客的需求其重点是与其他旅游目的地构 成有特色的旅游产品以提升本地区的知名度，形成与云台山等景 区的一体化发展 从而扩大焦作市旅游市场的知名度，提升地区 的综合旅游实力 第六章战略目标 第 1 条：社会目。