《小企业会计准则》应用及涉税实务.ppt

•自我介绍：自我介绍：•　在培训教育行当摸爬滚打已　在培训教育行当摸爬滚打已1414年年•　几个企业的财务总监　几个企业的财务总监•　一个实际工作者　一个实际工作者•　挂职　挂职: :九江市国税局直属分局付局长九江市国税局直属分局付局长• 总局所得税司总局所得税司1•小企业会计准则内容小企业会计准则内容•20122012年汇算清缴政策分析年汇算清缴政策分析•指标评估分析指标评估分析•项目评估分析项目评估分析  doc2主要内容提要Ø第一部分 树立向“会计”学习的理念Ø第二部分 《小准则》的公布及特点、解读ü公布及适用范围ü主要特点和亮点ü内容框架和会计转换Ø第三部分 相关项目及涉税处理u资产的会计及税务处理u收入的会计及税务处理u成本费用的会计及税务处理3第一部分 树立向“会计”学习的理念 职业技能：对企业经营情况和财务状况的客观 反映、税收征管及税款计算的基础 初任 从业人员：直接从事会计职业的人群     一般 资深会 计¯多一份谦逊多一份谦逊¯多一些尊重多一些尊重¯多一点学习多一点学习4第二部分 《小准则》的公布及亮点一、公布及适用范围p公布形式： 《关于印发〈小企业会计准则〉的通知》（财企 [2011]17号）p适用范围：ü小企业的界定：《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）ü适用范围的特殊规定：不执行和选择执行 我国国民经济和社会发展的重要力量，在实现就业、我国国民经济和社会发展的重要力量，在实现就业、自主创新、增加税收等方面发挥着重要的作用。

自主创新、增加税收等方面发挥着重要的作用 据有关资料统计，在所有据有关资料统计，在所有477477万户企业中，小企业数万户企业中，小企业数量占量占97.11%97.11%、从业人员占、从业人员占52.95%52.95%、主营业务收入占、主营业务收入占39.34%39.34%、、资产总额占资产总额占41.97%41.97% 5•小型微利企业是指：小型微利企业是指：•1.1.制制造造业业, , 年年度度应应纳纳税税所所得得额额不不超超过过 30 30 万万元元, , 从从业业人人数数不不超超过过 100 100 人人, , 资资产产总总额额不不超过超过 3000 3000 万元；万元； •2. 2. 非非制制造造业业, , 年年度度应应纳纳税税所所得得额额不不超超过过 30 30 万万元元, , 从从业业人人数数不不超超过过 80 80 人人, , 资资产产总总额额不不超过超过 1000 1000 万元6第二部分 《小准则》的公布及特点二、主要特点和亮点 A、简化了核算要求 B、与税法保持高度协调 C、与《企业会计准则》有序衔接总体特点7第二部分 《小准则》的公布及亮点统一采用历史成本计量，不计提资产减值准备统一采用成本法核算长期股权投资统一采用直线法摊销债券的溢折价确定固定资产折旧年限和无形资产摊销期限时，应当考虑税法规定长期待摊费用的核算内容和摊销期限与税法一致借款费用资本化资产的范围扩大到存货主要亮点主要亮点8第二部分 《小准则》的公布及亮点商品销售收入核算从以下几个方面消除了税法差异：排除了“相关经济利益流入企业”条件明确了退货或折让在发生时冲减当期商品销售收入以自产产品发给职工应按售价确认为收入实现采用应付税款法核算所得税费用所得税费用即应交所得税在《资产负债表》中不反映递延所得税资产与负债主要存在“永久性差异”需调整，极少存在“暂时性差异”且仅在《附注》中披露9第二部分 《小准则》的公布及亮点A、准则正文：10章90条①总则②资产③负债④所有者权益⑤收入⑥费用⑦利润和利润分配⑧外币业务⑨财务报表⑩附则B、附录Ø会计科目Ø主要账务处理Ø财务报表种类ü资产负债表ü利润表ü现金流量表ü附注Ø财务报表格式Ø财务报表编制说明三、内容框架和会计转换n组成内容10第二部分 《小准则》的公布及亮点n会计转换转换时间： 2013年1月1日转换内容： 小企业会计制度与小企业会计准则会计科目转换对照表会计制度报送管理：《中华人民共和国税收征管法》11规避常用的方法规避常用的方法•　　　　会会计计核核算算的的方方法法以以““凭凭证证——账账簿簿——报报表表””为为一条主线（一条主线（ “ “如何做会计如何做会计” ” ）；）； • 　　财财务务分分析析是是逆逆向向的的过过程程，，即即““报报表表——账账簿簿——凭证凭证””（（如何用会计如何用会计））；；• 将报表的财务分析与涉税评估分析方法结合在将报表的财务分析与涉税评估分析方法结合在一起，具体包括：一起，具体包括：•　　比较分析法、　比率分析法　　比较分析法、　比率分析法、、审阅法、审阅法、•　　复核法、核对法、综合分析法　　复核法、核对法、综合分析法等。

等12规避风险常用的方法规避风险常用的方法•看看报表要表要 —— ——• 横横看看竖看看，，上上看看下下看看，，左左看看右右看看，，前前看看后后看看，，里里看看外外看看，，看看个个透透、、看看个个遍遍，，看看到到别人人看看不不到到的的地地方方，，看看出出兴趣趣、、看看出味道来，要像出味道来，要像对待恋人那待恋人那样对待数字 13 会计报表的结构及钩稽关系会计报表的结构及钩稽关系 • 资产负债表资产负债表——财务状况缩影财务状况缩影• 资产 权益• 流动资产 负债• 长期股权投资 流动负债• 固定资产 长期负债• 无形及其他资产　　　　所有者权益• 14第三部分 相关项目及涉税处理一、资产的会计及税务处理 流动资产：货币资金、短期投资、应收及预付 款项、存货等 非流动资产：长期债券（股权）投资、固定资产、生产性生物资产、无形资产、长期待摊费用等 资产 指小企业过去的交易或者事项形成的、由小企业拥有或者控制的、预期会给小企业带来经济利益的资源。

15 货币资金货币资金项目分析项目分析•1与与“应应交交税税金金”对对比比看看是是否否有有钱钱交交税税？？将将““货货币币资资金金””与与各各种种需需上上交交的的、、支支付付的的款款项项对对比比，，分分析企业有无支付能力析企业有无支付能力现金余额＝现金余额＝0　石化行业　石化行业•3现金余额借方是红字？现金余额借方是红字？汽车贸易行业汽车贸易行业123 •4现金余额借方是兰字　现金余额借方是兰字　制造业 16•5.农副产品收购业农副产品收购业•　借　现金　借　现金•　　　贷　其他应付款－－小老板娘　　　贷　其他应付款－－小老板娘•6.“白条白条”抵库？抵库？•7.房地产业＝大额现金收支　房地产业＝大额现金收支　doc•8.借记卡借记卡•9.货币资产损失货币资产损失 25号公告号公告doc17•请请关关注注：：关关联联方方借借贷贷业业务务（（关关注注与与：：其其他他（（付付））应收款应收款）有无确认损益并计征相关税款？）有无确认损益并计征相关税款？• （（1））利利息息收收入入按按“金金融融保保险险”税税目目征征收收营营业业税税；；（国税函发［（国税函发［1995］］156号）号）doc1•（（2））向向非非金金融融部部门门支支付付利利息息不不得得超超过过同同期期同同类类贷贷款利率，否则不得扣除；（款利率，否则不得扣除；（38条条doc2））•国家税务总局公告国家税务总局公告2011年第年第34号号一、一、惯于金融企业同期同类贷款利率确定 18 江苏的规定• 银银行行加加息息后后取取消消了了银银行行贷贷款款上上浮浮比比例例，，企企业业向向非非金金融融机机构构贷贷款款（（含含向向个个人人））利利息息支支出出税税前前扣除标准如何掌握扣除标准如何掌握? ?   •    ：： 从从20082008年度起，同期同类贷款利率包括金年度起，同期同类贷款利率包括金融企业的融企业的基准利率和浮动利率基准利率和浮动利率( (国税函【国税函【20032003】】11141114号号) )，但在税前扣除时，浮动利率最高不超过，但在税前扣除时，浮动利率最高不超过基准利率的基准利率的4 4倍倍。

•:国税函国税函[2009]777号号 doc319• 目前部分企业向银行贷款时，银行会收取目前部分企业向银行贷款时，银行会收取一定的手续费，费率由银行确定，实际上这是银一定的手续费，费率由银行确定，实际上这是银行变相向企业收取利息，由于受银监会的限制，行变相向企业收取利息，由于受银监会的限制，银行不得向企业收取超过规定的利息，所以银行银行不得向企业收取超过规定的利息，所以银行采用手续费的形式变相向企业收取贷款利息，对采用手续费的形式变相向企业收取贷款利息，对于非金融企业向金融企业的贷款利息可以全额扣于非金融企业向金融企业的贷款利息可以全额扣除，但是对于这种变相的手续费支出是否可以全除，但是对于这种变相的手续费支出是否可以全额扣除？额扣除？• ：企业凭金融企业出具的手续费票据，可以据实扣除20• 　一一些些企企业业特特别别是是私私营营企企业业在在向向银银行行贷贷款款时时，，根根据据银银行行的的要要求求，，以以个个人人房房产产抵抵押押贷贷款款这这样样，，贷贷款款变变成成私私人人贷贷款款，，相相应应的的贷贷款款利利息息的的支支付付也也变变成成了了个个人人行行为为。

在在确确认认这这部部分分贷贷款款确确实实用用于于企企业业(直直划划入入企企业业银银行行账账户户)，，利利息息的的支支出出由由企企业业账账户户划划出出后后，，这这部部分分利利息息支支出出允允许许企企业业在在所所得得税税前前扣扣除吗除吗?• ：企业与个人之间应签订借款合同，这部分利企业与个人之间应签订借款合同，这部分利息可以税前扣除息可以税前扣除21短期投资•　　　　关关联联交交易易不不仅仅指指购购销销，，还还包包括括提提供供劳劳务务、、租租赁、资金占用等等赁、资金占用等等•     　　《《征征管管法法》》第第36条条规规定定：：“企企业业，，外外国国企企业业在在境境内内设设立立的的生生产产经经营营机机构构、、场场所所，，与与关关联联企企业业发发生生的的往往来来，，必必须须按按照照独独立立企企业业之之间间的的业业务务往往来来，，收收取取或或者者支支付付价价款款费费用用，，如如果果没没有有按按照照独独立立企企业业之之间间的的业业务务往往来来收收取取或或者者支支付付价价款款费费用用，，而而减减少少应应纳纳税税收收入入或或者者应应纳纳税税所所得得额额的的，，税税务务机机关关有有权权合理调整。

合理调整法法4141条条 doc4））•调整依据：调整依据：财税［财税［20082008］］121121号号 doc5doc5•国税发［国税发［20092009］］2 2号号　　doc62223 相关项目及涉税处理p流动资产n短期投资： 是指小企业购入的能随时变现并且持有时间不准备超过1年（含1年）的投资，如小企业以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等 【案例】24第三部分 相关项目及涉税处理F税务处理•注意：原来：一定指持有收益，不包括转让收益：原来：一定指持有收益，不包括转让收益•　现在：K免税收入的范围和确认： 《企业所得税法》、总局公告总局公告2011年第年第36号号                                财税[2011]76号、99号、 《企业所得税法实施条例》K免税收入备案管理： 赣国税发[2010]62号K转让所得的计算：出售短期投资，出售价款扣除其账面余额、相关税费后的净额，应当计入投资收益（并入收入总额征税）25相关项目及涉税处理n应收及预付款项：是指小企业在日常生产经营活动中发生的各项债权。

包括：应收票据、应收账款、应收股利、应收利息、其他应收款等应收款项和预付账款@业务发生时按照实际金额入账@不允许计提坏账准备@坏账损失确认：与税法一致26 相关项目及涉税处理F税务防范K擅自计提坏账准备：企业所得税季度申报少缴税款K应收票据如到期无法收回，直接确认为坏账损失K以前年度已确认为坏账的应收款又收回的，是否计入应纳税所得额K申报的坏账损失，会计上是否作出账务处理27应收款项•应收账款、应收票据、其他应收款、预付账款•主要审核三类问题：主要审核三类问题：•（（一一））应应收收帐帐款款贷贷方方余余额额（（结结合合““预预收收账账款款””一起分析）一起分析）•（（二二））审审核核““坏坏账账准准备备””科科目目，，注注意意下下列列问问题题：：财财税税[2009]57号号、、国国税税发发[2009]88号号 28•1 1、、企企业业发发生生的的坏坏账账必必须须经经过过税税务务机机关关批批准准，，方方可可获得税前扣除；获得税前扣除； 国税发国税发[2009]88号号、、57号号•2 2、、起起不不得得计计提提坏坏帐帐准准备备，，金金融融企企业业贷贷款款损损失准备金除外失准备金除外。

财税[2009]64号•财税〔2012〕5号doc •3、电信企业坏账损失税前扣除问题的通知电信企业坏账损失税前扣除问题的通知•国税函国税函[2010]196号号(已取消已取消)• 国家税务总局公告国家税务总局公告2011年第年第25号号  29•狠狠计提坏帐准备：狠狠计提坏帐准备：•国家税务总局关于企业取得财产转让等所国家税务总局关于企业取得财产转让等所得企业所得税处理问题的公告得企业所得税处理问题的公告•国家税务总局公告2010年第19号303132•（（ 三三 ）） 审审 核核 “其其 他他 应应 收收 款款 ”，， 关关 注注 ：： 财财 税税［［2003］］158号号doc11 文文件件规规定定，，股股份份制制企企业业的的个个人人股股东东向向公公司司借借款款，，到到年年末末不不归归还还，，又又不不用用于于经经 营营 的的 ，， 要要 视视 同同 分分 配配 ，， 计计 征征 20%财财 税税[2008]83号号 doc12•注注意意：：（（1））不不能能理理解解为为是是12月月31日日，，而而应应理理解解为满为满12个月个月•（（2））股股东东不不以以个个人人名名义义，，而而以以家家人人名名义义借借款款，，同同样适用于样适用于158号文件号文件•（（3））如如果果满满12个个月月未未归归还还，，到到14个个月月已已归归还还，，不再征税不再征税33•关于印发《个人所得税管理办法》的通知关于印发《个人所得税管理办法》的通知• （（国税发国税发[2005]120[2005]120号）号）•第三十五条第三十五条 • （（四四））加加强强个个人人投投资资者者从从其其投投资资企企业业借借款款的的管管理理，，对对期期限限超超过过一一年年又又未未用用于于企企业业生生产产经经营营的的借借款款，，严格按照有关规定征税。

严格按照有关规定征税 34案例•　　2012年年8月月份份某某投投资资公公司司用用5万万元元买买断断甲甲企企业业100万万元元的的债债权权(有有合合同同)11月月份份投投资资公公司司收收回回8万万元元的的债债权权，，余余下下债债权权正正在在追追讨讨，，但但预预计计2012年年不不会会再再追追回回其其余余债债权权2012年年该该投投资资公公司司是是以以100万元作收入，还是以万元作收入，还是以8万元作收入万元作收入?• :投投资资公公司司应应以以8万万元元作作收收入入，，成成本本为为5万万元元，，其其余余帐帐款款无无法法收收回回的的，，也也不不能能作作为为坏坏帐帐损损失失税税前前列列支支例例中中甲甲企企业业的的100万万债债权权如如符符合合坏坏帐帐损损失失的的列列支支条条件件，，则则应应经经审审批批后后列列支支100万万损损失失，，同同时时5万元作收入处理万元作收入处理35•　　　　国国家家税税务务总总局局关关于于个个人人因因购购买买和和处处置置债权取得所得征收个人所得税问题的批复债权取得所得征收个人所得税问题的批复• 国税函[2005]655号 :doc1336 相关项目及涉税处理n存货：是指小企业在日常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、将在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，以及小企业（农、林、牧、渔业）为出售而持有的、或在将来收获为农产品的消耗性生物资产。

存货原材料在产品半成品产成品商品周转材料委托加工物资消耗性生物资产37 相关项目及涉税处理!存货增加的计量：对照表!存货发出的计量：计价方法（先进先出、加权平均、个别 计价法）F税务处理K进项税金转出处理： 思考：企业用于研发项目的材料是否需要进项转出？K小型商贸企业购买商品成本计量与税法差异的处理： 运输、装卸、包装、保险费，运输中合理损耗直接计入当期销售费用K汇缴前购进货物未取得有效凭证的处理： （国家税务总局公告2011年第34号）38 •1、、是是否否取取得得合合法法的的凭凭据据接接受受投投资资、、接接受受捐捐赠赠、、抵抵债债、、外购等）外购等） •　　1））企企业业发发生生的的某某些些成成本本、、费费用用没没有有取取得得合合法法凭凭证证，，能否税前列支的问题能否税前列支的问题•    ：对于主管税务机关能确认属于：对于主管税务机关能确认属于非主观非主观原因和原因和非自身非自身原原因造成的无法取得合法凭证，在因造成的无法取得合法凭证，在不造成对方偷逃税不造成对方偷逃税的前提的前提下确实无法取得合法凭证的，根据下确实无法取得合法凭证的，根据《》《》的规定，可依据提的规定，可依据提供的佐证材料来确认其支出。

如对方破产、注销、关闭等，供的佐证材料来确认其支出如对方破产、注销、关闭等，应认可其税前列支但对于一些不规范的白条，如主管部应认可其税前列支但对于一些不规范的白条，如主管部门收取的管理费、服务费，招待费等，应区别对待，属于门收取的管理费、服务费，招待费等，应区别对待，属于不得税前扣除的，不得列支；属于应取得合法凭证的，应不得税前扣除的，不得列支；属于应取得合法凭证的，应要求其取得合法凭证要求其取得合法凭证 39•《营业税实施细则营业税实施细则 》第十九条 　合法有效凭证合法有效凭证，•是指：是指：•（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；位或者个人开具的发票为合法有效凭证；•（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；财政票据为合法有效凭证；•（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；•（四）国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

40•　　2)问问：：有有些些费费用用的的发发生生没没有有取取得得正正式式发发票票，，仅仅能能提提供供佐佐证证材材料料证证明明，，如如征征用用土土地地中中的的树树苗苗、、青青苗苗补补贴贴、、收收购购的的农农副副产产品品等等，，这这些些情情况况如如何何处处理理?• 答：对应取得合法票据的费用支出对应取得合法票据的费用支出(如收购的农如收购的农副产品等副产品等)，应以合法票据做为原始凭证；对确无，应以合法票据做为原始凭证；对确无合法票据而又支出的费用合法票据而又支出的费用(如青苗补偿如青苗补偿)，应按，应按“合理、必要合理、必要”的原则，依据提供的佐证材料来确的原则，依据提供的佐证材料来确认其支出，并允许计入相关成本费用认其支出，并允许计入相关成本费用 41•拆迁补偿费：拆迁补偿费：•（（1）出具政府的拆迁补偿费标准的文件）出具政府的拆迁补偿费标准的文件•（（2）出具被拆迁人的收条和身份证号码）出具被拆迁人的收条和身份证号码•（（3）出具拆迁补偿费协议）出具拆迁补偿费协议•（（4）出具被拆迁户的门牌号）出具被拆迁户的门牌号42•案例：发票的几种特殊规定？案例：发票的几种特殊规定？ Doc 15•　　　增值税发票邮寄遗失怎么办　　　增值税发票邮寄遗失怎么办？？?•            发票丢失怎么办发票丢失怎么办？？?•　　　企业支付的违约金是提供普通收据　　　企业支付的违约金是提供普通收据还是发票？还是发票？ dco16•　　　　43•　　车间内部职工用工作服能不能抵扣进项税？车间内部职工用工作服能不能抵扣进项税？劳保用鞋呢？劳保用鞋呢？•　：均可抵扣。

国税发［　：均可抵扣国税发［2000］］75号、国税发〔号、国税发〔2006〕〕156号第十条规定，各地要严格控制专用号第十条规定，各地要严格控制专用发票使用范围，对商业企业零售的烟、酒、食品、发票使用范围，对商业企业零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票；本通知自消费品不得开具专用发票；本通知自2000年年1月月1日起执行日起执行44•真实性原则真实性原则 ：•　　合法凭证：经济合同；法院判决书、裁定书、　　合法凭证：经济合同；法院判决书、裁定书、调解书；公证书；有关部门、中介机构证明、入调解书；公证书；有关部门、中介机构证明、入库单、出库单、身份证复印件、汇款单据、收款库单、出库单、身份证复印件、汇款单据、收款收据、会议记要、股东会、董事会决议等等，其收据、会议记要、股东会、董事会决议等等，其中按照发票管理办法应当取得发票的还必须取得中按照发票管理办法应当取得发票的还必须取得发票•　　45•　　下列支出不得取得发票：工资薪金；境外劳　　下列支出不得取得发票：工资薪金；境外劳务费（如境外广告费、佣金等）、土地出让金、　务费（如境外广告费、佣金等）、土地出让金、　股权受让款（股东会决议、股权转让合同、汇款股权受让款（股东会决议、股权转让合同、汇款单据）、同一法人实体内部的营业税劳务、不构单据）、同一法人实体内部的营业税劳务、不构成价外费用的违约金、接受投资的不动产和无形成价外费用的违约金、接受投资的不动产和无形资产（接受投资的存货、设备、汽车要开发票）、资产（接受投资的存货、设备、汽车要开发票）、以合并分立方式取得的资产（财产清单、评估报以合并分立方式取得的资产（财产清单、评估报告）、捐赠支出、税款、行政规费、拆迁补偿费告）、捐赠支出、税款、行政规费、拆迁补偿费等等。

等等•　　小结：凡属于流转税征税范围的，无论是征　　小结：凡属于流转税征税范围的，无论是征免均必须取得发票，反之，不得开具发票免均必须取得发票，反之，不得开具发票46• 企业（非物业公司）与其他企业或个人共用企业（非物业公司）与其他企业或个人共用水、电，无法取得水、电发票的，以双方的租赁水、电，无法取得水、电发票的，以双方的租赁合同、电力和供水公司开具给出租方的原始水电合同、电力和供水公司开具给出租方的原始水电发票的复印件、经双方确认的水电分割单等凭证，发票的复印件、经双方确认的水电分割单等凭证，可否据实进行税前扣除？可否据实进行税前扣除？•   ：企业与其他企业、个人共用水电的，可以双：企业与其他企业、个人共用水电的，可以双方的租赁合同、电力和供水公司开具给出租方的方的租赁合同、电力和供水公司开具给出租方的原始水电发票的复印件以及经双方确认的水电分原始水电发票的复印件以及经双方确认的水电分割单等凭证，据实进行税前扣除割单等凭证，据实进行税前扣除47相关项目及涉税处理K存货发出的视同销售与税收防范： 增值税与企业所得税视同销售对照表 税收防范【案例】48•分析1：审核：审核：““原材料原材料””贷方与贷方与““生产成本生产成本- -原原材料材料””借方的差额借方的差额•借：生产成本借：生产成本- -原材料原材料•待处理财产损溢待处理财产损溢•在建工程固定资产非应税项目在建工程固定资产非应税项目•以前年度损益调整以前年度损益调整•视同销售视同销售•贷；原材料贷；原材料 　　49（二）视同销售（二）视同销售•视视同同销销售售－－－－政政策策依依据据：：财财税税字字［［1996］］79号号、、国税发［国税发［2000］］118号号 •《增值税暂行条例实施细则》第四条《增值税暂行条例实施细则》第四条•《消费税暂行条例实施细则》第六条《消费税暂行条例实施细则》第六条 •《营业税暂行条例实施细则》第五条《营业税暂行条例实施细则》第五条 doc16•《企业所得税条例》《企业所得税条例》 第二十五条第二十五条 •　房地产国税发［　房地产国税发［2009］］31号号第七条第七条 •　　　　　　50。