大型购物广场融资租赁业务风险资产个体明细分析表及指标体系参考表.docx

大型购物广场融资租赁业务风险资产个体明细分析表及指标体系参考表大型购物广场融资租赁业务风险资产个体明细分析表| 资产编号 | 资产名称 | 融资租赁主体名称 | 融资租赁合同期限（月） | 租金 | 租赁物价值 | 风险类型 | 逾期情况 || -------- | -------- | ---------------- | ----------------------- | ------ | ---------- | -------- | -------- || 001 | XXX购物广场 | XXX融资租赁有限公司 | 60 | 200万 | 5000万 | 资产损失风险 | 无 || 002 | YYY购物中心 | YYY融资租赁有限公司 | 36 | 150万 | 3000万 | 信用风险 | 逾期3个月 || 003 | ZZZ购物广场 | ZZZ融资租赁有限公司 | 24 | 100万 | 2000万 | 市场风险 | 无 |指标体系参考表| 指标名称 | 指标定义 | 计算方法 | 目标值 | 风险评估 || -------- | -------- | -------- | ------ | -------- || 租金回报率 | 租金收益与租赁物价值之比 | 租金/租赁物价值 | >10% | 低风险 || 资产价值与融资比例 | 资产价值与融资金额之比 | 租赁物价值/融资金额 | <50% | 低风险 || 逾期次数 | 指租客逾期未付租金的次数 | 统计租赁合同历史逾期次数 | 0-1次 | 中风险 || 租期残值率 | 指在租金支付到期之后租赁物的价值 | （租赁结束时物资价值-融资金额）/租赁物价值 | >20% | 低风险 |以上指标体系参考表是该大型购物广场融资租赁业务的风险评估指标体系，包括租金回报率、资产价值与融资比例、逾期次数和租期残值率等指标，以评估该业务风险等级。

其中，租金回报率是评估该资产租金回报的效率，资产价值与融资比例是判断该资产负债风险的重要指标，逾期次数是评估资产信用风险的指标，租期残值率则是评估该资产保值率的指标通过这些指标的计算和比较，可以有效评估该大型购物广场融资租赁业务的风险等级，及时发现和防范风险事件，保障投资方的资产安全2 / 2。