苏州市房屋装修及附着物参考价格附件： .doc

附件：2014年度苏州市房屋装修及附着物参考价格序号装修分类装修项目单位装修等级说明备注ABCDE1.1地面木地板元/m250838324813362A级：毛地板上铺高档免刨免漆地板；　B级：免刨免漆地板、毛地板上铺席纹地板或高档复合地板；C级：企口地板、水泥地上铺中、高档复合地板；D级：实木地板、拼花地板、水泥地上铺低档复合地板；E级：简铺木地板1.2地砖3992431638344A级：微晶石、玻化石地砖；多彩镶贴加10%B级：镜面砖、抛光砖；C级：优质地转；D级：普通地转；E级：次质地转1.3马赛克、水磨石、缸砖　　8377　C级：马赛克；多彩镶贴加10%D级：水磨石、缸砖1.4大理石、花岗岩69636323513554A级：进口优质大理石、花岗岩；多彩镶贴加10%B级：国产高档大理石、花岗岩；C级：国产中档大理石、花岗岩；D级：低档大理石、花岗岩；E级：次质大理石、花岗岩1.5固定地毯　　956516C级：优质固定地毯；D级：普通固定地毯；　E级：简易塑料地毯1.6107地坪22　　1.7踢脚线元/m　393722　B级：木踢脚线；C级：大理石踢脚线；　E级：地砖踢脚线2.1天棚板平顶元/m2　1871288543B级:铝塑板平顶；　C级：优质板平顶；D级：夹板平顶、纤维板平顶、石膏板平顶、泥幔平顶；E级：简易板平顶。

2.2艺术、凹凸平顶2281701319366A级：高档艺术平顶；　B级：艺术平顶；C级：优质板凹凸平顶；D级：普通板凹凸平顶；E级：简易凹凸顶2.3天棚扣板顶元/m2　18012667　B级：优质铝扣板；　C级：普通铝扣板；D级：塑扣板2.4镜面、玻璃平顶　225153　　B级：镜面平顶；　C级：玻璃平顶2.5格栅平顶　　94　　塑料格平顶、木格平顶　2.6阴角线平顶　　　21　指四角仅装阴角线装饰的平顶 可按室内净面积计算3.1墙面大理石、花岗岩元/m273639927417167A级：进口高档大理石、花岗岩；1.可按室内净面积计算B级：国产高档大理石、花岗岩；C级：国产中档大理石、花岗岩；2.多彩镶贴加10%D级：低档大理石、花岗岩；3.圆柱面加倍计价E级：次质大理石、花岗岩3.2瓷砖面3121771419838A级：无缝瓷砖；B级：优质瓷砖；1.可按室内净面积计算C级：有色瓷砖；D级：白色瓷砖；E级：次质瓷砖2.多彩镶贴加10%3.3木墙裙2001511228948A级：艺术木墙裙（包括用其他材料装饰艺术墙面）；可按室内净面积计算B级：优质装饰木墙裙；C级：装饰木墙裙；D级：普通木墙裙；E级：简易木墙裙。

3.4墙纸　1175232B级：优质墙纸；C级：普通墙纸；可按室内净面积计算D级：次质墙纸 3.5软包墙面　156146　　B级：丝绒质；可按室内净面积计算C级：合成革 3.6玻璃马赛克　560306176　B级：高档幻彩玻璃马赛克；　C级：中档幻彩玻璃马赛克；D级：普通幻彩玻璃马赛克 3.7镜面玻璃　233200183　B级：装饰框镜面玻璃；　C级：有框镜面玻璃；D级：普通镜面玻璃 3.8隔断31423617110660A级：钢化玻璃隔断；　B级：铝合金玻璃隔断；C级：双面木板隔墙、彩钢夹芯板墙；D级：石膏板墙；E级：简易夹板隔断 3.9锦砖外墙面　　12287　C级：块状锦砖；　D级：马赛克、小条形锦砖.3.10涂料　　2318　C级：乳胶漆；可按室内净面积计算D级：普通涂料4.1门窗门套元/樘433332266162　A级：宽套边、优质木制作；　B级：宽套边、夹板制作，普通套边、优质木制作；C级：普通套边，夹板制作；D级：简易门套4.2窗套280208154107　A级：宽套边、优质木制作；　B级：宽套边、夹板制作，普通套边、优质木制作；C级：普通套边，夹板制作；D级：简易门套。

4.3纱门、纱窗2291591519869A级：优质纱门；　B级；优质纱窗；C级：普通纱门；D级：普通纱窗；E级：次质纱门窗　4.4门扇元/扇1103709486332230A级:高档装饰木门；　B级：装饰木门；C级：优质木门；D级：普通木门；E级：简易木门4.5窗帘盒元/m　1088064　B级：优质双轨窗帘盒； 　C级：双轨窗帘盒； 　D级：单轨窗帘盒　4.6窗台板　776527　B级：大理石窗台； 　C级：优质板窗台；　D级：木板窗台　5.1其他防盗门元/扇20371278818433324A级；高档品牌防盗门　B级；品牌防盗门；C级：优质防盗门；C级：普通防盗门；D级；简易防盗门5.2防盗栏元/m2　21316910173B级；不锈钢拉栅防盗栏；　C级：不锈钢防盗栏；D级：铝合金、铁防盗栏；E级：简易防盗栏5.3其他浴缸元/套　16251239522　B级：高档品牌浴缸；　C级：中档浴缸；D级：普通浴缸5.4固定淋浴房　250018381232　B级：高档品牌淋浴房；　C级：品牌淋浴房；D级：普通淋浴房　5.5抽水马桶　16101165610　B级：高档品牌马桶；　C级：中档马桶；D级：普通马桶5.6蹲式马桶　　518240　C级：品牌蹲式马桶；　D级：普通蹲式马桶；　5.7立式便池　1216624346　B级：感应立式便池；　C级：中档立式便池；D级：普通立式便池。

　5.8瓷面盆64749620415891A级：含洗脸台高档面盆；　B级：含洗脸台面盆；C级：不锈钢池；D级：普通洗脸盆；E级：瓷制水池5.9吊柜、固定矮柜元/m　71547116881B级：高档吊柜、矮柜；　C级：中档吊柜、矮柜；D级：自制吊柜、矮柜；E级：次质吊柜、矮柜5.10固定组合柜元/m2　457375305183B级：优质组合柜；C级：中档组合柜　D级：夹板组合柜；E级：次质组合柜5.11花架　25617986　B级：花式优质木花架；　C级：花式木花架；D级：普通花架6.1附着物围墙元/m2　　22418970C级：砖铁混合围墙、铁栏围墙；　D级：实砌一砖厚围墙；E级：乱砌墙6.2室外铺地3272021266339A级：石板地坪；B级：花饰卵石地；　C级：普通卵石地；D级：普通水泥地；E级：简易水泥地及砖铺地6.3 厂区道路 　17414912398B级：混凝土厚25cm；　C级：混凝土厚20cm；D级：混凝土厚15cm；E级：混凝土厚10cm6.4假山元/t　　18921340　C级：湖石；D级：黄石峰石、石笋另计6.5水井元/口　　18271101　C级：大井；D级：小井（内径小于70cm)。

　6.6附着物绿化元/㎡　　6039　C级：树木和草皮；　D级：树木和草皮较稀疏6.7平面招牌元/m2　289272207　B级：复杂钢结构；　C级：简易钢结构；D级：木结构；6.8钢架立式招牌元/m3　12071136　　B级：异形箱式；　C级：矩形箱式；6.9人工开挖池塘元/m2266　　说明： 1、房屋结构等级规定具备的装修设备，在评估装修设备时不再另评，房屋应具备的装修设备而不具备的，其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除 2、房屋结构等级规定具备的装修、设备，凡有项目不同，应结算增减价 3、“可按室内净面积计算”的概念，大理石面、瓷砖面、木墙裙、墙纸、软包墙面、涂料等墙面项目，装饰高度在1.2M左右，按室内净面积计算，高度至平顶的，按室内净面积乘以2计算，当厨房、卫生间面积小于8平方米，按室内净面积乘以2--3计算按“室内净面积计算”的概念仅适用于住宅与办公用房，对于厂房、仓库及大空间的公共建筑不适用，仍按实测装饰面积计算 4、室内水电装修费，住宅用房、商业用房、综合用房可按装修总价的10%-15%计价 5、装修设备的折旧率每年为8%，满10年不再折旧（20%为残值）。

如装修设备已毁坏报废，不作估价围墙、铺地、道路等的折旧与房屋折旧相同假山、水井、石板地、绿化和池塘不计折旧 6、本表所列各项价格大多为综合平均指导价如装修材料特殊或本表未涉及的项目可另行测算计价 - 2 -。