2021年房产买卖补充协议书范本.pdf

第1页共8页2021 年房产买卖补充协议书范本乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第 _号，建筑面积 _平方米的房产一套第二条: 付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为_元整此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用2. 甲方收到乙方定金 _元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续3. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用第三条: 合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第四条: 违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退第五条: 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉第八条: 本合同经甲、乙双方签字之日起即生效第九条: 本合同共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力第2页共8页第十条: 其他约定_ 甲方:_乙方:_ _号:_号:_ :_:_ 现住址:_现住址 :_ 签约日期 :_签约日期 :_ 房产买卖补充协议书范本篇二甲方: 证件号码 : 乙方: 证件号码 : 就乙方购买甲方所有座落于市路号室(下称“该物业” )事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了_市房地产买卖合同下称 (“买卖合同”。

) 现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下 : 一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属万元，合设施、设备及室内装饰的价格(实际成交价为人民币同价为人民币万元 )二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元 (大写: 元整)乙方应当在签订买卖，合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价 _的权利第3页共8页三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任; 若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份本协议自甲、乙双方签署之日起生效甲方:乙方: 日期:日期: 延伸阅读 : 房屋买卖补充协议的内容 : 1. 售楼书和相关广告内容 : 售楼书和其他相关广告内容也是要写进补充协议里去的，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2. 权证办理的时间 : 合同中应该明确房屋所有权证办理的时间因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定3. 按揭办不下来的责任 : 在购_宜中有很多问题我们会忽略掉因此，自己的权益得不到保障在补充条款里面一定要明确按揭办不下来的话，双方的责任现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么第4页共8页4. 公摊建筑面积的规定 : 明确关于公摊建筑面积现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积5. 合同中要明确装修标准 : 以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等补充说明 : 买房子的时候签订的合同要盖有开发商印章，同时，口头承诺也要写入补充协议中，避免过后商家不承认，自己无法_。

2021 年房产产权转让协议委托方（以下简称甲方）：_ 法定代表人： _ 住所：_邮编： _ ：_： _ 开户银行账号： _ 受托方（以下简称乙方）：_ 法定代表人： _ 住所：_邮编： _ ：_： _ 开户银行账号： _ 第5页共8页甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据国家相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方办理 _产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务甲方委托乙方提供的服务项目有：1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方_以协议或竞买方式撮合交易；2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；3、出具产权转让鉴证书第二条提交的文件甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容如为复印件，甲方应加盖证明章第三条权利和义务1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定，自觉接受政府主管部门监管2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担3、乙方应按照国家和我省的有关规定，公开、公平、公正地_相关各方进行产权转让活动，对该公_牌项目进行规范操作。

4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务未经对方同意，不得提供给第三方第四条甲、乙双方的承诺第6页共8页1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）真实、完整如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，应当经甲方同意第五条委托费用及其支付方式1、委托费用：根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_（大写）元2、支付方式：甲方在本合同签订后_日向乙方先期支付人民币（大写） _元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后_日内付清余款3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。

第六条合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止第七条违约责任第7页共8页1、甲方如在挂牌期间或撤牌后_日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_% 的违约金甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的_% ，向乙方支付违约金2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任第八条合同的变更和解除1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更任何一方不得单方面变更本合同条款2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定第九条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决协商不成的，双方一致同意选择_合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他上述条款未尽事项的约定：_ 第十一条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效第8页共8页“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力本合同一式 _份，甲、乙双方各执 _份委托方（甲方）： _受托方（乙方）： _ （盖章）（盖章）法定代表人（签字）： _法定代表人（签字）： _ 签约地点： _ 签约日期： _年_月_日。