2022年工业功能区情况汇报.doc

工业功能区情况汇报 一、存在问题： 〔一〕资金运转较为困难我镇功能区原来的开发思路是“一期负债开发、二期盈利开发、最终到达收支平衡〞，而现在由于国家宏观调控，二期无法启动；再加上在根底设施建设上，我们是 一、二期联动开发，基建投入比拟大，至今已累计投入达7500万元左右，导致功能区收支不能平衡，资金运转十分困难，步履维艰 〔二〕少数企业投资缺乏由于宏观调控政策的影响，少数企业自身资金积累缺乏，再加上信贷紧缩，资金投入无法到位；也有个别企业由于宏观调控后市场供需发生变化，产品前景不乐观，存在观望心理，导致投入、产出不达标，存在一定程度的隐性圈地现象 〔三〕无地可用，供需矛盾突出由于功能区二期是农保区，属国家冻结范围，因此无地可用；又由于开发之初， 一、二期是同时招商，功能区已经与很多企业签定了入区协议，并已收取了局部费用，但到现在为止一直都无地可用，所以供需矛盾十分突出，在一定程度上也影响了政府信用 二、今后打算： 〔一〕深入挖潜，破解制约求开展针对当前土地不断趋紧的严峻形势，及时做好适应性调整，千方百计破解土地要素制约坚持节地、管地、造地三管齐下，切实提高提高土地集约利用水平。

大力倡导节约用地，使土地开发从原来的“用了算〞转变为“算了用〞抓紧修编好土地利用总体规划，最大限度地挖掘土地资源进一步加强用地管理，实行土地指标全镇统一调控，按轻重缓急进行合理调配进一步加大土地清查力度，对全镇范围内可用未用的闲置土地，通过协调和依法办事的手段将其充分利用起来，对闲置两年以上仍未开工的土地，坚决依法予以收回进一步加大土地整理力度，充分利用我镇山多的优势，采取向山坡要地措施，变废弃石宕、矿场和山坡地为可用土地，并积极向上争取土地指标，努力拓展用地空间 〔二〕落实责任，加大投入保开展全面落实工程责任制，狠抓工程开工率、竣工率和投产率，确保在谈工程早落地、在批工程早开工、在建工程早投产抓紧做好对功能区一期怡和汽车、科讯数码、金火机床、鸿源金属〔共65亩土地〕、恒力机械〔50亩〕、新义洪庄锅炉设备厂〔20亩〕、长山杭园特钢〔40亩〕以及郜村乌龟山百威特门窗公司〔20亩〕等八个已批土地工程的投产率和竣工率，建立多渠道投入机制，努力到达规定的投资强度，以投入保增长，争取早出效益 〔三〕转换思路，创新招商促开展进一步转换招商思路，创新引资方法，大力推广富轮集团“以民引外、民外合璧〞的成功经验，按照“镇外即外〞的思路，充分利用现有的产业、产品优势，努力实现“零地招商〞新突破。

引导企业进一步解放思想，打破“家族制〞传统观念，通过资产重组、合资、合股等方式与国内、国际优势企业进行合作和嫁接改造，促进企业超常规地进行开展 三、有关建议： 〔一〕建议市财政对功能区企业的纳税实行专户管理，税收返回到乡镇的留存局部，并框定一定的比例，设立专项资金，用于功能区日常管理开支和债务归还 〔二〕希望市政府在安排2022年土地指标时能给予照顾，尽可能地缓解我镇已签合同企业无地可用的紧张局面 [工业功能区情况汇报〔共2篇〕]篇一：XX市工业功能区委托管理情况汇报 XX市工业功能区委托管理情况汇报 XX市规划局 一、园区根本情况 根据宁委发[2022]21号文精神，我局对江宁、栖霞、雨花、浦口、六合共5个XX县区的7个省级以上开发区和14个市级重点工业功能区的情况进行了梳理 7家省级以上开发区包括：南京经济技术开发区、南京高新经济技术开发区、南京化学工业园、江宁经济技术开发区、江宁科学园、浦口经济技术开发区、六合经济开发区 14家市级重点工业功能区包括：XX县区的栖霞经济技术开发区、迈皋桥创业园、马群科技园；XX县区的雨花经济技术开发区、铁心桥工业园；XX县区的禄口华商科技园、滨江新城开发区、麒麟工业园、上坊科技园、湖熟金城产业配套区；XX县区的沿江工业区、珠江工业区；XX县区的雄州工业园、南京中山科技园。

注其中市批准的市级重点工业功能区是指2003年XX市重点乡镇企业园区布局总体规划中的近期建设面积 二、工业功能区规划编制情况 1、已编规划情况 [工业功能区情况汇报〔共2篇〕]已有13个工业功能区编制了169.13km2的控制性详细规划〔其中50km2未经过审批〕包括：南京经济技术开发区、栖霞经济技术开发区、南京化学工业园开发区、马群科技园、迈皋桥创业园、雨花经济技术开发区、XX县区铁心桥工业区、江宁经济技术开发区、六合雄州工业园、六合经济开发区、南京高新经济技术开发区、浦口珠江工业园、浦口经济技术开发区 2、正在编制规划情况 目前有7个工业功能区134.33km2的控制性详细规划正在编制包括：江宁经济技术开发区、江宁科学园、滨江开发区、禄口新城、上坊科技园、六合经济开发区、六合雄州工业园 3、尚缺规划整合地区 还有4个工业功能区需要进行控制性详细规划的编制包括：麒麟工业园、湖熟金城产业配套区、沿江工业区、中山科技园 三、拟委托管理范围 根据以上分析，上级部门核批的7个省级以上开发区面积为86.93km2，远小于目前各开发区实际运作的729.4km2。

因此，我局建议采取分层委托的方式，先根据上级部门核批的范围〔即86.93km2〕进行规划管理权的委托，再对其余局部按照市级工业集中区的政策进行委托 此外，针对市级重点工业功能区，采取以工业用地为主的原那么，根据已批的控制性详细规划中明确的用地范围进行规划管理权的委托；对尚未有已批准的控 制性详细规划的工业功能区加快规划的编制与审批 四、房地产开发的问题 近年来，我市房地产市场的土地投放量呈持续开展态势2004年全市出让土地规划总面积为351.4公顷，实际出让面积176.87公顷，居住用地及商住混合用地占约85.7%2003年全市出让土地规划总面积为860.13公顷，实际出让面积712.72公顷，居住用地及商住混合用地占约50.7% 假设按照工业功能区“近期规划面积5%的建设用地进行房地产开发〞的政策，分别根据全市21个工业功能区核批和建议的总用地规模计算，并将用于房地产开发的用地指标分202022-202022年三年使用，那么得出下表 通过以上分析，可以得出每年将有3.03km2—11.42km2土地投放房地产市场，而2004年全市出让土地面积一共仅有3.5km2，这将会给全市正常的土地出让市场带来极大冲击。

五、工业经济指标估算 根据以上核查的结果，省级以上工业功能区以每亩投资200万元，市级重点工业功能区以每亩投资150万元计算全市工业功能区可容纳投资总量情况如下表 同理，计算全市工业功能区年二产增加值总量情况如下表 3.5亿元/km，市级重点工业功能区为1.5亿元/km考虑到本次核查的工业功能区均位于市区，产出情况优于郊县，因此适当提高其单位产出值，而区建议面积中往往不是纯工业用地，因此单位产出值应较低 22篇二：丰城工业园区建设情况汇报 丰城工业园区建设情况汇报 202022年是丰城决战工业园、打造增长极的重要一年我们在XX市委、市政府的正确领导和上级有关部门的精心指导下，瞄准建成全省一流工业园区的奋斗目标，努力实现园区建设、产业培育和经济效益的三大突破，现已完成了4平方公里的“三通一平〞和绿化、美化、亮化等配套设施建设，正在拉开6平方公里的建设框架，初步形成能源、电子机械、建材、轻化和生物食品等5大支柱产业，开展水平不断提高 一、上半年开展情况 1、以城市理念建设园区，彰显园区的魅力 优良配套的根底设施是园区魅力的重要表达。

我们把工业园区列入城市总体规划，以城市开展的理念来推进园区建设，把园区建成经济开展的特区、城市建设的核心区一是坚持高起点规划在区域布局上，聘请专家对整个工业园作了总体规划修编，使园区摆脱原来的束缚，向东纵深扩张，与建设中的剑邑大桥对接，使之真正成为丰城“一江两岸、一江三桥、一城四区〞的核心区；在产业布局上，规划了以电厂余热蒸汽综合利用为主的生物食品产业区，以粉煤灰等综合利用为主的循环经济区，机械电子产业区，特别是今年以来上海斯米克、广东东鹏和唯美陶瓷公司的引进，使丰城的陶瓷产业异军突起，形成了鲜明的产业特色二是坚持资金倾斜投入在建设资金较为短缺的情况下，始终把工业园区建设放在首位，全力确保园区建设的资金需要去年园区共完成根底设施建设投资1.06亿元，今年上半年完成根底设施建设投资6000万元三是坚持高速度建设园区日供水能力达6万吨，完善了丰源一路1.3公里、丰源二路1.2公里、丰源三路1公里的路面硬化及绿化亮化，正在建设总长９公里的三横两纵路网工程和220kv变电站，初步拉开了大园区的框架，使园区根底设施配套功能进一步完善，园区外部形象大为改观，大大提高了我市工业园区的竞争力 2、以特色产业壮大园区，提升园区的实力 特色产业就是工业园区开展的生命力。

我们在着力提升原有能源、建材、轻化产业的根底上，重点培育壮大了生物食品和电子机械二大新兴产业，大力开展具有区域特色的循环经济产业和精品陶瓷产业，提升园区的综合实力一是大力开展特色产业招商围绕循环经济、电子科技、生物食品三大产业大力开展招商，取得了近年来招商引资工作最好的成绩循环经济产业方面，吸引了江西源洲煤层气发电、XX县区管道燃气、绿色节能墙体材料工程落户我市，还有一批客商正与我市洽谈煤层气开发利用工程；电子产业方面，共新建了8万平方米的标准厂房，已吸引金昇宏、华龙、永安、佳捷、等多家电子企业落户园区，还有新宝电子、庞港电子等2022多家电子企业签订了投资协议或正在洽谈之中；生物食品产业方面，以电厂的蒸汽为依托，已引进恒顶食品、伊万食品、兴丰达食品、银珍食品等工程，并组建了恒天源集团二是突出重大工程招商今年在引进重大工程上取得了新的突破，形成了一轮高潮，上海斯米克陶瓷生产工程、广东东鹏陶瓷工程、广东唯美陶瓷工程、华伍集团电动车生产工程等一批投资超亿元、2022亿元的重大工程相继落户我市，总投资超50亿元，其中上海斯米克陶瓷工程已列入省重点调度工程三是狠抓工程建设进度对签约工程，把前期工作分解到部门、落实到人，促其早日开工；对在建工程，指定了工程责任人或成立协调效劳小组，进行全程效劳和跟踪，保证了工程建设进度。

到202022年6月底，丰城工业园累计入园企业达117家〔今年新增12家〕，其中投产企业68家，在建企业36家实现销售收入37.5亿元，增长45.8%，实现工业增加值11.6亿元，增长52.5%；上交税金2.6亿元，增长32.6%，安排从业人员2.1万人园区正在成为丰城经济开展的一大增长极 3、以机制创新效劳园区，增添园区的活力 坚持从创新理念入手，从创新机制着力，不断优化园区的开展环境，从根本上激发园区的开展活力一是强化思想引导全市上下形成了招商要亲商，亲商要安商，安商要富商的共识 提出对园区的效劳不仅仅是领导的效劳，不仅仅是招商部门的效劳，不仅仅是管委会的效劳，而是全市所有职能部门、所有人员的效劳全市上下招商安商理念和效劳水平得到较大提升二是优化政务环境坚持加强诚信园区建设，做到有诺必践，切实提高客商的投资信心三是细化效劳举措坚持“以人为本〞和“变管理为效劳〞的理念，彻底改变管、卡、缚的老方法，在效劳层次上，形成了市四套班子领导、乡镇部门、园区的立体型效劳网络；在效劳方式上，实现了由被动向。