房地产买卖居间合同电子版（八篇）.doc

房地产买卖居间合同电子版【房地产买卖居间合同（一）】合同编号：甲方（委托方）：身份证号：乙方（委托方）：身份证号：丙方（受托方）：工商注册号：以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖（交易）手续委托时限至交易结束为止第一条房屋的基本情况1.甲方愿将座落于新余市的房产，合同备案号：_____，土地性质为国有出让，建筑面积m2，地下室（车库）面积m2的房屋，包括附属设施让给乙方，转让总价为____元整小写：（￥元）2.乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施（含装修）情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产第二条物业交割甲方愿意在前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收房屋买卖居间合同范本第三条支付方式及时间1.甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。

乙方在签订合同当日付定金元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金2.本次交易甲方付丙方中介费￥元，乙方付丙方中介费￥元合同签订（办理过户手续前）当天交付给丙方3.如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金￥元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方4.本次交易甲方承担房产过户税费有乙方承担房产过户税费元，于合同签订天内（办理过户手续前）交由丙方代收第四条甲、乙、丙三方的权利及义务1.甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利所提交的房产资料真实并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售如有租约人，租约人已放弃优先购买权甲方愿在签订本合同个工作日内，将房产过户所需资料（证件）交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续否则影响本合同履行的，甲方愿承担全部责任2.甲方凭物业交割完毕手续（交验单）至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续如甲方房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等3.乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。

如乙方为共同购买的，则任意一个共同购买人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签字确认完结手续4.乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本合同履行进程的，由乙方承担全部责任5.丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭证，如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失在交易完成后，应将相关税费（凭国家相关部门收费凭证收取）凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方6.丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开始计算，个工作日办妥（如政府节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延）第五条违约责任1.如开发商或政府部门原因导致《商品房买卖合同》不能更名，本合同作废，七天内退还全部款项2.甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的相关费用（包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等）由甲方承担乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金3.乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的相关费用（包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等）由乙方承担。

甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金4.本合同签订即属居间成功丙方享有按本合同约定收取中介服务费的权利任何口头承诺以本合同约定为准甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金（包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等）赔偿金丙方可在收款（房款或定金）中优先扣除，不足部分由违约方补足5.乙方所交付的定金元，如甲方违约，则甲方愿返元给乙方，另再赔偿元给乙方如乙方违约，则乙方愿赔偿元给甲方6.丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的2%，直至退完为止如政府节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延）7.甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方协议，超过十天则视为违约第六条遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状不可抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中心受理前，该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的已产生费用甲、乙双方各自承担。

丙方退还已收款项（不计利息）及证件第七条特别约定1.合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止合同履行过程中，若甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分2.本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报如在审核过程中，被认定报价过低的，或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行3.甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方约定为准并具有同等法律效率第八条争议解决如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼第九条附则本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效甲方（签名）：_____ 乙方（签名）：_____甲方：_____ 乙方：_____甲方地址：_____ 乙方地址：_____丙方（盖章）：经办人：签约地点：_____ 签约日期：______年____月____日房地产买卖居间合同电子版（二）出卖人（以下简称甲方）：_____身份证件号：_____买受人（以下简称乙方）：_____身份证件号：_____中介人（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市____区_____，为_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为_____字第____号，土地使用权证号为_____字____号。

第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）____元第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币____元整给甲方，甲方交人民币____元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后____日内（遇节日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;3、乙方尾款人民币____元整于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于____日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户贷款____元整，由贷款银行直接打入甲方账户）第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担_____，乙方承担_____房屋买卖居间合同范本第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币____元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费____%，计人民币____元整。

甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的____%，共计人民币____元整第六条本合同签订之日起____日内，甲乙双方须提供相关证件资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后____日内为乙方办理贷款手续，在：（1）_____内，（2）贷款审批通过____日内，协助办理过户手续（遇节假日顺延）交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款后____日内;（2）房屋过户完成后____日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用水、电存折等由甲方过户给乙方甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性移交清单附后）第九条房屋内水、电、天然气、费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。

第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的____%向乙方支付违约金第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付违约金第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日____%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日____%的违约责任第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任第十四条本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力第十五条本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交武汉仲裁委员会仲裁;（2）依法向人民法院起诉第十六条本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙丙方各执一份第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）。