特色商业案例-泰国Terminal 21购物中心+大阪难波公园.pdf

1 2016/2/3 特色商业案例介绍 2 2016/2/3 1. 泰国Terminal 21购物中心 2. 日本大阪难波公园 3 2016/2/3 泰国 · Terminal 21购物中心 4 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心  项目名称：Terminal 21购物中心  项目地址：泰国曼谷BTS AOSK站1号出口或者MRT Sukhumvit站3号出口  项目体量：项目由一座五星级酒店及主题购物中心组成酒店规模33288平方米，地下5层，地上42层；商业部分55000平方米  开业时间：2011年10月  主题特色：项目是一家以机场航站楼为设计概念的主题购物中心  目标消费群体：年轻客群、国外游客  开发商/业主：L&H Property Co.，Ltd（泰国）  建筑设计：巴马丹拿建筑及工程事务所 5 2016/2/3 项目在地面有三个主要出入口，由轻轨进入商城通道有两个，整个商城内部动线成环状 泰国Terminal 21购物中心 6 2016/2/3 当你走进这个购物中心，就像机场的1号、2号、3号…航站楼一样，这里是21号航站楼，以机场为设计概念，内部装饰融合了全世界多个时尚名城的地标和设计元素，走在商场内，你就好比穿越去到了伦敦、东京、伊斯坦布尔等国际大都市。

Terminal 21设不同楼层、不同区域，都根据一个世界大都市的建筑风格来设计，出神入化的理念处处给人惊喜，每个角落都是设计师精巧出彩的创意 泰国Terminal 21购物中心 7 2016/2/3 Terminal 21定位年轻时尚，购物中心室内外装饰会随季节进行相应调整 泰国Terminal 21购物中心 8 2016/2/3 各楼层定位分布 泰国Terminal 21购物中心 9 2016/2/3 商场里的商铺基本上都是一些时尚新颖的小摊位，而商品的款式和质量都非常精美，价格也相当亲民这个汇聚全世界旅游文化精萃的概念商城，绝对是曼谷当今最潮最酷的购物中心 相对于传统的购物中心，Terminal 21的主力店概念较弱，零售类商铺数量较多且以本土独立品牌为主，娱乐及餐饮类主力店分布在两极，保证中间楼层零售店铺充足的人流量 泰国Terminal 21购物中心 10 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 11 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 LG层店铺列表 12 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 本层加勒比海热带风情的营造在业态上表现为以中庭灯塔为中心铺设自由随意购物氛围的书店、音像店、甜品店、生活生鲜超市组合。

13 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 GF层店铺列表 14 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 意大利罗马层的质感通过诸多主流国际连锁品牌整齐的排列来实现 15 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 MF层店铺列表 16 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 MF层店铺列表 17 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 本层主题城市为巴黎，主力店为星巴克及H&M，商户品牌以时尚女装为主，香水、化妆品等业态作为配搭，营造国际范女性休闲购物区域 18 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 1F层店铺列表 19 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 1F层店铺列表 20 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 1F层店铺列表 21 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 1F层的主题为东京，商户由一百多家经营女性服装服饰的本地设计师品牌店组成，以及咖啡、甜品、美甲等组合丰富楼层女性购物体验 22 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 2F层店铺列表 23 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 2F层店铺列表 24 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 2F层店铺列表 25 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 2F层主题为伦敦，本楼层商户主要由一百多家经营男性服装服饰的本地设计师品牌店组成，商品年轻时尚、个性鲜明。

26 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 3F层店铺列表 27 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 3F层店铺列表 28 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 3F层店铺列表 29 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 3F层店铺列表 30 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 伊斯坦布尔主题的3F店铺以珠宝首饰、礼品及鞋包配饰为主，店铺数量为所有层中最多的，绝大多数为本地独立设计品牌 31 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 4F层店铺列表 32 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 4F层全部为餐饮店铺，店铺外观总体以唐人街城市街道为主题，餐饮类型多以快餐为主 33 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 5F层店铺列表 34 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 5F层餐饮以大型美食广场结合休闲餐饮的形式 35 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 6F层店铺列表 36 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 6F除娱乐类主力店外，其余分布众多时尚潮流的数码产品店 37 2016/2/3 泰国Terminal 21购物中心 38 2016/2/3 日本 · 大阪难波公园 39 2016/2/3 日本大阪难波公园  项目名称：大阪难波公园  地理位置：东京都江东区青海1-3-15  项目面积：一期开发总面积16.7万平方米。

其中商业面积４万平方米，办公楼８万平方米二期76,600平米，合计243,800平米占地37232平方米，高达8层  项目概况：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目  商业特色：难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起 40 2016/2/3 日本大阪难波公园 41 2016/2/3 日本大阪难波公园 设计理念 从远处看去，难波公园 （Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景 42 2016/2/3 日本大阪难波公园 设计理念 入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着人们向里面探寻。

设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，更让人常常有“柳暗花明又一村”的惊喜，为整个购物旅程增添了一抹神秘和新奇的色彩 43 2016/2/3 日本大阪难波公园 空间布局 通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便可到达难波公园的零售与娱乐区域 44 2016/2/3 日本大阪难波公园 难波公园是一处奇妙、充满想象力的建筑，它不像传统购物中心那样，将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种“经历” 45 2016/2/3 日本大阪难波公园 商业动线设计  在项目各个方向都会与周边的公交系统、人行动线联系起来，使得整个项目各个功能之间都非常连贯  为了贴切项目阶梯式设计，商业内部采用了“8字形”动线循环性较好，且利于铺位的划分，使得动线更为流畅舒适 46 2016/2/3 日本大阪难波公园 项目的主力商场是日本高岛屋，公园内的主要业态为零售与餐饮，咖啡厅较多 47 2016/2/3 日本大阪难波公园  除了传统的商业业态，Namba Park的商场还为顾客提供医疗功能。

不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、 皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，服务周到  这里集中了精品店、餐饮店等近300家店铺除常规购物中心业态外，还有如：烹饪课堂、鲜花店、宠物用品以及占卜等特色业态  难波还是一个著名的娱乐城这里有“歌舞伎”（日本传统戏剧之一）专业剧场──新歌舞伎座，以及拥有许多喜剧演员的艺术公司、吉本兴业的剧场──难波大花月大花月的西邻是吉本兴业公司大楼，内设大阪府立上方演艺资料馆──娃哈上方，还有一个307个座位的演出大厅 48 2016/2/3 日本大阪难波公园 49 2016/2/3 日本大阪难波公园 50 2016/2/3 日本大阪难波公园 。