建设用地规划许可证办理流程及材料.doc

建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》 ，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行） 。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》 注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请提交材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报1、建设用地规划许可证申请表( 单位公章)；2、立项批复；3、 《建设项目选址意见书》及附件（复印件） ；4、项目合同（复印件） 5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置） ，同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件） 7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：（1） 《国有土地使用权出让合同》 （复印件） ；（2） 《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件） ；（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证） （复印件） ；（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件） 。

注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份；。