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    探讨建筑工程造价影响因素及控制措施张真真    Summary：近年来，社会对建筑工程的要求越来越高，加强工程造价控制是一种比较有效的方法，为了促进造价合理化发展，需要在很多方面进行分析与研究，降低工程造价才是建筑工程项目发展道路，为了降低工程造价，需要发挥建筑工程项目每个人的技能这样才能促进建筑工程项目的发展，将企业扩发化发展本文探讨了建筑工程造价影响因素及控制措施Keys：建筑工程造价；影响因素；控制措施建筑工程造价管理是一项十分复杂且综合性强的工作，这项工作贯穿于建筑工程的各个环节，在很大程度上影响着建筑工程的施工质量，并对经济发展意义重大但是，由于影响建筑工程造价的因素众多，在实际工作中难免会有工程造价失真情况的出现因此，建筑企业必须做好建筑工程各个环节的造价管理，确保建筑工程成本最小化，从而提升企业的经济利益，确保企业健康发展1建筑工程造价影响因素1.1施工施工影响因素是影响工程造价的最明显因素之一整个施工过程是在设计图纸的基础上进行的因此，与现场施工和设计图纸一致，是一项非常重要的任务，可以为施工项目的质量和成本提供有利条件如果出现问题，不仅是施工质量问题，还有工程造价。

1.2市场市场是影响工程造价的不确定因素主要影响因素是施工人员，材料，机械，技术和市场价格对建筑成本的影响，建筑市场价格受供需关系的影响时间的变化对工程造价有不确定的影响因此，建筑工程造价中市场人员，材料，机械，技术和市场价格的变化必须尽可能合理地进行合理分析和估计1.3设计方案当施工单位达到投标目标时，需要签订施工合同，启动总体设计并估算工程造价只有专业技术人员通过对施工现场的详细调查，才能科学合理地设计出可行的施工方案，以保证工程质量但在实际操作过程中，部分施工单位的技术水平不高，特别是在我国二，三线城市，技术人才，人才和技术能力不足，信息较为集中受阻因此，设计人员无法及时掌握最新技术和最新概念，使工程设计滞后于时代发展设计中存在更多的技术漏洞和隐患，导致施工不顺畅，设计不合理，延伸，工程返修不断发生，这增加了成本预算并增加了建筑总成本1.4人力人力是工程建设中最重要的因素，影响着整个工程的成本人为因素对工程造价的影响是直接而重要的，但人为因素的影响将与建设项目的各个环节有关，没有联系工程造价的范围非常广泛，这使得其工作内容更加复杂，需要从设计，施工，成本等方面与员工共同努力施工人员应有强烈的责任心，专业的工程造价或成本费用人员来管理关键环节，确保工程造价真实有效，科学合理。

施工单位职工缺乏责任心或缺乏专业技术，会严重影响工程造价，从而对整个建设项目的经济效益产生不利影响1.5项目结算阶段对工程造价的影响为了科学合理地控制工程造价，有必要加强对工程造价的控制和管理部分管理人员不清理工程造价管理，相关工程无法及时恢复，没有全面了解施工总成本，资金下落不明，实际造价数据偏差较大，这些严重浪费项目结算阶段的成本2建筑工程造价的控制措施2.1做好投资决策阶段造价管理在工程投资决策时期通过以下几种办法使工程造价大幅下降：一是与实际状况相融合对建筑工程建设规模进行合理设制；二是要对建筑工程建设要求进行合理明确，严格遵守因地制宜的原则进行明确；三是制定有效的建设方案，与实际状况相结合使建筑工程结构选型的经济性及合理性得到保障，制定有效的平面布局方案2.2避免设计的不合理性在设计时期使工程造价不断下降的关健是防止有不合理的规划情况发生首先要运用设计招标的办法，选择良好的设计单位要求设计企业对各种情况进行全面考虑进行制定出合理的设计招标办法，运用多家设计企业竞争投标，聘请有关专家对设计企业进行整体审核，保证选用良好的设计企业的同时，还可以有效推动设计企业在设计过程中进行不断改进，进而使工程造价大幅降低；二是科学运用价值工程，充分挖掘优化设计方案的集体智慧，确保最佳设计方案，进而降低施工项目整个生命周期成本；三是合理运用合同举措，在合同中加入由于设计变更而产生费用的限制条款，例如，如果设计变更成本在一定百分比内过高，则应按超额金额的规定比例支付相应的违约金。

2.3加强对建筑工程招投标阶段的管理招标控制价是在建筑工程招投标阶段控制建筑工程造价的主要表现形式，同时，招标控制价也是招标这对招标项目的方案、工期、价格、质量和措施等方面的自我要求和预期，通常情况下，招标控制价是根据招标文件中的相关设计要求、合理的施工设计方案、施工现场的是实际情况、工程量清单、当地政府制定的计价方法等因素计算得出的2.4工程项目实施阶段造价控制（1）加强对设备和材料采购管理在建筑工程造价管理当中，工程造价将会受到施工设备和材料的价格变动的影响故，在造价控制中，应严格把好施工设备和材料的采购关，采用招投标的方式选择合适的设备和材料供应商，确保设备和材料的质量，节省不必要的费用开支同时，在设备和材料采购过程中，可以采用批量采购的方式，可减少中间环节，从而达到节省采购费用的目的2）注重工程变更和现场签证的管理工程变更和现场签证作为建筑工程建设的过程中的常见问题，对建筑工程造价管理工作的正常进行影响较大故我们尽可能地避免工程变更和现场签证情况的发生具体来说，应注意以下几点：一要把好施工图的审核关，避免施工图出现漏洞二在建筑工程施工前，应重视设计变更问题，一旦发现变更问题，应及时做出处理，避免不必要的经济损失。

2.5加强竣工结算阶段的工程造价管理竣工结算的编制，首先是建立完善的资料编制及归档制度，及时收集整理实际发生的成本资料，为此做好造价成本合理性的审查工作对于竣工结算资料的真实性、可靠性要进行严格的审查对于工程的施工合同、协议以及预算金额、费用金额等内容进行严格的审查工程竣工验收阶段属于收尾阶段的工作，因而作业面较为多，同时头绪也比较繁杂施工单位要进行合理的安排，同时还要做到井然有序，不能出现窝工、怠工等问题，进而确保工程的顺利交付使用竣工验收后，相关人员要及时的办理竣工结算工作，同时还要及时的收回工程款2.6提高相关人员的职业道德和技术水平由于人员素质在很大程度上对建筑工程造价产生影响，所以在建筑工程项目建设期间建立一支职业道德水平高且专业素养好、经验丰富的工作团队十分重要建筑企业必须要求工作人员严格依照规章制度和操作规范进行施工操作和各项检验此外，为了进一步提升工作人员的工作积极性和创造力，必须采取优胜劣汰的管理机制同时，建筑企业需要定期对工作人员进行工程造价专业知识和施工技能的培训，并采取严格的考核制度，不断提升工作人员的专业水平和工作能力总之，为了做好建筑工程的造价管理工作，就必须加强对建筑工程项目各个阶段的控制、优化建筑工程项目的设计方案的同时，构建专业的工程造价管理部门。

只有这样，才能做好建筑工程造价管理工作，保证工程施工顺利进行的同时，也能为建筑工程高质量的完成奠定良好的基础Reference[1]蒋文泉.浅析市政工程造价的影响因素与控制措施[J].明日风尚.2017(21)[2]高伟.影响工程造价因素与控制分析[J].江西建材.2015(01)[3]黄进水.浅议建筑工程造价影响因素及控制措施研究[J].中国住宅设施.2018(06)[4]陈成凑.浅析市政工程造价的影响因素与控制措施[J].低碳世界.2016(13)  -全文完-。