四川双流·国际生态农业旅游观光项目概念策划案.ppt

双流双流· ·国际生态农业旅游观光项目国际生态农业旅游观光项目————三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划2010.5伍仑巴企业策划（四川）有限公司伍仑巴企业策划（四川）有限公司四四 川川 神神 合合 企企 业业 策划有限公司策划有限公司联袂策划联袂策划伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划前言前言2009年12月20日，成都正式确立了建设“世界现代田园城市”的历史定位和目标，根据成都“世界现代田园城市”的“一区两带六走廊”规划，三岔湖快速通道及东山国际走廊项目（以下简称“项目”）的打造是“世界现代田园城市”建设的重要组成部分同时，相对国际农业旅游产品开发而言，国内生态农业旅游产品开发较为滞后，特别是中国的西南地区，农业资源丰富，但农业产品开发及农业旅游产品还处于初级阶段，尚未形成市场化运作，未走向国际市场项目采取因地制宜原则，结合国际先进的理念和新型农产品，走市场化、产业链运作道路，把项目打造成为现代生态农业及生态农业旅游观光的示范窗口、“世界现代田园城市”建设的示范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线总平规划效果图东山走廊线总平规划效果图伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线总平规划效果图三岔湖线总平规划效果图伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划ContentsContentsContentsContents 项目发展策略定位项目发展策略定位2 项目概念性方案规划项目概念性方案规划3 项目开发条件分析项目开发条件分析1 社会经济效益评价社会经济效益评价4伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目开发条件分析项目开发条件分析1伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目开发条件分析项目开发条件分析l三岔湖线三岔湖线之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析三岔湖快速通道三岔湖快速通道三岔湖线起于规划中的成仁快速通三岔湖线起于规划中的成仁快速通道与华阳会龙大道相交处，路线向道与华阳会龙大道相交处，路线向东经红松村、苏家大堰，过新兴镇东经红松村、苏家大堰，过新兴镇西侧青龙村，井坝村后，路线折向西侧青龙村，井坝村后，路线折向南，经长山坡、九龙村、曾家湾，南，经长山坡、九龙村、曾家湾，与华龙路相接，经鹿溪河、跨东风与华龙路相接，经鹿溪河、跨东风渠，经大青杠书，止于太平镇西南渠，经大青杠书，止于太平镇西南侧龙村，与三岔湖快速通道简阳段侧龙村，与三岔湖快速通道简阳段相接，项目全长相接，项目全长22.2622.26公里，路基宽公里，路基宽4040米，双向六车道。

米，双向六车道n三岔湖线规划范围三岔湖线规划范围伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析序号序号区段区段长度（长度（KMKM））道路两侧各道路两侧各200200米范围内总用米范围内总用地面积（亩）（暂定）地面积（亩）（暂定）1 1 华阳区段华阳区段0.88 0.88 527.97 527.97 2 2 新兴区段新兴区段7.08 7.08 4247.79 4247.79 3 3 白沙区段白沙区段5.10 5.10 3059.85 3059.85 4 4 太平区段太平区段5.36 5.36 3215.84 3215.84 5 5 合江区段合江区段3.84 3.84 2303.88 2303.88 合计合计　　22.26 22.26 13355.33 13355.33 数据来源：双流县交通局、县交投公司提供数据来源：双流县交通局、县交投公司提供n三岔湖线规划用地规模三岔湖线规划用地规模项目经过了华阳、新兴、白沙、太平、合江等五个镇，项目项目经过了华阳、新兴、白沙、太平、合江等五个镇，项目用地规模如下表所示：用地规模如下表所示：伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析n三岔湖线地形地势分析三岔湖线地形地势分析三岔湖线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江区段地势起伏相对较三岔湖线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江区段地势起伏相对较大，但不影响植被的栽培。

综合而言大，但不影响植被的栽培综合而言,项目各个区段地形地势皆适合各类农作物种项目各个区段地形地势皆适合各类农作物种植三岔湖快速通道三岔湖快速通道东山快速通道伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析n三岔湖线生态土壤环境三岔湖线生态土壤环境（（1）三岔湖线规划用地范围内绝大部分为属于冲积平原浅丘地带、地形较为平坦；）三岔湖线规划用地范围内绝大部分为属于冲积平原浅丘地带、地形较为平坦；（（2）土壤质地主要属于紫色）土壤质地主要属于紫色壤土壤土和和黄色黄色壤土；壤土；（（3）土地酸碱度（）土地酸碱度（PH值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物及众多值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物及众多园林花卉植物种植；园林花卉植物种植；（（4）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特点，属）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特点，属于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植随着现代高科技农业生物、种植栽培技术提高，人工培育基地如雨后春笋，越来越随着现代高科技农业生物、种植栽培技术提高，人工培育基地如雨后春笋，越来越得到人们的青睐。

项目充分利用大自然生态环境，种植栽培出得到人们的青睐项目充分利用大自然生态环境，种植栽培出国际高端、时尚、四国际高端、时尚、四季更适季更适农业生态产品及衍生产品，同时，融入生态农业旅游观光的时代元素农业生态产品及衍生产品，同时，融入生态农业旅游观光的时代元素伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析n三岔湖线自然资源环境三岔湖线自然资源环境三岔湖线已初步形成了枇杷、梨子、草莓、花卉、养殖等不同三岔湖线已初步形成了枇杷、梨子、草莓、花卉、养殖等不同的种植园和养殖园，但尚未形成规模化、市场化和产业链运作；的种植园和养殖园，但尚未形成规模化、市场化和产业链运作；同时项目及周边区水域、植被等资源丰富，为项目发展提供良同时项目及周边区水域、植被等资源丰富，为项目发展提供良好的自然资源基础好的自然资源基础伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（（1）华阳区段）华阳区段华阳坚持以结构调整为主线，积极贯彻落实华阳坚持以结构调整为主线，积极贯彻落实惠农支农政策，加大农业基础设施建设力度惠农支农政策，加大农业基础设施建设力度。

2008年，全镇优质年，全镇优质稻稻种植面积种植面积2.3万亩，种植万亩，种植烤烟烤烟350亩全力支持华新村打造现代绿色亩全力支持华新村打造现代绿色产业基地，重点是做好产业基地，重点是做好5000亩高山亩高山软枝油茶软枝油茶基地建设全镇以基地建设全镇以李李、、青梅青梅为主的杂果种植为主的杂果种植面积达面积达4200亩，积极贯彻落实亩，积极贯彻落实“生态梅州生态梅州”战略，同时支持华阳供销社战略，同时支持华阳供销社种猪种猪养殖场的发养殖场的发展壮大，充分发挥其市级农业龙头企业的作展壮大，充分发挥其市级农业龙头企业的作用华阳区段华阳区段（（0.880.88公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（（2）新兴区段）新兴区段新兴镇，作为新兴镇，作为原生态蔬菜之乡原生态蔬菜之乡，是成都市近郊，是成都市近郊农副产品生产销售的主要集散地之一，绿色高农副产品生产销售的主要集散地之一，绿色高效农业生产格局，效农业生产格局，大棚蔬菜基地大棚蔬菜基地已形成了较大已形成了较大市场影响力，如市场影响力，如豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕等绿色原生态蔬菜。

等绿色原生态蔬菜同时，同时，特色种养殖业特色种养殖业、优质天府、优质天府枇杷枇杷生产基地生产基地初具规模初具规模新兴区段新兴区段（（7.087.08公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（（3）白沙区段）白沙区段白沙区段属成都平原边缘的浅丘地貌，土白沙区段属成都平原边缘的浅丘地貌，土壤以黄泥土为主壤以黄泥土为主 ，全镇，全镇甘蔗甘蔗面积面积1万多亩；万多亩；种植种植西瓜西瓜3000亩、亩、花生花生5000亩、亩、玉米玉米6000多亩，在西瓜地、花生地、玉米地等多亩，在西瓜地、花生地、玉米地等间种间种木薯木薯5000多亩；多亩；速丰桉速丰桉5000多亩，多亩，湖南香芋湖南香芋1000多亩（和公司挂钩），同时多亩（和公司挂钩），同时枇杷、梨子、葡萄枇杷、梨子、葡萄的水果种植已成规模的水果种植已成规模该镇水资源丰富，库塘面积多，发展水产该镇水资源丰富，库塘面积多，发展水产养殖业有较大的优势养殖业有较大的优势 ，实行生猪从养殖，实行生猪从养殖到加工一条龙生产到加工一条龙生产白沙区段白沙区段（（ 5.105.10公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（（4）太平区段）太平区段太平镇，以大五星枇杷为主建设枇杷大镇，太平镇，以大五星枇杷为主建设枇杷大镇，优质枇杷面积占优质枇杷面积占2万余亩，在双流县万余亩，在双流县15万万亩枇杷基地中遥遥领先，已建成亩枇杷基地中遥遥领先，已建成“天府枇天府枇杷第一镇杷第一镇”，， 2001年被双流县人民政府授年被双流县人民政府授予予“枇杷之乡枇杷之乡”的光荣称号。

的光荣称号2007年，全年，全镇枇杷投产面积达镇枇杷投产面积达20000余亩，总产量预余亩，总产量预计计13000吨以上 目前，葡萄、桃子、樱目前，葡萄、桃子、樱桃等种植已形成一定规模，且二郎村、同桃等种植已形成一定规模，且二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿线已形成一定规心村的三岔湖快速通道沿线已形成一定规模的家庭农场和现代农庄模的家庭农场和现代农庄太平区段太平区段（（ 5.365.36公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（（5）合江区段）合江区段合江镇确立了以合江镇确立了以“发展特色草莓业，建设亚洲最发展特色草莓业，建设亚洲最大的大的冬草莓基地冬草莓基地，打造都市休闲体验农业，树立，打造都市休闲体验农业，树立专合组织新样板专合组织新样板”的发展思路，其中合江镇以有的发展思路，其中合江镇以有7500亩的冬草莓种植基地，实现草莓产业一三产亩的冬草莓种植基地，实现草莓产业一三产业互动 同时建成省级无公害同时建成省级无公害枇杷枇杷标准化示范标准化示范基地基地15000亩，亩，桃子基地桃子基地5000亩，亩，梨子梨子基地基地2800亩以及亩以及樱桃樱桃种植基地，水果年产量已达种植基地，水果年产量已达2.6万吨。

万吨尤其是品质优良的尤其是品质优良的“三峨三峨”牌草莓、枇杷，不仅牌草莓、枇杷，不仅远销全国大中城市，还出口俄罗斯、日本、新加远销全国大中城市，还出口俄罗斯、日本、新加坡等地同时坡等地同时“两山夹一湖两山夹一湖” 的三峨湖旅游风的三峨湖旅游风景区已形成了一定市场影响力景区已形成了一定市场影响力合江区段合江区段（（ 3.843.84公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目开发条件分析项目开发条件分析l东山走廊线东山走廊线之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析东三走廊线经过了华阳镇、合江镇、东三走廊线经过了华阳镇、合江镇、万安镇、兴隆镇、永兴镇、三星镇、万安镇、兴隆镇、永兴镇、三星镇、大林镇及籍田镇等八镇，总长度约大林镇及籍田镇等八镇，总长度约35.7435.74公里n东三走廊线规划范围东三走廊线规划范围区段里程（KM）道路两侧各200米范围内总用地面积（亩）（暂定）华阳区段4.002399.88万安区段0.1060.00兴隆区段6.163695.82合江区段6.463875.81永兴区段4.342603.87三星区段4.992990.85大林区段7.564532.77籍田区段2.141284.54合计35.7421443.54东山走廊线东山走廊线伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析n东山走廊线地形地势分析东山走廊线地形地势分析东山走廊线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江、永兴、三星、大东山走廊线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江、永兴、三星、大林等区域地势起伏相对较大，但不影响植被的种植及栽培。

林等区域地势起伏相对较大，但不影响植被的种植及栽培东山走廊线东山走廊线三岔湖快速通道伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析n东山走廊线生态土壤环境东山走廊线生态土壤环境（（1）华阳、万安、兴隆、合江等区段土壤质地主要以紫色壤土为主，而）华阳、万安、兴隆、合江等区段土壤质地主要以紫色壤土为主，而永兴、三星、大林、籍田等区段主要以黄色土壤为主；永兴、三星、大林、籍田等区段主要以黄色土壤为主；（（2）土地酸碱度（）土地酸碱度（PH值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物及众多园林花卉植物种植；物及众多园林花卉植物种植；（（3）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特点，属于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植特点，属于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析n东山走廊线自然资源环境东山走廊线自然资源环境东山走廊线已初步形成了草莓、枇杷、梨子、桃子、花卉、红枣、东山走廊线已初步形成了草莓、枇杷、梨子、桃子、花卉、红枣、养殖等不同的种植园和养殖园，部分养殖等不同的种植园和养殖园，部分乡镇采取以农业龙头企业、乡镇采取以农业龙头企业、合作社为支撑，实现合作社为支撑，实现“农户农户+企业企业+市场市场”的发展模式的发展模式，农业区域，农业区域经济产业逐步形成经济产业逐步形成“协调发展、规划共绘。

基础设施共建，产业协调发展、规划共绘基础设施共建，产业发展共融，公共服务共享，生产环境共做，产品品牌共创发展共融，公共服务共享，生产环境共做，产品品牌共创”的现的现代农业新局面但目前农业产业的规模化、市场化和产业链运作代农业新局面但目前农业产业的规模化、市场化和产业链运作尚待进一步提升；同时部分乡镇水域、植被等资源丰富，为项目尚待进一步提升；同时部分乡镇水域、植被等资源丰富，为项目产业发展提供良好的自然资源基础产业发展提供良好的自然资源基础伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析华阳区域现有产业构成：略（详见华阳区域现有产业构成：略（详见第第1111页）n华阳区段华阳区段华阳区段华阳区段（（4.04.0公里）公里）n万安区段万安区段万安区段万安区段（（0.10.1公里）公里）万安镇森林覆盖面积达万安镇森林覆盖面积达50%50%，具有，具有“成都前花园成都前花园”、、“天然氧吧天然氧吧”之美之美名，境内已形成了多个度假场所名，境内已形成了多个度假场所同时，万安已形成了以同时，万安已形成了以水果、草莓、水果、草莓、蔬菜蔬菜为主的高效农业产品的产业发为主的高效农业产品的产业发展格局。

展格局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析兴隆镇属典型的农业镇兴隆镇属典型的农业镇，，积极发展特色积极发展特色农业，已形成了极具兴隆特色的农业，已形成了极具兴隆特色的“三个三个一万一万”的农业发展新格局（即的农业发展新格局（即草莓草莓1000010000亩；亩；枇杷枇杷1000010000亩、特色亩、特色蔬菜蔬菜1000010000亩）兴隆镇在蔬菜的生产上很具特色，主要兴隆镇在蔬菜的生产上很具特色，主要品种有品种有青花菜、菜芯、芥兰、生菜、西青花菜、菜芯、芥兰、生菜、西洋菜洋菜、食用菌、食用菌等，面积每年在等，面积每年在1000010000亩次，亩次，属典型的间套品种，特色菜主要销往成属典型的间套品种，特色菜主要销往成都各大餐馆和蔬菜批发市场，市场前景都各大餐馆和蔬菜批发市场，市场前景广阔同时，兴隆的同时，兴隆的玫瑰玫瑰种植已出具规种植已出具规模n兴隆区段兴隆区段兴隆区段兴隆区段（（6.166.16公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析合江区域现有产业构成：略（详见合江区域现有产业构成：略（详见第第1515页）。

页）n合江区段合江区段合江区段合江区段（（6.466.46公里）公里）n永兴区段永兴区段永兴区段永兴区段（（4.344.34公里）公里）永兴是闻名全国的永兴是闻名全国的“双流双流冬草莓冬草莓”基地的基地的腹心地带，腹心地带，“灵泉牌灵泉牌”水果畅销全国水水果畅销全国水果面积达果面积达2313823138亩，其中：亩，其中：枇杷枇杷1200012000亩，亩，柑、柚柑、柚35913591亩，亩，梨子、红枣梨子、红枣48764876亩，亩，草莓草莓80008000亩，亩，养鱼池养鱼池27182718亩，播种亩，播种蔬菜蔬菜1398813988亩亩（特别是黑色农业经济作物）（特别是黑色农业经济作物），基本实，基本实现了由现了由“粮油型粮油型”向向“鱼果型鱼果型”的转变伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析云崖兔子、龙星桃子、大红枣子云崖兔子、龙星桃子、大红枣子并称为并称为三星镇的三星镇的“三子之星三子之星”三星镇作为目三星镇作为目前全省最大的肉兔生产基地之一，养兔前全省最大的肉兔生产基地之一，养兔项目又先后被列入全国科协项目又先后被列入全国科协“金桥工程金桥工程”和联合国教科文组织扶贫项目，在和联合国教科文组织扶贫项目，在20022002年三星镇被县政府命名为年三星镇被县政府命名为“云崖兔云崖兔之乡之乡”。

目前，三星镇已建成优质目前，三星镇已建成优质桃子桃子基地基地70007000亩，亩，枇杷枇杷基地基地50005000亩，亩，枣子枣子20002000亩，丰亩，丰水水梨、柚梨、柚子等子等21002100亩，亩，草莓草莓25002500亩石石榴榴生产基地生产基地12001200亩，年产量亩，年产量100100万公斤同时，同时， 19951995年被确定为成都市年被确定为成都市无公害蔬无公害蔬菜生产基地菜生产基地n三星区段三星区段三星区段三星区段（（5.05.0公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析大林镇已形成了以大林镇已形成了以梨子、椪柑、水稻制梨子、椪柑、水稻制种、商品羊、商品兔种、商品羊、商品兔等主导产品，现已等主导产品，现已初步建立了以初步建立了以“优质梨优质梨”、、“优质椪柑优质椪柑”、、“优质枇杷优质枇杷”、、“水稻制种水稻制种”、、“无公害畜禽产品养殖无公害畜禽产品养殖”为主的为主的五大基五大基地地其中，梨子是三星最大特色产业，其中，梨子是三星最大特色产业，形成形成西南最大的万亩优质梨基地西南最大的万亩优质梨基地。

大林镇当前着力促进四大园区的建设：大林镇当前着力促进四大园区的建设：“万亩梨园区万亩梨园区”、、“五千亩棚柑园区五千亩棚柑园区”、、“万亩枇杷园区万亩枇杷园区”、、“无公害畜牧无公害畜牧业园区业园区”n大林区段大林区段大林区段大林区段（（7.67.6公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析籍田镇现有优质粮油基地籍田镇现有优质粮油基地35003500亩，优质亩，优质枇杷枇杷80008000亩，优质亩，优质梨子梨子22002200亩，食用亩，食用竹竹笋笋34003400亩，亩，50005000亩退耕还林竹林，全镇亩退耕还林竹林，全镇森林覆盖率森林覆盖率25%25%以上，且初步形成了现代以上，且初步形成了现代生态农庄产业生态农庄产业籍田镇两大亮点项目：籍田镇两大亮点项目：金花池生态农业循环经济示范试点项目金花池生态农业循环经济示范试点项目规规划占地划占地600600余亩，由现代农业示范园、乡村酒店、标准化养殖场三部余亩，由现代农业示范园、乡村酒店、标准化养殖场三部分构成已建成有机水果种植园、标准化养殖场、生态水产养殖场分构成已建成有机水果种植园、标准化养殖场、生态水产养殖场和乡村酒店，采用和乡村酒店，采用“餐饮餐饮—养猪养猪—沼气沼气—水果水果—养鱼养鱼”循环利用生循环利用生产模式，打造集农业特色种养、商务会议接待，观光休闲为一体的产模式，打造集农业特色种养、商务会议接待，观光休闲为一体的现代农业生产经营实体。

现代农业生产经营实体万亩西蜀花都现代农业项目万亩西蜀花都现代农业项目规划面积规划面积1000010000亩，由亩，由花卉博览园、食有菌览园、药材种植园、老年疗养中心、餐饮休闲花卉博览园、食有菌览园、药材种植园、老年疗养中心、餐饮休闲设施、旅游产品生产等构成其中，核心区域设施、旅游产品生产等构成其中，核心区域“花溪田庄花溪田庄”50005000亩亩正在建设之中，已完成正在建设之中，已完成500500亩温室花卉大棚、园区观光路道基础建设亩温室花卉大棚、园区观光路道基础建设和其他项目的规划设计着力打造一个高规格高档次的观光型综合和其他项目的规划设计着力打造一个高规格高档次的观光型综合性现代农业园区性现代农业园区n籍田区段籍田区段籍田区段籍田区段（（2.12.1公里）公里）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位2伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位l核心价值剖析核心价值剖析之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位根据成都根据成都“世界现代田园城市世界现代田园城市”的的“一区两带六走廊一区两带六走廊”规划，三岔湖快规划，三岔湖快速通道景观带及东山走廊景观带是龙泉山生态带（速通道景观带及东山走廊景观带是龙泉山生态带（两带之一两带之一）重要组成）重要组成部分，所以，本项目的打造是实现部分，所以，本项目的打造是实现“世界现代田园城市世界现代田园城市”建设的重要构建设的重要构成部分，是世界现代田园城市建设的需求。

成部分，是世界现代田园城市建设的需求n项目核心价值剖析项目核心价值剖析核心价值之一：是世界现代田园城市的建设的需求（城市发展的战略价核心价值之一：是世界现代田园城市的建设的需求（城市发展的战略价值）值）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位根据四川省规划的新五大精品旅游景区之一根据四川省规划的新五大精品旅游景区之一“两湖一山两湖一山”（龙泉湖、三岔（龙泉湖、三岔湖、龙泉山）的旅游开发、黄龙溪以及东山走廊沿线各乡镇旅游产业快速湖、龙泉山）的旅游开发、黄龙溪以及东山走廊沿线各乡镇旅游产业快速发展，三岔湖快速通道及东山走廊线将成都重要的旅游交通要道，其展示发展，三岔湖快速通道及东山走廊线将成都重要的旅游交通要道，其展示价值巨大展示价值主要体现在下几个方面：价值巨大展示价值主要体现在下几个方面：（（1 1）可作为沿线各乡镇现有各种植基地、养殖基地的示范、展示、体验区；）可作为沿线各乡镇现有各种植基地、养殖基地的示范、展示、体验区；（（2 2）可作为新型农业技术的示范窗口；）可作为新型农业技术的示范窗口；（（3 3）可作为新型农业产品的示范窗口；）可作为新型农业产品的示范窗口；（（4 4）可作为现代生态农业发展新模式的示范窗口。

可作为现代生态农业发展新模式的示范窗口核心价值之二：示范价值核心价值之二：示范价值伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位项目以现代生态农业为基础，打造现代生态农业旅游观光项目，将吸引项目以现代生态农业为基础，打造现代生态农业旅游观光项目，将吸引大量的旅游观光游客项目所配置的餐饮、娱乐、休闲等配套，将产生大量的旅游观光游客项目所配置的餐饮、娱乐、休闲等配套，将产生巨大的商业价值，为当地提供众多的就业岗位，促进当地的一、三产业巨大的商业价值，为当地提供众多的就业岗位，促进当地的一、三产业快速发展快速发展核心价值之三：生态农业旅游观光衍生产业价值核心价值之三：生态农业旅游观光衍生产业价值三岔湖线及东山走廊线总长度约三岔湖线及东山走廊线总长度约5858公里，总占地约公里，总占地约3.483.48万余亩（按道路万余亩（按道路两侧各两侧各200200米计算），可养殖大量水产、家禽家畜，可种植优质、高效米计算），可养殖大量水产、家禽家畜，可种植优质、高效的经济作物，也将产生较大的经济价值的经济作物，也将产生较大的经济价值核心价值之四：农产品经济价值核心价值之四：农产品经济价值伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位l项目发展思路项目发展思路之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位项目发展策略项目发展策略——实现项目综合价值最大化实现项目综合价值最大化伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位第一，优化项目产业配置第一，优化项目产业配置产业配置原则：产业配置原则：（（1 1）引入产业高端，打造高端产业）引入产业高端，打造高端产业——采取国际领先的技术和新型农产业，打采取国际领先的技术和新型农产业，打造先进的生态农业示范基地；造先进的生态农业示范基地；（（2 2）国际元素与地域元素有机结合）国际元素与地域元素有机结合——一是根据项目延线现有农业产业构成，一是根据项目延线现有农业产业构成，对其进行提升和优化，二是根据项目的土壤质地、气候、地形地势等特征，对其进行提升和优化，二是根据项目的土壤质地、气候、地形地势等特征，引入关联度较高的、新型的高效生态农业产品，并引入国际运营商；引入关联度较高的、新型的高效生态农业产品，并引入国际运营商；（（3 3）生态农业再次升级）生态农业再次升级——在以农业龙头企业、合作社为支持，实现在以农业龙头企业、合作社为支持，实现“农户农户+ +企业企业+ +市场市场”的基础上，生态农业再次升级，在政府引导下，走进国家市场；的基础上，生态农业再次升级，在政府引导下，走进国家市场；（（4 4）优化视觉效果、四季更迭原则）优化视觉效果、四季更迭原则——保证项目四季有花、四季有果；不仅能保证项目四季有花、四季有果；不仅能使车架游客使车架游客移步换景移步换景的视觉效果，而且还需考虑航空鸟瞰的视觉效果。

的视觉效果，而且还需考虑航空鸟瞰的视觉效果n项目价值如何实现？项目价值如何实现？伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位第二，提升项目产业链运作第二，提升项目产业链运作（（1 1）打造农业产业链集群，提升综合市场竞争力，引导走入国际市场；）打造农业产业链集群，提升综合市场竞争力，引导走入国际市场；（（2 2）集栽培、种植、养殖、研发、粗加工、深加工、储运、出口贸易等）集栽培、种植、养殖、研发、粗加工、深加工、储运、出口贸易等产业链集群运作模式，配套生态农庄，体验、娱乐、餐饮、休闲观光旅游产业链集群运作模式，配套生态农庄，体验、娱乐、餐饮、休闲观光旅游为一体的现代田园国际城市的生态农业示范区为一体的现代田园国际城市的生态农业示范区3 3）农业经济与旅游观光有机结合；）农业经济与旅游观光有机结合；伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位第三，一、三产业互动第三，一、三产业互动项目以现代生态高效农业为主导，并发展生态旅游、娱乐休闲、度假等第三产项目以现代生态高效农业为主导，并发展生态旅游、娱乐休闲、度假等第三产业，保证项目综合价值的多重性和项目功能的复合性；根据地形地势，每隔一业，保证项目综合价值的多重性和项目功能的复合性；根据地形地势，每隔一定距离，形成主题鲜明的特色农业产品组团，配置相应的配套设施。

定距离，形成主题鲜明的特色农业产品组团，配置相应的配套设施第四、充分体现项目的示范价值第四、充分体现项目的示范价值（（1 1）新产品、新技术展示区；）新产品、新技术展示区；（（2 2）种植、养殖基地示范体验区；）种植、养殖基地示范体验区；（（3 3））“世界现代田园城市世界现代田园城市”的示范区的示范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位所以，项目以国际的视野，采取国际领先技术，引进国所以，项目以国际的视野，采取国际领先技术，引进国际先进的理念，因地制宜，把项目打造成为国际一流的际先进的理念，因地制宜，把项目打造成为国际一流的现代生态农业观光旅游项目，成为国际现代生态农业及现代生态农业观光旅游项目，成为国际现代生态农业及现代生态农业观光旅游项目开发的示范基地，走市场化、现代生态农业观光旅游项目开发的示范基地，走市场化、产业链运作道路，引导走入国际市场，建立产业链运作道路，引导走入国际市场，建立“双流模式双流模式”伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位l项目营销理念项目营销理念之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展策略定位项目发展策略定位1 1、打造、打造“双流双流”模式；模式；2 2、打造品牌形象，走市场化道路；、打造品牌形象，走市场化道路；3 3、从地域市场走向国际市场，赢得市场制高点；、从地域市场走向国际市场，赢得市场制高点；4 4、优化产业机构，突出地域优势；、优化产业机构，突出地域优势；5 5、走集约化产业链道路；、走集约化产业链道路；6 6、政府牵头，规模化造势；、政府牵头，规模化造势；7 7、强大的营销策略。

强大的营销策略n项目营销理念项目营销理念伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划3伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划l项目总体定位项目总体定位之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划n项目主题定位项目主题定位以现代生态农业为主题，以产业链运作为导向，打造国以现代生态农业为主题，以产业链运作为导向，打造国际一流的现代生态农业观光旅游示范区际一流的现代生态农业观光旅游示范区项目将以现代生态旅游观光为主题，充分结合本地特色农业产品，项目将以现代生态旅游观光为主题，充分结合本地特色农业产品，并注入国际先进的理念，把原有分散的各地特色农产品集中运营，并注入国际先进的理念，把原有分散的各地特色农产品集中运营，并引进亮点项目，形成规模经济及完善的产业链，引导走入国际并引进亮点项目，形成规模经济及完善的产业链，引导走入国际市场，既保证项目市场，既保证项目经济性、国际性和地域性经济性、国际性和地域性等特征，又有利于提等特征，又有利于提升居民收入和生活品质升居民收入和生活品质伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划n项目功能定位项目功能定位集种植养殖、科研科教、加工贸易、旅游观光、娱乐休闲、居家集种植养殖、科研科教、加工贸易、旅游观光、娱乐休闲、居家就业等为一体的现代生态农业观光旅游项目就业等为一体的现代生态农业观光旅游项目伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划五大目标五大目标（（1）打造世界级的国际生态农业观光旅游黄金线；）打造世界级的国际生态农业观光旅游黄金线；（（2）打造）打造“世界现代田园城市世界现代田园城市”建设示范区，建立双流新地标，提升建设示范区，建立双流新地标，提升双流影响力；双流影响力；（（3）成为国际农业新技术、新产品的示范基地；打造高端产业，走进）成为国际农业新技术、新产品的示范基地；打造高端产业，走进国际市场，走集约化产业链道路；国际市场，走集约化产业链道路；（（4）成为项目延线各乡镇种植基地、养殖基地的展示窗口；）成为项目延线各乡镇种植基地、养殖基地的展示窗口；（（5）成为双流经济发展的新引擎，双流又一张耀眼的国际名片。

成为双流经济发展的新引擎，双流又一张耀眼的国际名片伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划五大亮点五大亮点（（1）国际元素与地域元素相结合；）国际元素与地域元素相结合；（（2）建立新农村建设新模式，为当地居民打造新型居家、就业为一体）建立新农村建设新模式，为当地居民打造新型居家、就业为一体的高品质生活模式；的高品质生活模式；（（3）政府牵头、专家指导，打造高效农业、生态农业、观光农业的示）政府牵头、专家指导，打造高效农业、生态农业、观光农业的示范基地；范基地；（（4）统一规划、集中布局，形成规模经济和产业集群；）统一规划、集中布局，形成规模经济和产业集群；（（5）以）以“线线”带带“面面”，全面带动双流乃至成都经济全面增长全面带动双流乃至成都经济全面增长伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划l总体规划原则总体规划原则之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目总体规划布局项目总体规划布局n项目总体规划布局的原则项目总体规划布局的原则（（1 1）主题明确原则）主题明确原则项目整体保证以现代生态观光旅游农业为主题的总方向，各区段产业相对项目整体保证以现代生态观光旅游农业为主题的总方向，各区段产业相对明晰，形成明晰，形成一镇一特色或一镇多特色一镇一特色或一镇多特色。

2 2）因地制宜原则）因地制宜原则——根据各个乡镇已有农业产品特征，因地制宜，配根据各个乡镇已有农业产品特征，因地制宜，配置相应种植及养殖基地的示范窗口，并在原有基础上注入高科技、国际元置相应种植及养殖基地的示范窗口，并在原有基础上注入高科技、国际元素，形成规模效益和产业集群素，形成规模效益和产业集群伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目总体规划布局项目总体规划布局（（3 3）农产品关联原则）农产品关联原则——不同农产品具有独自的特征，同性产品可邻近种植，不同农产品具有独自的特征，同性产品可邻近种植，而部分农产品必须分开栽培，如菌类和水果类而部分农产品必须分开栽培，如菌类和水果类4 4）功能互补原则）功能互补原则——项目各功能板块相对独立，每个功能板块都具备项目各功能板块相对独立，每个功能板块都具备“吃、吃、住、行、游、购、娱住、行、游、购、娱”等复合功能；等复合功能；（（5 5）经济性和先进性原则）经济性和先进性原则——项目各功能构成都具有较强的经济性，保证项项目各功能构成都具有较强的经济性，保证项目可持续发展，且具有较高的科技性，打造高效农业目可持续发展，且具有较高的科技性，打造高效农业。

伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划l三岔湖线规划三岔湖线规划之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n项目总体规划总平面图项目总体规划总平面图华阳区段华阳区段0.880.88公里公里新兴区段新兴区段7.087.08公里公里白沙区段白沙区段5.105.10公里公里太平区段太平区段5.365.36公里公里合江区段合江区段3.843.84公里公里伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划华阳区段规划布局华阳区段规划布局n华阳区主要核心产业：高档花卉华阳区主要核心产业：高档花卉国际花卉主题园国际花卉主题园 伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n国际花卉主题园国际花卉主题园华阳段周边已经形成了高档的居住区，该区段打在成为国际花卉主题园，即符华阳段周边已经形成了高档的居住区，该区段打在成为国际花卉主题园，即符合临近市场原则，又有利于提升城市形象和区域居民的生活品质合临近市场原则，又有利于提升城市形象和区域居民的生活品质国际花卉主题园集栽培、加工、储运、循环服务（如鲜切花、花卉保养等）、国际花卉主题园集栽培、加工、储运、循环服务（如鲜切花、花卉保养等）、观赏科教为一体，分设了多个高端花卉基地：如玫观赏科教为一体，分设了多个高端花卉基地：如玫瑰园基地、兰花种植基地、瑰园基地、兰花种植基地、水仙花种植基地、仙人掌类等水仙花种植基地、仙人掌类等。

用地约用地约400400亩华阳区段规划布局华阳区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n新兴区段主要核心产业：薰衣草及蔬菜新兴区段主要核心产业：薰衣草及蔬菜新兴区段规划布局新兴区段规划布局薰衣草主题种薰衣草主题种植园植园原生态蔬菜之原生态蔬菜之乡种植示范区乡种植示范区国际四季立体蔬国际四季立体蔬菜主题园菜主题园伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划新兴镇，作为新兴镇，作为原生态蔬菜之乡原生态蔬菜之乡，是成都市近郊农副产品生产销售的主要集，是成都市近郊农副产品生产销售的主要集散地之一，绿色高效农业生产格局，散地之一，绿色高效农业生产格局，大棚蔬菜基地大棚蔬菜基地已形成了较大市场影响已形成了较大市场影响力，如力，如豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕等绿色原生态蔬菜等绿色原生态蔬菜该功能区集种植栽培、生产加工、储运贸易、旅游观光、娱乐休闲等功能该功能区集种植栽培、生产加工、储运贸易、旅游观光、娱乐休闲等功能为一体，作为原生态蔬菜之乡的种植示范窗口用地面积约为一体，作为原生态蔬菜之乡的种植示范窗口用地面积约1000亩新兴区段规划布局新兴区段规划布局n原生态蔬菜之乡种植示范区原生态蔬菜之乡种植示范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n国际四季立体蔬菜主题园国际四季立体蔬菜主题园国际四季立体蔬菜主题园分设国际四季立体蔬菜主题园分设台湾产业园基地、香港产业园基地、中华北方产台湾产业园基地、香港产业园基地、中华北方产业基地、中国华南蔬菜基地业基地、中国华南蔬菜基地等四大功能板块。

具备栽培种植、科研科教、加工等四大功能板块具备栽培种植、科研科教、加工贸易、旅游观光、种植贸易、旅游观光、种植DIYDIY等功能，并配置相应的娱乐、休闲、餐饮、住宿等配等功能，并配置相应的娱乐、休闲、餐饮、住宿等配套四个产业基地各约套四个产业基地各约300300亩观展科教观展科教立体蔬菜栽培立体蔬菜栽培展销贸易展销贸易新兴区段规划布局新兴区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n薰衣草主题种植园薰衣草主题种植园薰衣草不仅具有极高的观赏价值及药用价值，而且还有其他巨大经济价值，如：薰薰衣草不仅具有极高的观赏价值及药用价值，而且还有其他巨大经济价值，如：薰衣草应用于婚纱摄影、薰衣草用于枕头、香囊制造等，目前国际上已经形成了成熟衣草应用于婚纱摄影、薰衣草用于枕头、香囊制造等，目前国际上已经形成了成熟的薰衣草种植加工贸易为一体的产业链，伍仑巴公司整合相关国际资源，采取国际的薰衣草种植加工贸易为一体的产业链，伍仑巴公司整合相关国际资源，采取国际先进技术栽培种植，储运包装加工、出口贸易等形式，同时也为游客提供国际性娱先进技术栽培种植，储运包装加工、出口贸易等形式，同时也为游客提供国际性娱乐休闲体验。

项目薰衣草主题种植园将成为靓丽的航空鸟瞰彩带用地约乐休闲体验项目薰衣草主题种植园将成为靓丽的航空鸟瞰彩带用地约600600亩新兴区段规划布局新兴区段规划布局““香草之后香草之后 ” ”————薰衣草薰衣草伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n白沙区段主要核心产业：水产养殖、西瓜及香芋白沙区段主要核心产业：水产养殖、西瓜及香芋白沙区段规划布局白沙区段规划布局高效生态淡水鱼高效生态淡水鱼养殖基地养殖基地高效西瓜种高效西瓜种植示范区植示范区香芋种植示范区香芋种植示范区梨子种植示范区梨子种植示范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n高效高效生态生态淡水鱼淡水鱼养殖基地养殖基地高效生态淡水鱼养殖基地高效生态淡水鱼养殖基地（泥鳅及鳝鱼养殖基地、淡水网箱养鱼基地等）（泥鳅及鳝鱼养殖基地、淡水网箱养鱼基地等）功能构成，集养殖、储运、贸易（全国市场）等为一体的产业链模式运功能构成，集养殖、储运、贸易（全国市场）等为一体的产业链模式运作同时，配置休闲、娱乐配套，如生态水产养殖基地内专设多个钓鱼台，同时，配置休闲、娱乐配套，如生态水产养殖基地内专设多个钓鱼台，可举行多种类型的钓鱼赛事，也为游客提供以水产养殖为主题的生态农可举行多种类型的钓鱼赛事，也为游客提供以水产养殖为主题的生态农庄休闲娱乐场所。

用地约庄休闲娱乐场所用地约15001500亩垂钓主题生态农庄垂钓主题生态农庄白沙区段规划布局白沙区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n高效西瓜种植示范区高效西瓜种植示范区作为白沙镇现有西瓜种植基地的示范窗口，集种植、作为白沙镇现有西瓜种植基地的示范窗口，集种植、储运、贸易为一体的产业链模式并配置西瓜主题储运、贸易为一体的产业链模式并配置西瓜主题生态农庄，满足游客的停息、娱乐休闲等需求生态农庄，满足游客的停息、娱乐休闲等需求兼国际新型西瓜产品新技术的推广、示范基地并兼国际新型西瓜产品新技术的推广、示范基地并可以举行各种娱乐性活动用地约可以举行各种娱乐性活动用地约300300亩白沙区段规划布局白沙区段规划布局吃西瓜比赛吃西瓜比赛西瓜主题创意西瓜主题创意西瓜示范种植与科教西瓜示范种植与科教西瓜王评比大赛西瓜王评比大赛伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n香芋种植示范区香芋种植示范区作为白沙镇及世界各国的现有香芋作为白沙镇及世界各国的现有香芋种植基地示范窗口种植基地示范窗口、、贸易中心贸易中心、、香芋衍香芋衍生产品研发基地生产品研发基地并配置香芋主题生态农庄，满足游客的停息、娱乐休闲。

并配置香芋主题生态农庄，满足游客的停息、娱乐休闲等需求兼国际新型香芋产品新技术的推广、示范基地用地约等需求兼国际新型香芋产品新技术的推广、示范基地用地约400400亩白沙区段规划布局白沙区段规划布局香芋吐司香芋吐司香芋种植香芋种植铁板香芋铁板香芋伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n太平区段主要核心产业：枇杷太平区段主要核心产业：枇杷太平区段规划布局太平区段规划布局“枇杷之乡枇杷之乡”示示范区（十里枇杷）范区（十里枇杷）樱桃种植示范区樱桃种植示范区现代生态农庄现代生态农庄伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n“枇杷之乡枇杷之乡”示范区（十里枇杷）示范区（十里枇杷）太平镇，以大五星枇杷为主建设枇杷大镇，优太平镇，以大五星枇杷为主建设枇杷大镇，优质枇杷面积占质枇杷面积占2 2万余亩，在双流县万余亩，在双流县1515万亩枇杷基万亩枇杷基地中遥遥领先，已建成地中遥遥领先，已建成“天府枇杷第一镇天府枇杷第一镇”，， 20012001年被双流县人民政府授予年被双流县人民政府授予“枇杷之乡枇杷之乡”的的光荣称号，本区域作为太平镇的枇杷之乡的展光荣称号，本区域作为太平镇的枇杷之乡的展示窗口。

示窗口该区域功能构成：该区域功能构成：（（1 1）枇杷示范种植；）枇杷示范种植；（（2 2）枇杷储运中心；）枇杷储运中心；（（3 3）贸易商务中心；）贸易商务中心；（（4 4）新产品新技术推广、展示中心；）新产品新技术推广、展示中心；（（5 5）研发生产基地；）研发生产基地；（（6 6）游客休闲娱乐中心等游客休闲娱乐中心等太平区段规划布局太平区段规划布局20102010年中国太平镇枇杷节年中国太平镇枇杷节枇杷节枇杷节吃枇杷比赛吃枇杷比赛枇杷观赏枇杷观赏产品推广与商务交流产品推广与商务交流伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n樱桃种植示范区樱桃种植示范区太平区段规划布局太平区段规划布局作为太平镇现有樱桃种植基地的示范窗口，集种植、储运、贸易为一体的产业作为太平镇现有樱桃种植基地的示范窗口，集种植、储运、贸易为一体的产业链模式并配置樱桃主题生态农庄，满足游客的停息、娱乐休闲等需求并配置樱桃主题生态农庄，满足游客的停息、娱乐休闲等需求兼国际新型樱桃产品新技术的推广、示范基地并可以举行各种娱乐性活动兼国际新型樱桃产品新技术的推广、示范基地并可以举行各种娱乐性活动用地约用地约350350亩。

亩伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n现代生态农庄现代生态农庄太平区段规划布局太平区段规划布局二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿线已形成一定规模的家庭农场和现代农二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿线已形成一定规模的家庭农场和现代农庄，在原有农庄的基础上，除了提升农庄的娱乐、休闲、餐饮配套外，还需庄，在原有农庄的基础上，除了提升农庄的娱乐、休闲、餐饮配套外，还需增设、农耕体验区（增设、农耕体验区（设置菜地（设置菜地（1-21-2分地为基本单位）、池塘、禽舍分地为基本单位）、池塘、禽舍）等功）等功能板块，满足各类消费客群的种植养殖体验等功能，让游客体验能板块，满足各类消费客群的种植养殖体验等功能，让游客体验“半农半半农半X X”（一面务农，一面从事自己的专业工作）（一面务农，一面从事自己的专业工作）的生活模式占地约的生活模式占地约600600亩有机美食餐厅有机美食餐厅伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n合江区段主要核心产业：冬草莓及旅游休闲配套合江区段主要核心产业：冬草莓及旅游休闲配套合江区段规划布局合江区段规划布局冬草莓种植冬草莓种植示范基地示范基地国际田园乡村度假邨国际田园乡村度假邨中华国际德仁堂生态养生园中华国际德仁堂生态养生园伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n国际草莓种植及贸易示范基地国际草莓种植及贸易示范基地合江区段规划布局合江区段规划布局太平镇确立了以太平镇确立了以“发展特色草莓业，建设发展特色草莓业，建设亚洲最大的冬草莓基地，打造都市休闲体亚洲最大的冬草莓基地，打造都市休闲体验农业，树立专合组织新样板验农业，树立专合组织新样板”的发展思的发展思路，合江镇实现草莓产业一三产业互动，路，合江镇实现草莓产业一三产业互动， 尤其是个大色艳，品质优良的尤其是个大色艳，品质优良的“三峨三峨”牌牌草莓、枇杷，不仅远销全国大中城市，还草莓、枇杷，不仅远销全国大中城市，还出口俄罗斯、日本、新加坡等地。

本示范出口俄罗斯、日本、新加坡等地本示范基地将集草莓种植、科研、展示、储运、基地将集草莓种植、科研、展示、储运、贸易、娱乐休闲为一体的国际草莓栽培示贸易、娱乐休闲为一体的国际草莓栽培示范基地占地约范基地占地约750750亩立体草莓栽培立体草莓栽培草莓新产婆推广及国际商务贸易草莓新产婆推广及国际商务贸易伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n国际田园乡村度假邨国际田园乡村度假邨国际田园乡村度假邨布置在合江区段范围内，主要满足三岔湖旅游区游客、合国际田园乡村度假邨布置在合江区段范围内，主要满足三岔湖旅游区游客、合江境内的三峨湖旅游风景区游客的娱乐、休闲、餐饮、住宿、养生、度假以及江境内的三峨湖旅游风景区游客的娱乐、休闲、餐饮、住宿、养生、度假以及政务接待、商务接待等需求分设田园乡村度假酒店群落、现代高尚农家乐、政务接待、商务接待等需求分设田园乡村度假酒店群落、现代高尚农家乐、养生馆、种植养殖体验等功能，约养生馆、种植养殖体验等功能，约400400亩合江区段规划布局合江区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n中华国际德仁堂生态养生园中华国际德仁堂生态养生园中华国际德仁堂生态养生园由中华国际德仁堂生态养生园由养身药材种植基地、德仁堂御膳宫、国养身药材种植基地、德仁堂御膳宫、国际养身体验馆际养身体验馆 、国际休闲娱乐中心等、国际休闲娱乐中心等四大功能板块构成，项目总占地四大功能板块构成，项目总占地面积约面积约30003000亩（部分规划用地超过了亩（部分规划用地超过了500500米宽度）。

米宽度）合江区段规划布局合江区段规划布局养身药材种植基地养身药材种植基地德仁堂御膳宫德仁堂御膳宫伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划合江区段规划布局合江区段规划布局养身体验馆养身体验馆 休闲娱乐中心休闲娱乐中心伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划l东山走廊线东山走廊线之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划华阳段华阳段4.04.0公里公里万安段万安段0.10.1公里公里兴隆段兴隆段6.166.16公里公里合江段合江段6.466.46公里公里永丰段永丰段4.344.34公里公里三星段三星段5.05.0公里公里三星段三星段5.05.0公里公里大林段大林段7.67.6公里公里籍田段籍田段2.12.1公里公里伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划华阳区段规划布局华阳区段规划布局国际花卉主题园国际花卉主题园青梅种植基地示范体验区青梅种植基地示范体验区李子种植基地示范体李子种植基地示范体华阳区段主要特色产业：高档花卉华阳区段主要特色产业：高档花卉伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划华阳区段规划布局华阳区段规划布局n国际花卉主题园国际花卉主题园与三岔湖线华阳段的形成一个整体，打造国性的国际花卉主题园，产业规与三岔湖线华阳段的形成一个整体，打造国性的国际花卉主题园，产业规划详见三岔湖线华阳段划详见三岔湖线华阳段“特色产业特色产业——国际花卉主题园国际花卉主题园”规划。

规划伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划华阳区段规划布局华阳区段规划布局n青梅及李子种植基地示范体验区青梅及李子种植基地示范体验区青梅和李子已经在华阳形成青梅和李子已经在华阳形成一定的规模的种植基地，该一定的规模的种植基地，该区域作为华阳已有种植基地区域作为华阳已有种植基地的展示、宣传窗口，集栽培、的展示、宣传窗口，集栽培、科研、加工（粗加工及衍生科研、加工（粗加工及衍生产品加工开发）、储运、出产品加工开发）、储运、出口、旅游接待及体验为一体口、旅游接待及体验为一体产业链用地约产业链用地约400400亩凉果之王凉果之王——青梅青梅李子李子伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划万安区段规划布局万安区段规划布局“成都前花园成都前花园”示范体验区示范体验区万安区段特色产业：高档现代农家乐万安区段特色产业：高档现代农家乐伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n“成都前花园成都前花园”示范体验区示范体验区东山走廊线万安段仅东山走廊线万安段仅100100米，难以形成特定农作物的规模化种植，故我公米，难以形成特定农作物的规模化种植，故我公司建议该区域作为万安的展示窗口司建议该区域作为万安的展示窗口——“成都前花园成都前花园”、、“天然氧吧天然氧吧”万安。

万安园区规划要求：以现代生态农庄为载体，以枇杷树、李子树、草莓、各园区规划要求：以现代生态农庄为载体，以枇杷树、李子树、草莓、各类蔬菜为主要景观植被，打在高生态、高档的现代生态农庄类蔬菜为主要景观植被，打在高生态、高档的现代生态农庄万安区段规划布局万安区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局玫瑰主题产业园玫瑰主题产业园食用菌科技产业主题园食用菌科技产业主题园枇杷种植基地示范体枇杷种植基地示范体兴隆区段主要特色产业：玫瑰及蔬菜兴隆区段主要特色产业：玫瑰及蔬菜蔬菜种植示范基地蔬菜种植示范基地冬草莓种植基地示范体冬草莓种植基地示范体伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n玫瑰主题产业园玫瑰主题产业园玫瑰主题产业园在现有的玫瑰园的基础玫瑰主题产业园在现有的玫瑰园的基础上，再上一个台阶，形成生产、加工、上，再上一个台阶，形成生产、加工、贸易、旅游观光、婚纱摄影等为一体，贸易、旅游观光、婚纱摄影等为一体，依托双流机场的空运优势，把双流玫瑰依托双流机场的空运优势，把双流玫瑰推向中南亚、南亚、中东、欧洲等国际推向中南亚、南亚、中东、欧洲等国际市场兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局玫瑰园现状玫瑰园现状伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局n食用菌科技产业主题园食用菌科技产业主题园食用菌科技产业主题园分食用菌科技产业主题园分设设食用菌研发基地食用菌研发基地、、种植种植栽培基地栽培基地（如平菇、香菇、（如平菇、香菇、金针菇、凤尾菇、木耳等）、金针菇、凤尾菇、木耳等）、加工及贮运基地加工及贮运基地等功能，等功能，同时具备科研、观展、休同时具备科研、观展、休闲、娱乐、餐饮等功能，闲、娱乐、餐饮等功能，用地约用地约300300亩。

亩为了保证项目的整体视觉为了保证项目的整体视觉效果，并配置相应的植被效果，并配置相应的植被伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划目前，兴隆镇已经形成目前，兴隆镇已经形成1000010000蔬菜种植基地，主要有青花菜、菜芯、芥蔬菜种植基地，主要有青花菜、菜芯、芥兰、生菜、西洋菜等特色平整，面积每年在兰、生菜、西洋菜等特色平整，面积每年在1000010000亩次，属典型的间套亩次，属典型的间套品种，特色菜主要销往成都各大餐馆和蔬菜批发市场品种，特色菜主要销往成都各大餐馆和蔬菜批发市场兴隆镇与新兴兴隆镇与新兴镇可采取强强联合方式镇可采取强强联合方式，共同造势，把蔬菜推向全国市场或国际市场共同造势，把蔬菜推向全国市场或国际市场n蔬菜种植示范基地蔬菜种植示范基地兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划目前，兴隆镇已经形成目前，兴隆镇已经形成1000010000枇杷种植基地，目前市场化水平不高，产枇杷种植基地，目前市场化水平不高，产品链还不够完善，品链还不够完善，兴隆镇可以周边乡镇，如太平镇、合江镇、万安镇兴隆镇可以周边乡镇，如太平镇、合江镇、万安镇等联合等联合，共同优化枇杷产业市场运作，形成集种植、深加工、储运、，共同优化枇杷产业市场运作，形成集种植、深加工、储运、贸易为一条的产业链运作模式。

贸易为一条的产业链运作模式n枇杷种植示范基地枇杷种植示范基地兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局枇杷衍生产品开发与贸易枇杷衍生产品开发与贸易伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划合江区段规划布局合江区段规划布局草莓印象草莓印象——十里草莓观光带十里草莓观光带樱桃种植基地示范体验区樱桃种植基地示范体验区枇杷种植基地示范体枇杷种植基地示范体合江区段主要特色产业：四季草莓合江区段主要特色产业：四季草莓伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n草莓印象草莓印象——十里草莓观光带十里草莓观光带合江、兴隆、永安等乡镇已经形成了大规模的草莓种植基地（特别是冬合江、兴隆、永安等乡镇已经形成了大规模的草莓种植基地（特别是冬草莓），项目在合江区段、兴隆区域及永安区域形成草莓），项目在合江区段、兴隆区域及永安区域形成1010公里草莓景观带，公里草莓景观带，项目给人们产生强大的视觉冲击效果，形成深刻的项目给人们产生强大的视觉冲击效果，形成深刻的双流双流“草莓印象草莓印象”结合已有的冬草莓种植基地，把项目打造成为结合已有的冬草莓种植基地，把项目打造成为中国最大中国最大的、的、国际一流国际一流的的四季草莓四季草莓生产、加工、贸易、可研的草莓产业基地，利用双流机场空运生产、加工、贸易、可研的草莓产业基地，利用双流机场空运优势，把优势，把双流草莓双流草莓推向国际市场。

推向国际市场合江区段规划布局合江区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n枇杷及樱桃种植示范基地枇杷及樱桃种植示范基地合江区段规划布局合江区段规划布局目前，合江已建成省级无公害枇杷标准化示范基地目前，合江已建成省级无公害枇杷标准化示范基地1500015000亩，桃子基地亩，桃子基地50005000亩，梨子基地亩，梨子基地28002800亩以及樱桃种植基地亩以及樱桃种植基地20002000余亩，项目一定面积枇余亩，项目一定面积枇杷、樱桃种植示范体验区，作为已有基地的展示、宣传窗口，并为消费杷、樱桃种植示范体验区，作为已有基地的展示、宣传窗口，并为消费者提供娱乐、休闲、餐饮及体验场所者提供娱乐、休闲、餐饮及体验场所伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划永兴区段规划布局永兴区段规划布局高效生态水产养殖基地高效生态水产养殖基地黑色农作物种植基地示范区黑色农作物种植基地示范区枇杷种植基地示范体枇杷种植基地示范体永兴区段主要特色产业：水产养殖及黑色农作物永兴区段主要特色产业：水产养殖及黑色农作物柑、柚种植基地示范区柑、柚种植基地示范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n高效高效生态水产养殖基地生态水产养殖基地高效生态水产养殖基地高效生态水产养殖基地（海鲜养殖：如大闸蟹及红糕蟹养殖基地、大龙（海鲜养殖：如大闸蟹及红糕蟹养殖基地、大龙虾养殖基地、鳝鱼养殖基地；河鲜养殖：如淡水网箱养鱼基地等；稻田虾养殖基地、鳝鱼养殖基地；河鲜养殖：如淡水网箱养鱼基地等；稻田养殖等）功能构成，集养殖、储运、贸易（全国市场）等为一体的产业养殖等）功能构成，集养殖、储运、贸易（全国市场）等为一体的产业链模式运作。

同时，配置休闲、娱乐配套，为游客提供以水产养殖为主链模式运作同时，配置休闲、娱乐配套，为游客提供以水产养殖为主题的生态农庄休闲娱乐场所题的生态农庄休闲娱乐场所永兴区段规划布局永兴区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n黑色农作物种植黑色农作物种植基地基地示范区示范区根据永兴农业发展规划，该镇将以现有黑色农作物为起点，在未来五年根据永兴农业发展规划，该镇将以现有黑色农作物为起点，在未来五年时间内发展黑色农作物面积达时间内发展黑色农作物面积达50005000亩其中紫薯亩其中紫薯12001200亩，黑花生亩，黑花生10001000亩，亩，彩色玉米彩色玉米28002800亩黑色农作物作为一种高效经济作为，应形成规模化生亩黑色农作物作为一种高效经济作为，应形成规模化生产，把永兴农作为推向国内及国际市场产，把永兴农作为推向国内及国际市场永兴区段规划布局永兴区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n永兴水果示范种植基地永兴水果示范种植基地目前，永兴镇种植枇杷目前，永兴镇种植枇杷1200012000亩，柑、柚亩，柑、柚35913591亩，梨子、红枣亩，梨子、红枣48764876亩，初亩，初步形成可水果种植规模效益，本项目打造一个永兴水果示范基地，作为步形成可水果种植规模效益，本项目打造一个永兴水果示范基地，作为已有种植基地的示范窗口，同时增加东山走廊的景观视觉效果。

已有种植基地的示范窗口，同时增加东山走廊的景观视觉效果永兴区段规划布局永兴区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划三星区段规划布局三星区段规划布局田园牧歌田园牧歌——趣味牧场趣味牧场水蜜桃种植水蜜桃种植产业园产业园三星区段主要特色产业：畜牧业及水蜜桃三星区段主要特色产业：畜牧业及水蜜桃红枣种植示范红枣种植示范区区石榴种植示石榴种植示范区范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n田园牧歌田园牧歌——趣味牧场趣味牧场项目依托于三星的云崖兔子、肉黄牛等资源，打造趣味牧场趣味牧场具有养项目依托于三星的云崖兔子、肉黄牛等资源，打造趣味牧场趣味牧场具有养殖、体验、认养、深加工等多次功能，可养殖牛、马、羊、兔、鸡鸭鹅等多种殖、体验、认养、深加工等多次功能，可养殖牛、马、羊、兔、鸡鸭鹅等多种家畜家禽趣味牧场不仅需设置牧场，而且设置家畜家禽趣味牧场不仅需设置牧场，而且设置“吃住行游购娱吃住行游购娱”等功能配套等功能配套趣味牧场具有双重经济效益，一是养殖家禽、畜牧业产生的经济效益，二是旅趣味牧场具有双重经济效益，一是养殖家禽、畜牧业产生的经济效益，二是旅游、体验、认养等第三产业收入。

用地约游、体验、认养等第三产业收入用地约10001000亩亩, ,建议与大林镇共同规划与发建议与大林镇共同规划与发展三星区段规划布局三星区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n水蜜桃种植产业园水蜜桃种植产业园目前，三星优质桃子基地约目前，三星优质桃子基地约70007000亩，本亩，本项目在原有桃园种植基地的基础上，把项目在原有桃园种植基地的基础上，把缘由较为分散的桃园连成整体，形成规缘由较为分散的桃园连成整体，形成规模效果，把水蜜桃种植打造成为三星镇模效果，把水蜜桃种植打造成为三星镇特色的农产品之一项目集种植、生产、特色的农产品之一项目集种植、生产、加工、储运、贸易、旅游观光、娱乐休加工、储运、贸易、旅游观光、娱乐休闲等为一体的大型水蜜桃种植基地，打闲等为一体的大型水蜜桃种植基地，打造成为中国最大的水蜜桃种植基地之一造成为中国最大的水蜜桃种植基地之一三星区段规划布局三星区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n红枣种植示范区红枣种植示范区目前，三星镇枣子种植约目前，三星镇枣子种植约20002000亩，亩，红枣作为高价值的经济作为，可作红枣作为高价值的经济作为，可作为三星又一特色经济农作物。

把项为三星又一特色经济农作物把项目打造成为现有红枣种植基地展示、目打造成为现有红枣种植基地展示、宣传窗口宣传窗口三星区段规划布局三星区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n石榴石榴种植示范区种植示范区目前，三星镇石榴生产基地目前，三星镇石榴生产基地12001200亩，三星镇可以扩大石榴的种植面积，作为亩，三星镇可以扩大石榴的种植面积，作为中国的重要石榴生产基地中国的重要石榴生产基地同时，石榴花、石榴果及树都具有非常高的景观价值，非常适合项目栽培同时，石榴花、石榴果及树都具有非常高的景观价值，非常适合项目栽培三星区段规划布局三星区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划大林区段规划布局大林区段规划布局枇杷种植示范体验区枇杷种植示范体验区椪柑种植产业园椪柑种植产业园大林区段主要特色产业：金花梨及椪柑大林区段主要特色产业：金花梨及椪柑金花梨子种植产业基地金花梨子种植产业基地牧场体验区牧场体验区（与三星联袂发展）（与三星联袂发展）鲢鱼口水库鲢鱼口水库梨花大道梨花大道新农场建设示范区新农场建设示范区伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n金花梨种植产业基地金花梨种植产业基地梨子是三星最大特色产业，已形成梨子是三星最大特色产业，已形成西南最大的万亩优质梨基地。

大林西南最大的万亩优质梨基地大林在原有梨子产业园（梨香春色在原有梨子产业园（梨香春色·现代现代农业观光园）的基础，扩大规模，农业观光园）的基础，扩大规模，走深度市场化、产业链运作模式，走深度市场化、产业链运作模式，对梨子进行加工、推广，走进国外对梨子进行加工、推广，走进国外市场大林区段规划布局大林区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n椪柑种植示范区椪柑种植示范区目前，大林已经形成了目前，大林已经形成了“五千亩椪五千亩椪柑园区柑园区”椪柑经济价值较高，且椪柑经济价值较高，且双流其他镇尚未形成规模种植，大双流其他镇尚未形成规模种植，大林可把椪柑作为重要的产业发展，林可把椪柑作为重要的产业发展，形成集种植、加工、储运、贸易、形成集种植、加工、储运、贸易、衍生产品研发、娱乐休闲等为一体衍生产品研发、娱乐休闲等为一体的产业种植基地的产业种植基地大林区段规划布局大林区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划籍田区段规划布局籍田区段规划布局西瓜种植示范体验区西瓜种植示范体验区籍田区段主要特色产业：西瓜及新农村示范籍田区段主要特色产业：西瓜及新农村示范新农村建设示范区新农村建设示范区金花池金花池伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n西瓜种植示范区西瓜种植示范区目前，籍田镇已形成了一定规模的目前，籍田镇已形成了一定规模的西瓜种植规模，籍田可在优化现有西瓜种植规模，籍田可在优化现有西瓜品种（主要为口口脆）的基础西瓜品种（主要为口口脆）的基础上，引进更优质品种，如麒麟西瓜、上，引进更优质品种，如麒麟西瓜、虞美人西瓜等，把籍田西瓜发展成虞美人西瓜等，把籍田西瓜发展成为集生产、研发、加工、储运、贸为集生产、研发、加工、储运、贸易为一体的国际优质西瓜生产基地。

易为一体的国际优质西瓜生产基地籍田区段规划布局籍田区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n新农村建设示范区新农村建设示范区目前籍田的新农村建设已取得了一定成效其农村建设可结合目前籍田的新农村建设已取得了一定成效其农村建设可结合“世界现代田园世界现代田园城市城市”规划的理念，因地制宜，大林发展新型农业产品、旅游观光配套，以超规划的理念，因地制宜，大林发展新型农业产品、旅游观光配套，以超前的思想、先进的理念，打造新型农村示范基地前的思想、先进的理念，打造新型农村示范基地籍田区段规划布局籍田区段规划布局伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目概念性方案规划项目概念性方案规划l项目功能配套项目功能配套之之伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目功能配置要求项目功能配置要求n项目景观景点节点意境图项目景观景点节点意境图伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目功能配置要求项目功能配置要求n项目景观景点节点意境图项目景观景点节点意境图跨路人行天桥跨路人行天桥伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目功能配置要求项目功能配置要求n项目景观景点节点意境图项目景观景点节点意境图游览慢车道（在干道外出设置旅游缓慢车道，每主题园区设置接待、停车场，主题园内设旅游观光道）游览慢车道（在干道外出设置旅游缓慢车道，每主题园区设置接待、停车场，主题园内设旅游观光道）伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目功能配置要求项目功能配置要求n项目全自动化喷灌及滴灌系统项目全自动化喷灌及滴灌系统喷灌系统示意图喷灌系统示意图滴灌系统示意图滴灌系统示意图伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目功能配置要求项目功能配置要求n项目自动化温控系统和光照调节系统项目自动化温控系统和光照调节系统温控系统示意图温控系统示意图光照调节系统示意图光照调节系统示意图伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目功能配置要求项目功能配置要求n项目生化系统及灭菌系统配置项目生化系统及灭菌系统配置生化系统示意图生化系统示意图食用菌灭菌系统示意图食用菌灭菌系统示意图伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n项目建设周期建议项目建设周期建议（（1 1）总周期：）总周期：3 3年；年；（（2 2）统一规划，动态开发；）统一规划，动态开发；（（3 3））“两线两线”各区段同时进行，由点及面。

各区段同时进行，由点及面伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展构想项目发展构想n项目运作模式建议项目运作模式建议在在“蛟龙模式蛟龙模式”下，创意模式如下：下，创意模式如下：模式一：所以项目建设配套采取出让方式，其他方面探讨：模式一：所以项目建设配套采取出让方式，其他方面探讨：BTBT或或BOTBOT模式；模式；模式二：所以项目建设配套采取出让方式，其他方面探讨：全权由政府公模式二：所以项目建设配套采取出让方式，其他方面探讨：全权由政府公建配套，交与企业市场化运作；建配套，交与企业市场化运作；模式三：在原模式一、二基础上，全权由政府统筹管理，引导走出市场，模式三：在原模式一、二基础上，全权由政府统筹管理，引导走出市场，与国际市场接轨与国际市场接轨另外，邀请资深策划、招商团队全权负责项目策划招商工作，吸纳国际技另外，邀请资深策划、招商团队全权负责项目策划招商工作，吸纳国际技术与市场平台术与市场平台伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目发展构想项目发展构想n项目农民安置问题项目农民安置问题（（1 1）在邻近项目规划用地范围区域，集中建造新型生态农庄，并配置完）在邻近项目规划用地范围区域，集中建造新型生态农庄，并配置完善的生活配套和市政配套（如学校、休闲场所、银行、邮局等）；善的生活配套和市政配套（如学校、休闲场所、银行、邮局等）；（（2 2）解决农民就业及再就业问题，采取先培训，后就业方式，优先考虑）解决农民就业及再就业问题，采取先培训，后就业方式，优先考虑项目安置农业就业；项目安置农业就业；（（3 3）解决安置农民的医保、社保。

解决安置农民的医保、社保伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n项目投资估算项目投资估算项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价序号序号项目名称项目名称数量数量单价单价合计合计（万元）（万元）备注注1 项目规划用地面积34798.87 150853.81.1 三岔湖线规划面积13355.33 57895.621.1.1种植、养殖用地11352.03 3000元/亩3405.611.1.2公共配套用途1335.53 8000元/亩1068.43 按总规划面积的10%计1.1.3配套建设用地667.77 1200元/㎡53421.59按总规划面积的5%计，容积率按1.0计1.2 东山走廊线规划面积21443.54 92958.171.2.1种植、养殖用地18227.01 3000元/亩5468.101.2.2公共配套用地2144.35 8000元/亩1715.48 按总规划面积的10%计1.2.3配套建设用地1072.18 1200元/㎡85774.59按总规划面积的5%计，容积率按1.0计3 技术转移10项10万元/项100暂定4 技术咨询与指导1项10万元/项100暂定5 项目推广及招商费用13005.1 项目推广费用500500暂定5.2 项目招商引资费用800800暂定合计152353.8152353.8伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n社会效益社会效益本项目建成后，将产生巨大的社会效益，主要表现在以下几个方面：本项目建成后，将产生巨大的社会效益，主要表现在以下几个方面：（（1）促进双流旅游产业快速发展；）促进双流旅游产业快速发展；（（2）促进双流一、三产业的快速发展；）促进双流一、三产业的快速发展；（（3）将提供大量的高质量就业岗位，吸引高端人才，同时，项目将成为现代农）将提供大量的高质量就业岗位，吸引高端人才，同时，项目将成为现代农业人才培育基地；业人才培育基地；（（4）再次提升双流县的国际地位和社会影响力：）再次提升双流县的国际地位和社会影响力：Ø树立城乡统筹一体化的新标杆；树立城乡统筹一体化的新标杆；Ø树立树立“世界现代田园城市世界现代田园城市”的新里程碑；的新里程碑；Ø建立新农村建设从地域化向国际化发展的新模式；建立新农村建设从地域化向国际化发展的新模式；Ø成为世界现代生态观光旅游农业的示范基地，将吸引世界各界人士前来观成为世界现代生态观光旅游农业的示范基地，将吸引世界各界人士前来观赏、考察、学习和借鉴。

赏、考察、学习和借鉴项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n经济效益经济效益（（1）根据）根据项目方案目方案规划，本划，本项目建成后，将是双流政府的目建成后，将是双流政府的产生巨大的税收，生巨大的税收，对双流的双流的财政收入具有巨大的政收入具有巨大的贡献；同献；同时，本，本项目建成后，也将目建成后，也将带动双流的双流的服服务业市市场的快速的快速发展2）波及效）波及效应项目不目不仅对社会社会产生直接的生直接的经济效益和社会效益，同效益和社会效益，同时对周周边区域区域产生巨大的波及效生巨大的波及效应，其主要表，其主要表现在以下几方面：在以下几方面：Ø提升提升项目周目周边区域房地区域房地产市市场的快速的快速发展；展；Ø加速周加速周边区域服区域服务业市市场的的发展；展；Ø加速区域城市化加速区域城市化进程的程的发展；展；Ø加速区域基加速区域基础设施配套建施配套建设的的发展项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划项目团队介绍项目团队介绍伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划成都神合企业策划有限公司介绍成都神合企业策划有限公司介绍伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n公司简介公司简介伍伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司成立于策划（四川）有限公司成立于20092009年年5 5月，是一家月，是一家专门为文化旅游文化旅游商商业地地产、工、工业地地产、城市、城市战略略规划、餐划、餐饮娱乐、商、商业零售等行零售等行业客客户提供提供商商业策划、品牌包装、品牌策划、品牌包装、品牌营销及推广、商及推广、商业管理咨管理咨询等服等服务的的专业机构。

机构公司公司现拥有一支包括高有一支包括高级经济师、高、高级策划策划顾问、高、高级市市场顾问、广告、广告设计、、市市场调研、策划、研、策划、营销等等2020多人的高素多人的高素质专业队伍自公司自公司创建以来，已在全国范建以来，已在全国范围内服内服务了多个极具影响力的大型复合了多个极具影响力的大型复合项目，目，如如万达武万达武汉东湖中央商湖中央商务区区“楚河楚河汉街街” 项目、成都肖家河目、成都肖家河“崇德园崇德园”提升打造提升打造项目、瞿上城目、瞿上城·蚕蚕丛与与农耕文化博耕文化博览园园项目、街子古目、街子古镇“街子印象街子印象”项目、金堂目、金堂“维罗纳”康城康城项目、目、FAVFAV安防科技园安防科技园规划划项目目等多个大型等多个大型项目全程策划、推广目全程策划、推广及招商工作及招商工作伍仑巴企业策划（四川）有限公司介绍伍仑巴企业策划（四川）有限公司介绍伍仑巴伍仑巴& &神合联袂策划神合联袂策划n项目核心团队人员项目核心团队人员张 湧：成都神合企湧：成都神合企业策划有限公司策划有限公司总经理；理；陈国平：伍国平：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划（四川）有限公司总裁；裁；余余 林：伍林：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划部策划（四川）有限公司策划部总监；；王文清：伍王文清：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划（四川）有限公司总裁助理；裁助理；裴裴 斐：伍斐：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司高策划（四川）有限公司高级策划策划师；；童志斌：伍童志斌：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司高策划（四川）有限公司高级设计师。

项目团队介绍项目团队介绍东华紫照广告全案服务组2011.7山西阳泉城市旅游形象策略沟通案一、阳泉形象现状如果灰姑娘没有找到她的水晶鞋，会怎样？灰姑娘不是天生丽质，直到在舞会上找到了自己的水晶鞋才获得了王子的青睐穿上水晶鞋，她才是王子的公主没有水晶鞋，她只是默默无闻的灰姑娘阳泉，“煤铁之乡”的“水晶鞋”在哪里？■资源■文脉历史悠久，春秋《赵氏孤儿》传奇发源地，历朝兵家必争之地，娘子关传说，近代抗日战争知名战场百团大战战场，中共第一城……晋东门户，煤铁之乡，资源型工业城市，4A级自然景区1个，历史文化名镇1个……历史悠久.资源丰富.￿人杰地灵.从自己的角度来说，阳泉确实是：对旅游者来说，仅有这些就够了吗？每个人看问题都有一个角度，每个角度都是答案问题是，阳泉到底想要哪一个？自己的or他人的？现状■ 49与1的尴尬虽然山西现有国家4A级景区49个，但是阳泉仅翠枫山1景入榜；虽然进入五台山等著名景点都需要经过阳泉，但是也仅仅是经过；虽然有悠久历史，有著名传说，有中共第一城之实，有娘子关、百团大战战场遗址，但是都不能称之为唯一稀缺资源，更缺少体验；虽然阳泉已经成为省级生态城市，在向绿色经济转型，但是城市印象还停留在“煤城”；■ 不是目的地尴尬■ 缺乏唯一性的尴尬■ 煤旅矛盾的尴尬形象困境资源：重叠形象：不利文脉：模糊从煤城联想到什么？历史，传说，战场感知在哪里？自然风光美在何处？形象突围■弘扬形象优势面和点■改进形象明显不佳之处■寻找形象优化的新生长线和定位点￿￿￿￿要消除不利于旅游者前往阳泉的原有成见和刻板印象，设计富有吸引力的阳泉城市旅游形象，同时使旅客获得满足，并留下良好深刻、有助于重游和多次前往的直接感知形象。

改造不利的形象，设计鲜明的形象转变资源型工业城市的城市形象；为现有资源和文脉塑造唯一性和体验感；观点阳泉城市旅游形象塑造尚处于产品（服务）层面的塑造期先整合重塑，再推广灰姑娘没有水晶鞋，还需要定做一双核心竞争力塑造策略塑由“资源型景点”向“体验式景点”￿转型建设“太行明珠城”实施CTIS城市形象识别战略￿核心竞争力塑造策略转由“黑色印象”向“绿色经济”￿转型建设“生态新阳泉”打造国字号“绿色名片”￿二、一些策略性问题思考一、实与势的问题？■关于阳泉的美，我们已经听说得太多太多，■关于阳泉的传说，我们已经耳熟能详，无论是从历史人文或是自然资源，地理环境还是民俗文化都让本项目拥有成为国内顶级旅游风景区的可能……但是，好产品≠好销路■同样的三晋文化，运城，长治的更耐人寻味……■同样的自然风景，五台山的自然风貌更引人入胜……■同样的红色旅游，全国各地都有……■同样的古镇文化，平遥早已是世界知名……如果仅挖掘“忠义文化”本身和“自然风光”两方面内涵，也许能支持起“阳泉”成为三晋旅游线路中一个无关紧要，略有特色的小站但，觉得无法支撑起如平遥一般全国知名景区的价值体系是可有可无？还是必不可少？观点：只有从消费者体验入手，才是快速建立阳泉旅游形象的切入点。

阳泉缺乏的不是势，缺乏的是实让游客能直接感受体验到的东西在开发旅游资源成为带动经济增长一个快速手段的今天，可供消费者选择的旅游景点太多同质化的旅游景点也层出不穷，“不知庐山真面，只缘身在此山中”，自然风光从本质上差别并不大，仁者见仁智者见智旅游的本质，在于体验，体验不同的风景，不同的环境，不同的人群，从而找到自身的存在感，因此真正产生影响的是消费者自身一、消费者想要什么的问题？>￿他是谁？大众消费群的旅游心态过客型我曾经来过了……我已经到过了……我参与过了……我到此一游……多喜好大众旅游热点和已经有深厚开发历史的景点，如世博，北京天安门，西安兵马俑，张家界，九寨沟等……这显然不是目前项目所在吸引的主要人群□ 非大众旅游人群的理由×人均消费水平低；管理难度大；素质参差不齐；超出接待能力中高端人群的旅游心态参与体验型宁静，脱离城市的喧嚣自由，心情的一次放松感悟，与世界的深度沟通新奇，对未知的探寻之旅多喜好具有特色人文和景观的相对新兴旅游景点，如丽江，凤凰，稻城，三亚，阳朔等……□  中高端人群□￿￿人群消费能力强□￿￿人群素质较高，管理较为容易□￿￿绝对人群基数少，符合目前景区接待能力√>￿他们需要什么？一个理由，一张名片，一种感受，一种体验吃住行游购娱■需求体现■深层需求只有将这种感受与体验体现在上述6个载体之上，才能让消费者产生美好愉悦独一无二的感受。

而这，就是阳泉现在需要做的地方三、定位非要走“寻常路”？忠义文化是可供发挥的一点，但还有红色旅游，还有自然风光，还有生态旅游，还有工业遗产旅游等等……从地域风貌和人文历史寻找差异化表现区隔性是常规做法■我们一定要走寻常路？■可以实施逆向定位吗？■可以在资源型工业煤城说节能、环保与公益吗？■焦作：由“黑色印象”向“绿色经济”成功转型     ￿焦作位于我国中原地区，是一个典型的资源型工业城市，素来以“煤城”著称，但是其城市发展也因煤而痛从1999年底开始，焦作市开始实施“第三次创业”准确地找到了以旅游业作为城市产业结构调整的切入点和突破口，将黑色的“煤城”建设成了全国优秀旅游城市，闯出了一条具有焦作特色的产业经济转型之路短短几年间，“焦作山水”已经成为一个崭新的国际旅游品牌迅速走红海内外据统计，2008年焦作市接待游客数量达1452万人，旅游综合收入112.7亿元，分别是1999年的28倍和125倍，“焦作现象”成为中国旅游发展史上的一个奇迹榜样■中国“鲁尔区”■生态阳泉■低碳阳泉■中国第一个环保主题艺术城■世界级的环保公益艺术创作中心■环保艺术节？作品征集？论坛？于不可能行之处行可能之事四、产品“体验化”？藏山的赵氏孤儿传说和娘子关、百团大战战场遗址在景观层面上缺乏稀缺性和独一无二性，是不是可以在游客的参与体验感上进行补强？从听一个传说与故事到看到，甚至是参与到这个传说与故事从瞻仰战场，缅怀先烈的想法到再现当时战争场景，投身战场的亲身体验可以用体验来成为唯一稀缺性吗？■ 《忠义藏山——新赵氏孤儿》大型山水实景音乐剧■横刀立马，“百团大战”大型军事模拟实战基地■燕赵悲歌，“天下第九关”大型古代军事攻城战实景剧于寻常之处行不寻常之事榜样■ 2010年6月20日，在比利时布鲁塞尔以南20公里的滑铁卢，装扮成“联军”（右）和“法军”的历史爱好者们在重现滑铁卢战役。

 ■ 2011年4月12日，美国萨姆特堡皮特街大桥上，演员们重现了150年前的南北战争开始的首场战役 ■2011年5月5日，俄罗斯圣彼得堡（二战时该城名为“列宁格勒”）重现二战时场景，纪念俄罗斯卫国战争胜利66周年 ■斯洛伐克历史爱好者聚集在首都布拉迪斯拉发郊区，重现了1809年拿破仑围困布拉迪斯拉发之战￿五、线路“特征化”？阳泉历史悠久，各种文化形成积淀深厚，是否可以梳理现有的旅游线路，以“线路为形，主题为魂”的原则来开发特色旅游产品体系？ 类型主要吸引物产品特色关城文化娘子关、固关、承天山、承天军城、娘子关瀑布、晋东水乡等长城文化的重要组成部分，资源要素组合较好忠义文化盂县藏山报国之忠，守信之义儒家文化盂县程子岩、兴道村、平定冠山、小蘑菇度假村等寻孔颜乐处，晋东人文精神之精髓古国文化盂县古仇犹遗址、大王庙、香河、水神山、烈女祠、玉泉山等古国遗风遗韵野趣风水文化大阳泉村、银圆山庄等风水古村落、古堡式庄园民风民俗娘子关妒女祠、石家花园、银圆山庄、石勒庙、西锁簧72门洞院、阳泉评说、迓鼓等晋东民俗文化、名人故居、晋东民居宗教文化千佛寺、东岳庙、府君庙、建福寺、普济寺、关王庙、王兰寺、药岭寺、开河寺石窟、舍利文化园佛教文化■东线（关隘和古镇文化游）：娘子关──固关■南线（书院和修身文化游）：冠山──药岭寺──小蘑菇度假村■北线（古国和忠义文化游）：水神山──藏山──温泉■西线（民居和休闲游）：评梅景区──银圆山庄──翠枫山景区■中线（红色旅游）：百团大战纪念碑──森林公园──桃河公园六、“忠义”的具象化？忠义文化如何实现旅游者的具体体验的感知？个体消费者对忠义这个传统思想已经感知不强，是否可以破题向团队型组织来挖掘亮点？现代社会最广泛的团队组织——企业，“忠义”是其培养企业忠诚度的核心教育元素■网络古今历史文化名人典故的——“忠义”文化博物馆？■培养团队协作精神和企业忠诚度的——“忠义”企业文化拓展教育基地？……七、推进的“阶段化”和“事件化”？■旅游开发及推广是一项长期的任务，需要阶段性推广，城市转型也非一蹴而就；目前来看，2011-2012年的主要任务在于围绕“忠义”文化核心制造事件性活动，如张家界“飞跃天门山”和凤凰古城“中韩围棋决战南长城”之类的事件性活动。

三、阶段性的定位表述三晋门户，忠义阳泉三晋门户表现的是阳泉市“承东启西，连接南北”的区位优势￿；忠义阳泉，表现的是目前阳泉传递出的最有差异化的价值体现；以三晋文化为底蕴，以忠义文化为主线四、打造阳泉城市形象的工作方法城市旅游识别战略CTISCity￿identity￿system￿理念识别：Mind￿identity￿行为识别：Behavior￿identity￿视觉识别：Visual￿identity￿调研诊断策略定位设计表现传播推广CTIS实施方法本次提案结束！Thanks.Thanks.。