价格鉴证理论与实务考试真试.doc

全国注册价格鉴证师－全国执业资格考试2009年－价格鉴证理论与实务考试真试试题及答案　一、单项选择题(共60题，每题1分每题的备选项中，只有1个最符合题意)　　1保险理赔物品价格鉴证特点主要体现为对其应赔偿部分的( )价格鉴证　　A即期 B预期　　C往期 D所有时期　2价格鉴证作业日期为( )之日到价格餐证结论书签发日　　A委托方正式委托 B鉴证机构正式接受委托　　C鉴证人员现场勘验 D鉴证机构送达受理通知　　3记录价格鉴证机构内部各工作环节的承办人和工作进度的种专用表格称为价格鉴证( )　　A受理通知书 B事项登记簿　　C分类登记簿 D事项承办单　　4价格鉴证程序般是指价格鉴证的( ).　　A作业流程和次序 B作业方法　　C测算过程 D勘验调查和测算过程　　5价格鉴证限定条件主要说明对( )或苷对某些难以确定的事项等所作的必要假设和限定，以及它们可能对鉴证结论产生的影响等　　A现实条件 B鉴证过程　　C未来预期 D鉴证范围　　6下列关于重置成本的叙述正确的是( )　　A复原重置成本是利用新利料，根据新标准，以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用　　B更新重置成本是利用原来的材料、制造标准及设计等，以现时价格来估算重置过程中的村料、人工和费用　　c复原重置成本需要以物品制造时的价格来估算重置过程中的材料、人工和费用，更新成本则需要以现时价格来估尊重置过程中的材料、人工和费用　　D复原重置成本和更新重置成本部需要以现时价格来估算重置过程中的材料、人工和费用　　7采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01;B的价格为105 元，价格鉴证标的综合因素劣质B，差异调整系数为0 03：C的价格为102元，价格鉴证标的综台因熏劣于参照物C，差异调整系数为0 02。

若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为( )元　　A. 100.94 B 102.30 C 102.37 D. 103.73　　8功能价值法应用的前提是资产生产能力与制造成本之间( )　　A呈同向非线性相关关系 B不存性关系　　c存性关系，且两者之间成正比 D存性关系，且两者之间成反比　　9某物品2000年购置成本为5000元，2004年比2000年价格上升了20%，2008年比2004年价格上升了30%则2008年价格鉴证标的的重置成本为( )元　　A. 4615 B 5417　　C. 7500 D 7800　　10下列鉴证标的，最适宜用收益法鉴证的是( )　　A整体资产 B文物　　C在建工程 D低值易耗品　11采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为11万元、9万元、10万元，l1力元，l 2万元同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，则价格鉴证标的的鉴证值为( )万元　　A. 10.0 B 10. 5 C.10.6 D 10.7　　12下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是( )。

　　A撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁　　B合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并厉的价格鉴证部门　　C价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走　　D档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续　　13长期保存的价格鉴证档案一般为( )年　　A10 B20 C30 D50　　14. 下列关于划拨土地使川权的叙述，错误的是( )　　A单独的划拨土地使用权不得转让　　B地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让　　C地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金　　D地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续　　15土地的自然属性为( )　　A土地使用价值的水续性　　B 用途样性　　C经济地理位置的可变性　　D可垄断性　　16 一般情况下划拨土地不需要缴纳的费用是( )　　A土地补偿费　　B安置补助费　　C拆迁补偿费　　D土地出让金　　17.村民使用( )建住宅需要报县级以上人民政府批准　　A原有宅基地　　B村内宅地　　C耕地　　D其他土地　　18影响土地使用权价格的经济因素为(　　A商业繁华程度　　B交通便捷程度　　c.居民收入和消费水平　　D规划限制　　19.在我国地体系构成中，从地价的特点来，基准地价属于( )　　A区域平均地价　　B平均市场价　　C成交地价的平均水平　　D实际成交价与评估价格的平均值　　20采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为( )元/平方米。

　　A. 476 B 500 C. 505 D 525　21.若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为　　40年，则该宗土地使用权价格为( )万元　　A, 195.58 B.200. 00 C 204.42 D. 220.00　　22. 下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是( )　　A建筑物是不可脱离土地而存在的　　B一般晴况下建筑物随着使用而贬佰　　C价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别举证　　D建筑物产权受土地使刷权限的制约　　23在使用风险调整值法确定建筑物的瓷本化率时，通常情况下( )的风险调整值最低　　A住宅 B写字楼　　C.工业用房 D商业零售用房　　24利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为( )　　A交通便捷程度 B公共设施配套完备挫鹰　　C房地产基础设施完备程度 D繁华程度　　25用重置成本注进行价格鉴证时，建筑物在( )的情况下需要考虑经济性贬值.　　A设计及结构上存在缺陷　　B使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例　　C装修、设备与总体功能不协调　　D当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥　　26 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且还要支付管理费用，其收益价格预算可采用( )。

　　A该类写字楼的客观预期收益　　B类似正常使用写字楼的实际收益　　C该写字楼前三年的平均收益　　D类似写字楼前三年的平均收益　　27用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修止的叙述，错误的是( )　　A将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格　　B利用房地产价格变动率进行修正　　C利用居民生活消费价格指数进行修正　　D鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正　　28运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物( )为假设前提　　A装修与总体功能相协调　　B质量合格　　C结构上不存在缺陷　　D用途不变且能持续使用　　29资本化率的本质是( )　　A利息率 B投资收益率　　c项目风险率 D一年期存款利率与风险报酬率之和　　30某建筑物抵押贷款I000万元，白有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为( )　　A.8% B 10%　　C.12.86% D 14.29%　31农产品价格鉴证的原则应为( )　　A.完全成本原则、政府定价原则、最大收益原则　　B.社会平均成本原则、市场价格原则、最大收益原划　　C.完全成本原则、市场价格原则、平均收益原则　　D社会平均成本原则、政府定价原则、平均收益原则　　32我国社会主义市场经济条件下，对粮食价格的管理有多种形式，其中最主要实行市场价　　的粮食是 ( )。

　　A收购环节的粮食　　B销售环节的粮食　　C军粮　　D返销粮　　33已知市场上年产8000万套的纸巾生产设备价格为40万元经调查，该类型生产设备的价格与生产能力呈非线性关系，且规模经济效益指数为0 .68，则一台年产5000万套的纸巾生产设备价格为( ) 万元　　A. 25 B 29　　C 55 D: 64　　34机器设备价格鉴证中，非标准自制设备重置成本的计算方法是( )　　A.市场法 B收益法　　C.重置核算法 D功能价值法　　35.某进口机器设备，FOB价为150万美元，海运费率为5%，保险费为0 3%，美元对人民币比价为1：7，则CIF价为( )万元人民币　　A. 1050.00 B. 1102.50　　C. 1105.65 D. 1105.81　　36某机器设备2002年元月1日投入使用，正常使用强度为每天8小时，实际每天工作6小时，2008年元月1H进行价格鉴证时，专家鉴定认为该设备尚可使用8年，运用年限法计算其成新率为( )　　A.36% B. 42.86%　　C. 57.14% D. 64%　　37根据《同定资产分类与代码》的分类体系对机器设备的分娄，下列属于通用设备的是( )。

　　A金属表面处理设备 B汽车　　C变压嚣 D武器装备　　38机器设备价格鉴证现场勘验阶段，属于设备技术状况勘验的项目是( )　　A.锈蚀情况 B损伤情况　　C 生产精度 D故障率　　39下列关于运用成本法进行机器设备价格鉴证的叙述，错误的是( )　　A 一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本　　B价格鉴证中除特殊情况外， 一般使用复原重置成本　　c复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本　　D通常情况下复原重簧成本要高于更新重置成本　　40车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为( )　　A市场法 B成本法　　C修复费用加和法 D收益法　41.下列关于车损鉴证中现场勘验的叙述，错误的是( )　　A现场勘验过程中，非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证的范围　　B事故可能造成的隐损项日要通过对车辆进行拆检确认后纳入鉴证范围　　C对事故车进行现场勘验时，除H|肉眼立接观察其损坏部位和损坏程度外，还　　应进行拆检，以便准确确定车辆损失范围　　D拆检必须在具有相应拄术条件的修理厂或该类车的特约维修站进行　　42在对事故车损失价格鉴证中，不属于第三者财产损失的是( )。

　　A电线杆 B本事故车所载物品　　C房屋 D.广告牌　　43在企业的流动资产中，按变现速度由快到慢排列正确的顺序是( )　　A银行存款、存货、在制品　　B.存货、银行存款、在制品　　c在制品、银行存款、存货　　D银行存款、在制品、存货　　44某企业采用后进先出法进行库存材料的成本核算进行现场勘察时得知，企业2007年1月20日购进的材料结余800公斤，当时的进价为每公斤l300元：2001年8月20日购进的材料结余300公斤，当时的进价为每公斤1200元：2008年4月20日购进的材料结余为零，当时的进价为每公斤1260元;价格鉴证基准日为2008年4月20日，则库存材料豹的价格鉴证值为( )万元　　A. 137.9 B 138.6 C 140.0 D. 143.0　　45某企业拥有张200万元矾I2承兑茫要，开票日为20088年1月15日，汇票到期日为2008年5月15日，若贴现率为月息6‰(假设在单利情况下)。