转租合同范文五篇.docx

转租合同范文五篇 转租合同 篇1 　　出租方： （以下简称“甲方”）　　承租方： （以下简称“乙方”）　　为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同　　一、 柜台　　1.1 所租赁柜台为位于 号摊位的 节柜台（详细位置见附图）；　　1.2 柜台的使用面积为 ；　　1.3 柜台的装修及设施　　1.3.1 本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；　　1.3.2 乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任；　　1.3.3 乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；　　1.3.4 乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；　　1.3.5 租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：　　（1） 属于乙方的动产，由乙方带走；　　（2） 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；　　（3） 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。

　　1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整　　二、 经营范围与经营活动　　2.1 乙方将所承租的柜台用于经营 ；　　2.2 在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；　　2.3 乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；　　2.4 乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；　　2.5 乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；　　2.6 乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；　　2.7 乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：　　2.7.1 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；　　2.7.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；　　2.7.3 如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务　　2.8 乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；　　2.9 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行；　　2.10 如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。

　　三、 租赁期限　　3.1 乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从 年 月 日至 年 月 日；　　3.2 租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；　　3.3 租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费　　四、 租金、费用及质押金　　4.1 乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元；　　4.2 在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；　　4.3 乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担；　　4.4 乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；　　4.5 乙方应向甲方交纳 元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息　　五、 柜台修缮责任　　5.1 柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；　　5.2 发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要；　　5.3 甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。

因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任　　六、 转租、转让、调换　　乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用　　七、 合同的变更、解除和终止　　7.1 除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；　　7.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：　　（1） 将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；　　（2） 擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；　　（3） 违反本协议的规定擅自拆改结构的；　　（4） 未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的；　　（5） 故意破坏租赁柜台的；　　（6） 乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的　　八、 违约责任　　8.1 甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失赔偿额为两个月的租金；　　8.2 甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；　　8.3 乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。

每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金　　8.4 乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还　　8.5 乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任　　九、 财产保险　　9.1 甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方；　　9.2 乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任　　十、 文本及生效　　9.1 本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；　　9.2 本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；　　9.3 甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力　　签署：　　甲 方：　　授权代表人：　　乙 方：　　授权代表人：　　年 月 日 周记 转租合同 篇2 　　转出租方:(以下简称甲方)　　受转租方:(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况　　1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积___平方米　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据　　二、租赁用途　　1、乙方租该房屋的用途为________________　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途　　三、转租期限及交付日期　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋转租期为__个月自__年__月__日起至__年__月__日止甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同　　四、租金、支付方式和期限　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元该房屋租金___(年/月)内不变自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定　　2、乙方支付租金的方式如下:_______　　五、其它费用　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担其它有关费用另算　　六、房屋使用要求和维修责任　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行　　七、房屋返还时的状态　　1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续　　八、解除本合同的条例　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外:　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等效力　　甲方(签章): 乙方(签章):　　年 月 日 年 月 日 转租合同 篇3 　　转租方(甲方)：________________________　　受转租方(乙方)：______________________　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同　　第一条 转租房屋的情况　　1. 甲方依法承租的座落于_____ (区/县)____。