
房屋拆迁补偿协议书电子版(七篇).doc
32页房屋拆迁补偿协议书电子版拆迁人:_____(以下简称甲方)被拆迁人:_____(以下简称乙方)乙方代理(房屋代管)人:_____根据厦府[_____]地____号建设用地批文,拆许字(_____)第____号,厦国土房拆通[_____]____号拆迁通告,乙方在____路____号_____梯的房屋(产权证号_____),因"_____"项目建设需要,应予拆除甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积____平方米,其中产权面积____平方米(含住宅面积____平方米,非住宅面积____平方米),无产权面积____平方米,空地面积____平方米住宅房屋实行____的补偿方式按《规定》经评估,标准房市场价_____元/平方米,上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价_____元/平方米,则区位房屋补偿价_____元/平方米,补贴金额_____元/平方米,区位土地使用权补偿价_____元/平方米1、货币补偿的产权建筑面积为____平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为_____元/平方米,按产权建筑面积×(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币:_____(¥_____)。
乙方要求单体评估,经_____评估,评估单价_____元/平方米,计补偿金额为人民币:_____(¥_____)非住宅建筑面积为____平方米,经委托_____评估所评估,评估单价为_____元/平方米,评估总价为_____元共计人民币:_____(¥_____)2、实行产权调换的建筑面积____平方米,按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估),单价为_____元/平方米,计人民币:_____(¥_____);安置房总建筑面积为____平方米,安置户型为跃层_____套、三房二厅_____套,三房一厅_____套,二房二厅_____套,二房一厅_____套,一房一厅_____套,安置房地点、幢号、楼层:_____,经评估安置房单价_____元/平方米(含楼层调节价_____元),安置房评估价人民币:_____(¥_____)因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的,同等面积部分不结算差价产权调换后,____方按规定应补____方差价款人民币:_____(¥_____);3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积____平方米以重置价_____元/平方米的15%给予补偿。
计人民币:_____(¥_____)上述条款合计,____方应付给____方共计人民币:_____(¥_____)二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币:_____(¥_____)1、搬迁补助费:住宅产权建筑面积____平方米,按_____元/平方米____次计人民币:_____(¥_____);非住宅产权面积____平方米,按_____元/平方米计人民币:_____(¥_____);2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币:_____(¥_____);3、有线电视、、电信宽带等各项补助费计人民币:_____(¥_____);4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工____人,本企业上年度职工平均工资_____元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_____(¥_____);5、根据经营者上年度月平均税后利润_____元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_____(¥_____)三、综上所述,____方应付给____方人民币:_____(¥_____)详见补偿安置费用表)四、乙方应于____年____月____日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。
甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积____平方米以区位房屋补偿价的10%即:_____元/平方米,计人民币:_____(¥_____)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至____年____月止,甲方应按《规定》第49_____51条规定预付给乙方____月过渡安置费,计人民币:_____(¥_____);乙方选择周转房过渡方式,周转房地址:_____,建筑面积____平方米六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付七、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金八、补充条款:九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务),双方协商不成的,按以下_____项方式解决争议:1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____代表:_____ 代表:_____乙方代理(房屋代管)人(签章):_________年____月____日注:受甲方委托的实施拆迁单位:(签章):代表:_____经办人:_____房屋拆迁补偿协议书电子版(二)偿费:1.煤气_____元2.独立电表_____元3._____元4.有线电视_____元5.独立水表_____元6.电热_____元五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费1.甲方支付乙方人民币_____元;2.甲方支付承租人人民币_____元六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理七、甲方在建设期间为乙方在____区_____街(巷)____号提供_____间建筑面积____平方米房屋周转过渡,过渡期为_____个月。
乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_____个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_____,付给乙方临时安置补助费_____元八、违约责任和纠纷解决办法:1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在____日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定4.对本合同有争议,双方选择(_____)方式解决a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁b.诉讼九、其他:_____十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效甲方(盖章):_____ 乙方(盖章):_____法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):_____委托代理人(签字):_____ 委托代理人(签字):_________年____月____日 ____年____月____日房屋拆迁补偿协议书电子版(三)拆迁人(以下简称甲方):_____单位名称:_____,地址:_____;法定代表人:_____,职务:_____;邮编:_____,:_____。
被拆迁人(以下简称乙方):_____单位名称:_____,地址:_____;法定代表人:_____,职务:_____;邮编:_____,:_____房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_____单位名称:_____,地址:_____;法定代表人:_____,职务:_____;邮编:_____,:_____;甲方因_____建设需要,经批准取得____号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及____等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_____,建筑面积____平方米(其中有证建筑面积____平方米,房屋使用面积_____,房屋产权证号_____),房屋的用途_____,房屋的产权性质_____,房屋的结构_____,房屋的总楼层数_____,房屋所在的楼层数_____,房屋的朝向_____二)房屋内部设施及装潢情况:_____(三)房屋的附属物及构筑物情况:_____(四)机械设备情况:_____第二条乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅时:1、乙方有正式户口____人(其中常住人口____人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____2、丙方有正式户口____人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____。
二)被拆除房屋是非住宅时:1、乙方情况:_____2、丙方情况:_____第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式:1、货币补偿2、房屋产权调换第四条被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_____种方式:1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定4、当事人约定的其他作价方式二)房屋装潢作价方式:_____(三)被拆迁房屋补偿金额:_____1、房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积____平方米,按建筑面积每平方米_____元计价,小计_____元2、装潢补偿金额_____元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)3、附属物及构筑物补偿金额_____元以上三项合计补偿金额_____元四)房屋货币补偿的币种_____,补偿金额由甲方于____年____月____日前支付给乙方,支付方式:_____五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于_____,结构_____,用途_____,房屋号_____,建筑面积____平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_____。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施:__________________________3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_____登记备案二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额_。












