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房屋合同范本 1.docx

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  • 卖家[上传人]:hs****ma
  • 文档编号:484528267
  • 上传时间:2022-11-02
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    • 房屋合同【精华】房屋合同范文锦集十篇甲方:联系:乙方:联系:1、乙方进户后,应实地勘察,会同施工人员作好安全生产方案,否则条件不成熟不应施工2、施工中的安全防护器材必须配置到位,否则不得施工,在施工操作中造成意外人身伤害和事故造成的损失应由乙方负责3、乙方应保证工程质量,(参照当地工程水平)甲方不得过份挑剔,如因返工,费用由乙方负担4、工程总施工量平方米,计人民币元,工程完工后一次性付清费用,甲方不得拖欠5、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,本合同从签字之日起生效,未尽事宜,由甲、乙双方共同协商甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字):年月日年月日甲方乙方因涉及到 xx 工程需要拆除拆除工作由乙方负责根据安全工作“谁施工谁负责”的原则,为确保安全、明确责任,经甲乙双方商定订立安全协议如下:一、乙方必须认真贯彻国家,地方市和上级劳动保护,安全生产主管部门颁发的有关安全生产,消防工作的方针政策,严格执行有关劳动保护法规、条例和规定严格按安全要求施工二、乙方施工前应对施工人员进行安全施工进行教育,制定规章制度,提出有关要求,确保施工人员认真执行三、乙方必须杜绝违章作业,确保拆除工作安全进行,并根据要求做好安全应急预案。

      为确保施工安全,严禁违章施工四、乙方在施工中所发生的安全事故及意外伤亡事故,由乙方负责解决并承担任何责任和费用,如发生安全事故必须在第一时间内通知甲方和上级有关部门五、拆除前乙方负责检查周边邻居的房屋有无异样六、拆除过程中不能随意对邻居造成影响如有后果一切由乙方承担,拆除过程中,如发现邻居的房屋有异样,应立即采取有效措施(如支撑、加固等) ,如不及时处理,后果一切由乙方负责七、拆房价格共计为丫元大写,拆房地点为甲方协助乙方做好断 水、停电等工作,防止外来人员进入施工现场,预防事故发生八、工地开工日期为 : 年月日至年月日,工期为天,不能拖延如乙方未按照合同规定的时间完成拆除工作,每延长一日,直接从应支付价款中扣除30%作为违约金如乙方拆除不符合甲方要求,甲方有权责令乙方返工,并扣除10%-30%的应支付价款九、工程现场拆迁完后,由乙方负责对现场垃圾进行清理、外运与甲方验收合格后交给甲方十、乙方拆除完毕,甲方验收合格后一次性付给乙方拆除房屋人工费用¥ (大写:本协议经双方签字生效,此合同一式两份,双方各 执一份甲方乙方代表人代表人身份证身份证 日期日期甲方(卖方):乙方(买方): 受托方:合同编号:房屋买卖三方合同甲方(卖方):乙方(买方):丙方(受托方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。

      第一条成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方该房产具体情况如下:1、甲方依法取得的房产权证号为:;2、房产位于市区【县】; 房屋结构:,房屋用途:;3、房屋建筑面积平方米;房屋使用面积平方米(可不填);4、房产权属转移时,附带附属设施状况及室内装饰情况见(附 件一);5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解,自愿买受该房产第二条成交价格及付款方式一、甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交价格为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整;(小写)元;上述交易总价款包括:【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【】二、乙方采取以下第种方式付款:1、现金支付( 1)乙方应在签订本合同时,支付定金人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整 2)房款支付约定,2、银行贷款( 1 )乙方应在与甲方签订本合同时,按乙方所申请的贷款比例,向丙方全额支付房屋首付款,即人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整也可预付定金,具体情况双方协商而定 2)该房产评估价格确定后,由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分,该首付款在产权转移完毕后,支付甲方。

      3)剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后,连同首付款 一次性支付给甲方 4 )如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准,双方协商,选择解决办法:A:乙方自行筹齐剩余房款,以现金形式支付甲方;C:终止本合同的进行,甲乙双方相互清退各种款项,互不承担 违约责任,由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用本合同执行期间,甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作税费分担经双方协商决定如下:甲方承担:0%,乙方承担:100%第三条房产过户手续的办理1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全,经丙方确认后的 3 个工作日内,共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外,上述房产权属转移日期以【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准3. 甲、乙双方共同承诺,在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时相互给予协助由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的,按违约情形处理4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系,以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用,即:甲方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费¥元,及权证过户费¥元整;乙方按购买房屋价格%的比例向丙方支付代理费¥元,及权证过户费¥元整;上述费用不包括交易过户过程中,甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费,甲乙双方于签订本合同同时,支付丙方上述费用。

      第五条房屋交付1、甲、乙双方同意,甲方于将该房屋交付给乙方,乙方可自行装修由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续2、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡 已纳入本合同(附件一)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆 除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向 乙方支付赔偿金3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的,应由甲方承担的 物业及相关费用,物业交割手续办理完毕后,上述费用由乙方承担第六条三方责任一、甲方责任1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利若违反国 家及市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担, 并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的,甲方同意按向乙方补 偿3、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产 管理部门办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约4、甲方需妥善保管交易文件,并根据房地产管理部门的要求以 及本合同的约定及时办理相关手续5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时,需甲方出面配合的, 甲方应无条件配合办理二、乙方责任1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。

      2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款3、在签订本合同后,乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产 管理部门办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约4、在房地产管理部门受理买卖申请后,将所有相关文件交甲方 保管三、丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限,协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续3、协助甲、乙双方办理物业交割手续4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功,丙方不承担任何责任第七条合同争议及违约处理1、本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决协商不能解决的,三方同意按以下第(2)种(大写)方式解决纠纷 1)(壹):提交当地仲裁委员会仲裁;( 2 )(贰):任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼2、逾期付款乙方未按本合同约定期限支付各项款项的,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每逾期1日,乙方向甲方支付逾期未付款的1%的违约金,合同继续履行逾期天数超过15 日,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除本合同,并书面通知乙方,乙方所交纳的定金甲方与丙方平分,不予返还,同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费,合同终止。

      3、逾期交房甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方,每逾期 1 日,甲方应向乙方支付该房产成交价万分之伍(大写数字)的违约金,合同继续履行逾期天数超过15天,甲方仍未交付房产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,选择以下方式之一:( 1)有定金约定的,适用定金规则,甲方应在收到书面通知之日起 3 日内双倍返还定金,定金由乙方与丙方平分;或( 2)适用违约金规则,即甲方应在收到书面通知之日起3 日内向乙方退还其已收房款及利息,利息按10%利率计算,再按甲方已收款项的 20%(大写数字)支付违约金,违约金由乙方与丙方平分,同时由甲方承担手续办理期间已发生的各项手续办理费用,合同终止4、合同终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止,违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还第八条合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议,首先本着协商解决的原则,协商不能解决的,可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致,则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。

      4、本合同一式四份,甲、乙、丙三方及各执一份,第四份房屋管理部门备案,具有同等法律效力第九条补充协议1、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议经甲、乙、丙三方协商一致,在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下,所订立的补充条款或补充协议,为本合同不可分割的一部分,具备同等法律效力2、本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准第十条补充说明甲方(签章):联系:身份证号码:代理人:甲方住址:签约日期:年月日乙方(签章):联系:身份证号码:代理人:乙方住址:签约日期:年月日丙方(签章):联系:经纪人姓名:经纪人联系:签约日期:年月日合同三方当事人:卖方 : 〔身份证〕 :联系地址 :委托代理人姓名 : 〔身份证〕联系地址:买方 : 〔身份证〕 :联系地址:委托代理人姓名 : 〔身份证〕联系地址:经纪方 :注册地址:联系 :根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就卖方和买方分别独家委托经纪方买卖房屋事项达成一致,订立合同 :第一条 : 买卖之房屋 ( 以下简称该物业) 为〔现房〕,地址为 : ,建筑面积 : 平方米 ( 以〔房地产证面积〕为准) 。

      第二条 : 卖方持有〔房地产证〕号码为 : 该物业现时的产权情况〔是〕在按揭中,在银行按揭卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷由于卖方的原因,造。

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