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中小企业法律风险大全中小企业法律风险大全　　市场主体无时不在同法律打交道，诸如物权法、合同法、公司法、破产法、劳动法、劳动合同法等均是企业常用的法律那么中小企业的法律风险有哪些呢?　　一、企业物权爱护方面　　1.企业通过改制、买卖、共有物的分割、投资等方式取得土地、房屋等不动产，法律规定应当办理登记的，应刚好办理不动产物权登记，取得不动产权属证书切勿为不正值目的而与他人达成不办理不动产转移登记的“内部协议”，这种协议既不受法律爱护，也可能给您的企业带来很大的风险　　2.企业的动产权利凭证应当妥当保管通过买卖、共有物的分割、融资租赁、投资等方式取得的动产，应当刚好办理交付手续，实际占有动产对于法律规定须要办理登记的船舶、航空器、机动车等特别动产，应当刚好办理变更登记，以避开发生权属争议的风险　　3.假如您购买不动产或接受他人以不动产投资，应当细致审查不动产权属是否清楚、有无争议、不动产上是否存在担保物权等其他物权您可以要求不动产全部人帮助您到登记机关查询不动产的权属状况，对于交易金额较大的不动产，您还可以托付律师就不动产权属是否清楚、是否涉诉、是否设立担保物权进行尽职调查受让权属不清、有争议或者设立有其他物上权利的不动产可能会让您陷入纠纷，带来财产损失。

　　4.对于无规划行政部门、建设行政部门核准审批建立的房屋(除历史形成的合法建筑外)，通常属于违法建筑租赁或受让违法建筑，既可能面临该建筑物被拆除而无法获得补偿的风险，也要担当违法建筑因建筑质量平安、消防平安引发的人身伤亡、财产损失的巨大风险，请您务必慎重　　5.您通过买卖、以物抵债等方式受让他人的土地运用权、房屋时，应审查是否为集体土地运用权,是否为在集体土地修建对外出售的房屋(俗称小产权房)除法律另有规定外，您与他人签署的有关受让集体土地运用权、买卖小产权房或以物抵债协议均无法得到法律爱护　　6.假如您以按揭方式购买商品房时，预报登记可以保障买受人将来取得物权，建议您向登记机关申请预报登记但您应当清晰预报登记并不干脆具有排他的物权效力，您应在能够进行不动产登记之日起三个月内向登记机关办理全部权登记;否则，如他人在该房屋或其他不动产上设定了全部权或担保物权，您将无法取得协议约定的不动产　　7.假如您依法取得的探矿权、采矿权上有建设项目立项，您可以要求建设企业托付具备资质的地质勘查单位对建设项目是否对矿产资源构成压覆进行地质调查，并要求建设企业向省级国土部门评审中心对是否构成压覆进行评审;对构成压覆矿产资源的，您作为矿业权人有权要求建设单位在压覆范围内赔偿您相应的损失。

　　8.假如您的业务须要对方供应抵押担保，建议您在签署抵押合同时马上与您的客户到相关部门办理登记手续仅有抵押合同而未办理抵押登记，将可能使您不享有抵押权或者抵押权不能对抗他人在抵押物上设定的权利不必要的拖延和耽搁将可能使您的权利劣后于在您之前办理抵押登记手续的其他债权人同时，请您在主债权诉讼时效期间届满前行使抵押权，否则您的抵押权可能得不到人民法院爱护　　9.假如您的业务须要对方供应质押担保的，建议您在签署合同时马上与您的客户办理质押担保物或者权利凭证的交接手续仅仅签署质押合同而没有实际占有质押物的，法院将无法爱护您实现质押权的恳求假如客户以可以转让的股权或商标专用权、著作权中的财产权出质的，建议您在签署合同时马上向证券登记机构或相应学问产权管理部门办理出质登记　　10.对于债务人到期未履行债务，假如您是抵押权人、质权人、留置权人，您可以到担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院通过实现担保物权特殊程序，高效维护您的合法利益　　二、订立、履行合同及债权爱护方面　　11.经济交往需签订合同，经济形势改变可能导致部分企业不能正常履约，少数企业可能会利用书面合同的欠缺躲避违约责任完备的书面合同对于保证交易平安乃至维系与客户之间的许久关系非常重要。

建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一样并妥当保存　　12.合同订立后，双方可能会变更合同内容，包括数量、价款、时间、付款期限等，但为避开纷争，建议您妥当保管对于证明双方之间合同详细内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的信件、数据电文(包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件)等资料　　13.当采纳您供应的格式条款订立合同时，建议您实行合理方式提请对方留意免除加重或者限制责任的条款(如加粗加黑)，并按对方要求予以说明，否则可能导致该条款无效凡客户供应的格式合同，您应高度留意关键性条款，对不合理的条款要据理力争，必要时可以请专业律师帮助审查　　14.建议您完善有关公章保管、运用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严峻危及企业利益的行为在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户实行换页、添加等方法变更合同内容侵害您的权益　　15.当您与客户通过电子邮件协商、签订合同，最好运用您公司的邮箱，假如运用员工邮箱，当员工辞职后，邮箱中的资料可能流失您运用的邮箱服务器空间要足够大，避开因空间不够而自动删除;假如因服务器空间问题须要部分删除，请务必将重要的业务往来文件保留下来，特殊重要的还要打印出来与对方确认，特别状况还可以通过公证的方式保存。

　　16.当您授权员工对外签约或履行职务行为时，建议您在有关介绍信、授权托付书、合同等文件上尽可能明确具体地列举授权范围、授权时间，以避开不必要的争议业务完成后建议您尽快收回尚未运用的介绍信、授权托付书、合同等文件　　17.企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面或电子邮件通知，告知客户业务人员已经离职的状况　　18.假如您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发觉签署合同时对合同内容有重大误会，或者您认为合同权利义务支配显失公允的，您可以恳求法院撤销合同但是，请务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去恳求法院撤销合同的权利当然，您在撤销权行使期限内提出的恳求能否得到法院的支持，还将取决于您所举示的证据是否充分　　19.您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定的法律含义，请您务必注明“定金”字样您假如运用了“订金”或“保证金”等字样，但在合同中没有明确表述“一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还”的内容，法院将无法将其作为定金看待　　20.假如您的业务须要对方供应保证担保的，在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行供应保证担保的明确意思，避开运用由对方“负责解决”或“负责协调”等含义模糊的表述，否则法院将无法认定保证合同成立。

　　21.您也可能为了业务须要遇到保证担保无论您是债权人还是保证人，建议您在签署保证合同时写明保证期间的起止时间假如没有明确约定，法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月虽然选择“连带保证”还是“一般保证”取决于您与客户之间的谈判磋商，但保证合同中务必写明“连带保证”或者“一般保证”字样假如没有明确约定，法院将认定是连带保证　　22.假如您是债权人，实行“一般保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者申请仲裁实行“连带保证”方式的保证合同担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内向保证人明确要求其履行担保义务，并保留要求履行的证据假如您没有证据证明您在保证期间内行使您的权利，保证人将免除对您的保证责任　　23.您如以自己的商誉、资产为他人供应担保时，应当明白作为担保人的法律风险，对被担保人的经营状况、偿债实力务必充分了解建议由您聘请具备专业法律学问的人员审核担保合同，避开因担保合同的表述不规范、内容不严谨、内容违法等情形引发的不利后果　　24.假如您经营有稳定收入的生产经营企业或商贸服务企业，建议您依照《会计法》等法律法规制作财务账册，依法纳税。

您在生产经营中须要筹集资金而向金融机构申请贷款时，可以提交完整的财务账册，用您的应收账款办理质押，并到人民银行征信部门办理出质登记应收账款质押办理借款可以保障您的企业良性发展您应当清晰，合法经营、规范合法的财务资料、良好的商誉是您的重要无形资产　　25.目前，普遍存在企业融资较为困难的局面，而民间融资、互联网融资的方式、途径较多，您在以自有资产供应担保办理借款手续时，应当审慎选择信誉好、实力强的民间金融主体、互联网金融企业，避开在“空白合同”上盖章确认，避开预先签署权利义务明显不对等的以物抵债协议，避开担保物在不具备抵偿条件时被处置　　26.企业和客户之间订立的合同假如不存在违反法律、行政法规的强制性规定、损害社会公共利益等情形，即受法律爱护，双方均应严格遵循约定，全面履行合同无论是单位名称变更、企业股权易手，还是法定代表人、负责人、经办人变更，都不能成为不履行合同的理由，这也是维系您和企业商业信誉的重要保证　　27.当您在确定付款方式时，无论您是付款方还是收款方，除了金额较小的交易外，请尽量通过银行结算，现金支付今后可能会给您带来不必要的麻烦　　28.购进货物是企业经营的日常业务，请您留意刚好验收货物，发觉货物不符合合同约定的，请务必在合同约定或法律规定的期限内尽快以书面方式向对方明确提出异议。

不必要的拖延耽搁，将可能导致您丢失索赔权　　29.您在磋商、履行合同过程中，常常不行避开地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业隐私，请在磋商、履行合同乃至履行完毕后务必不要泄露或者运用这些信息，否则将可能担当相应责任　　30.在合同履行过程中，假如您有准确证据证明对方经营状况严峻恶化、转移财产或者抽逃资金以躲避债务、丢失商业信誉、有丢失或者可能丢失履行债务实力的其他情形的，您可以刚好通知对方中止履行您依照合同约定应当先履行的义务，要求对方供应适当担保中止履行后，对方在合理期限内未复原履行实力或未供应适当担保的，您可以解除合同　　31.一旦您的客户通知您解除合同而您对此存在异议，假如合同中约定了异议期限，请您务必在约定期限内向对方以书面方式提出您假如在约定期限届满后才提出异议并向法院起诉的.，法院将无法支持　　32.假如您的客户对您负有债务，该客户又怠于行使其已经到期的债权，从而影响您债权的实现，您可以向人民法院恳求以自己的名义在您债权范围内代替您的客户行使他的债权　　33.若您的债务人放弃其到期债权或者无偿赠予财产，或者其以明显不合理的低价转让财产且该财产的受让方知道该情形，对您造成损害的，您可以在您债权范围内恳求人民法院撤销该行为;但若您知道该行为一年内不行使，法院可能将不支持您的该项权利。

　　34.假如您的客户违约，不管是什么理由，您都应当刚好实行措施，防止损失扩大，由此产生的合理费用将由违约方担当假如您消极对待、放任损失的扩大，对于扩大的损失法院将无法予以爱护　　35.客户拖欠货款现象在企业经营过程中时有发生，请您留意法律关于诉讼时效的规定，向法院恳求爱护民事权利的诉讼时效期间一般为两年假如您出于维系与客户关系等因素不情愿在两年内实行提起诉讼、仲裁等激烈措施，为了爱护您的权利不至于因为时间消逝而丢失，您应当在诉讼时效期间届满前以向对方发送信件或者数据电文等可以证明您主见权利的有效方式进行处理您的信件中务必要有催请对方支付拖欠货款的内容　　36.假如您为了削减本企业因劳动者过多带来的负担，有时需将一些工程或事务外包请您切记外包给有资质的单位，假如为了谋取更多的经济利益而外包给不具有相应资质的单位(个人)，可能将给您带来不利后果　　三、企业经营管理及股权爱护方面　　37.企业注册资本的真实与足够有助于企业诚信形象的建。