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贷款中的房子也能买卖? 贷款中的房子能买卖吗?房产交易顾问高速您，能读者小张 : 我因生意上急需资金周转，欲卖掉名下一套抵押中的房子，但是买方担心有风险不愿意替我先还清剩余的贷款，民间借款的利息高且风险也大，请问有什么办法能解决我的难题 ? 房产交易安全顾问: 可以通过住房担保办理“二手房转按揭”业务住房担保为买卖双方提供担保， 无需先还清贷款，在抵押状态下也能交易过户，卖方不用还清贷款就可以轻松卖房，买方申请新的贷款不受任何影响1. 业务简介购买二手房时， 因卖方贷款尚未还清，房产仍抵押在银行，买方也需申请新的按揭贷款，通过市行政服务中心一楼c 厅住房担保为买卖双方提供阶段担保，无需先还清卖方贷款，在抵押状态下交易过户，并帮助买房人申请新的按揭贷款，保障买卖双方的利益2. 申请条件只要满足以下条件，皆可申请二手房转按揭贷款担保: 买方 : 1) 具有完全民事行为能力的自然人; 2) 个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 3) 没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务卖方 : 1) 具有完全民事行为能力的自然人; 2) 个人信用良好，无严重逾期记录; 3) 卖方已取得产权证并抵押在贷款银行; 4) 卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户; 5) 产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

3. 贷款额度及年限由银行根据客户的实际情况进行核算，最大贷款额度为购房总价的7 成( 购房总价按买卖合同价和评估价中的低者确定) ，最长年限 +房龄≤ 40 年随着二手房市场的发展，抵押中的房产买卖频率日趋增高，如何更安全的办理此类房产的交易按揭手续是目前最常遭遇的难题，市行政服务中心一楼c 厅住房担保柜台的“二手房转按揭”业务就能很好地解决这一难题，保障买卖双方的利益。