中介购房合同范本标准版本.docx

中介购房合同范本标准版本文件编号：RHD-QB-K2211 〔合同范本系列〕甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX中介购房合同范本标准版本中介购房合同范本标准版本操作指导：该合同文件为经过公平协商和在真实、充分表达各自意愿的根底上，本着老实守信、互惠互利的原那么，依据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守其中条款可依据自己现实根底上调整，请认真扫瞄后进展编辑与保存卖方：身份证号〔营业执照号码〕：代表人/代理人：身份证号码：地址：买方：身份证号码〔营业执照号码〕：代表人/代理人：身份证号码：地址：〔本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达〕买卖双方经友好协商，达成以下协议：一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业〔下称该房地产〕，建筑面积为平方米，房产证编号为.二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清晰该房地产上述产权情况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产双方同意按以下程序履行合同1、假设该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担〔即属买方已向开发商一次性付清购房款情形〕，那么双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》。

假设该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，那么卖方应于xx年xx月xx日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续〔卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权托付公证给担保公司，赎楼费用由方担当，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须按照本合同第三条规定准时足额支付款项并办理有关手续该房地产转让成交价为币元整〔小写：〕〔此价不因测绘面积的改变而改变，且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方商定的其他附房出售的设施物品的价款〕付款方式如下；〔一〕定金币元整〔小写：〕为第一局部楼款支付方式为以下第〔〕种：1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整〔小写：〕，并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整〔小写：〕2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整〔小写：〕币元整〔小写〕为其次局部楼款付款方式为第〔〕种：1、一次性付款：上述其次局部楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签署《东莞市房地产买卖合同〔现售〕》，并到国土部门办理过户递件手续2、银行按揭付款：〔1〕上述其次局部楼款中买方申请银行按揭贷款币元整〔小写：〔详细贷款金额以银行承诺书为准〕支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否那么视为买方违约。

买方需于xx年xx月xx日前申请按揭，卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否那么视为违约〔2〕买方须在xx年xx月xx日前付清首期款〔除以付定金外币元整小写〕〔依据实际贷款金额多推少补〕存入双方指定银行帐户监管〔3〕在银行出具贷款承诺书之日〔假设卖方需赎楼的，那么在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日〕起日内，双方须签署《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》并办理递件过户手续在递件回执载明的答复日期之日起日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续四、放款时间、方式：1、领取买方名下的新房地产证后，双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款〔预留总楼款的5%即币元整〔小写：〕整作为尾款，待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户〕2、如买方办理很行按揭，那么银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方〔五〕、税费担当：⑴查档费：⑵调档费；⑶契税；⑷印花税；⑸产权登记费；⑹贴花；⑺房地产交易效劳费；⑻营业税；⑼城建维护税；⑽训练附加费；⑾个人所得税；⑿土地用法费；⒀土地增值税；⒁评估费；⒂按揭手续费；⒃赎楼费用；⒄合同交易工本费；⒅公证费；⒆其他.其中卖方支付上述：款项，按交易程序依次自行缴纳。

买方支付上述款项，按交易程序依次自行缴纳假设出现商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，那么由双方按政府规定各自支付〔六〕、卖方须在时将该房地产交予买方用法交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费〔包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、费及土地用法费等〕〔七〕、卖方保证对该房地产享有完好全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购置权本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同〔现售〕》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否那么卖方必需担当由此引起的一切法律责任〔八〕、违约责任1、如买方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺当完成，那么已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不行再为此进一步追究责任或要求赔偿2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，那么卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不行进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同〔九〕、本合同壹式两份，内容必需全都，任何私自修改局部视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。

双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的按照法律或政策的相关规定执行〔十〕本合同取代任何过往之双方在会谈中的声称、理解、承诺及协议且合同双方对每一条款之含义均清晰明白并无异议〔十一〕、特殊托付：双方相互向监管机构供应并确认以下帐户，假设交易过程中一方不能亲自领取某些款项那么监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到卖方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号买方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号〔十二〕、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》之内容与本合同不全都的，以本合同为准〔十三〕、备注〔备注条款内容与前述条款内容不全都，以备注条款为准〕；卖方买方____年___月___日____年___月___日这里写地址或者组织名称Write Your Company Address Or Phone Number Here。